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ÁREA DE 7.500 M² EM COSTEIRA. Topografia com declive suave, com rampa em concreto e fácil acesso ao mar. Área total de 7.500 m² e 75 m de frente para o mar.

TERRENO - ESCRITURA DEFINITIVA - REGIÃO SUL DE ILHABELA. Localização perfeita para quem busca um refúgio florestal, em meio a uma das regiões mais nobres de Ilhabela. Área total: 24.260,48m2. **PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**

Casa em Excelente Localização - Região Central de Ilhabela - Em rua plana. Próxima a praias e comércios, com Chalé que pode gerar renda extra. Casa principal: 3 suítes com ar condicionado, sendo 2 suítes com varanda e uma suíte externa ao lado da piscina. Sala de jantar, sala de tv com ar condicionado. Cozinha com passa pratos. Lavabo. Piscina aquecida e Varanda gourmet com churrasqueira. Lavanderia 2 vagas cobertas, Portão Eletrônico. Possui Energia Fotovoltaica (Solar) Chalé. Entrada independente, com quintal, ar condicionado, quarto com closet , cozinha, copa , varanda , banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem coberta. OBS: Aceita permuta no valor de até 40% do preço, por casa em Ilhabela ou São Sebastião ou por apartamento em Ubatuba ou Caraguatatuba. **PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**

ALTO PADRÃO - REGIÃO CENTRAL DE ILHABELA. SOBRADO COM 4 SUÍTES (3 com ar condicionado), SALAS DE ESTAR E DE JANTAR (c/ ventilador de teto), LAVABO, COZINHA COM MÓVEIS PLANEJADOS, VARANDA, ESCRITÓRIO. ÁREA DE LAZER COM PISCINA, ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E FORNO PARA PIZZA, JARDIM COM BELO PAISAGISMO. LAVANDERIA - GARAGEM - AQUECIMENTO DE ÁGUA COM PAINEÍS SOLARES. DOCUMENTAÇÃO = ESCRITURA DEFINITIVA **PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**

CASA DE PRAIA A BEIRA-MAR EM ILHABELA + BARCO 30 PÉS, 2 motores 250 HP. Com 5 dormitórios (sendo 4 suítes + 1 dormitório), ampla sala de estar, sala de jantar, varanda e deck com vista panorâmica, cozinha americana, lavabo, jardim, pier com flutuante, casa de caseiros. - Vistas Deslumbrantes: Delicie-se com vistas panorâmicas de tirar o fôlego da baía e da histórica Praia da Fome, oferecendo uma fonte contínua de beleza natural e serenidade. - Acesso Exclusivo: O acesso a esta magnífica propriedade é apenas por barco, oferecendo uma camada adicional de privacidade e isolamento para o proprietário exigente. - Acesso a Píer próprio: Esta propriedade possui um píer que proporciona um acesso exclusivo à beira-mar, um recurso verdadeiramente cobiçado. - Espaço Social Generoso: Com uma espaçosa área de estar de 293 m2 totalmente mobiliada e dispondo de 5 quartos (sendo 4 suítes), com cativante vista para o mar e acesso direto ao deck, criando o cenário perfeito para relaxamento e entretenimento em uma atmosfera convidativa. - Mezanino Espaçoso: O amplo mezanino oferece versatilidade, tornando-o um dormitório ou um escritório, aprimorando ainda mais a funcionalidade desta casa. - Comodidades Contemporâneas: A cozinha americana bem equipada com eletrodomésticos modernos, compartilhando o ambiente da generosa sala de estar. - Conveniência: As comodidades adicionais incluem uma lavanderia dedicada e uma casa de 40 m2 para funcionários. - Internet de Alta Velocidade Starlink: Mantenha-se conectado com acesso à internet de alta velocidade da Starlink, garantindo que você possa trabalhar, transmitir e se comunicar sem esforço. - Energia elétrica: abastecimento com 2 geradores, garantindo conforto ininterrupto mesmo em condições adversas. - Aquecimento de água de chuveiros por aquecedores a gás. - Barco a motor: Incluído no preço, esta propriedade vem com um barco de 30 pés, equipado com intrumentação completa de navegação e 2 motores Volvo Penta de 250 HP cada.

TERRENO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - REGIÃO CENTRAL DE ILHABELA. 40 metros de frente. Licenciamento Ambiental em andamento na CETESB. Leve aclive. Escritura de Cessão de Direitos Possessórios. **PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**

TERRENO COM VISTA PARA O MAR - REGIÃO NORTE. Em Condomínio de Alto Padrão. Obs.: Valor do IPTU já incluso no valor do condomínio. **PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**

TERRENO EM CONDOMÍNIO - ESCRITURA DEFINITIVA - REGIÃO NORTE DE ILHABELA Metragem total: 1014 m2, com 15m de Frente. Escritura Definitiva (Matrícula). Estuda permuta. **PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**

OFERTA DA SEMANA - O PREÇO ABAIXOU !! TERRENO COM VISTA PARA O MAR - REGIÃO CENTRAL. Com projeto aprovado pela Prefeitura para construção de 2 apartamentos, com piscina e 2 vagas, conforme foto ilustrativa no anúncio. Próximo a comércios, hospital e balsa. **PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**

TERRENO EM ILHABELA COM VISTA PARA O MAR - ESCRITURA DEFINITIVA - EM CONDOMÍNIO CETESB APROVADA. ÁREA DO TERRENO 785,97 m². FRENTE DE 23,64 m. ESCRITURA DEFINITIVA. **PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**

CASA COM VISTA PARA O MAR - ESCRITURA DEFINITIVA. 5 Dormitórios sendo: 2 suítes + 1 Quarto +1 Banheiro de uso comum, na parte interna. 1 Suíte externa com mezanino e com vista para o mar + 1 Quarto externo. Sala de jantar, Sala de Estar e Sala de TV, com varanda com vista para o mar. Cozinha, lavanderia. Área de lazer: Piscina com mirante com vista panorâmica para o mar, Área Gourmet com Churrasqueira, Banheiro. Garagem para 2 carros. Outras dependências: 1 Quarto e 1 banheiro para funcionários + Depósito. **PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**

EM CONDOMÍNIO DE COSTEIRA - ALTO PADRÃO. SOBRADO COM 4 SUÍTES (c/ AC e VT), SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, SALA DE TV, LAVABO, COZINHA AMERICANA, DESPENSA, VARANDA, JARDIM COM BELO PAISAGISMO COM COQUEIROS, GRAMA ESMERALDA, ÁRVORES FRUTÍFERAS, ORQUÍDEAS E PLANTAS NATIVAS, LAVANDERIA, AMPLO ESPAÇO PARA ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS. PISCINA CLIMATIZADA COM BORDA INFINITA E ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA COMPLETA COM ARMÁRIOS E EQUIPAMENTOS DA MARCA ITALIANA CRISSAIR. TODOS OS CÔMODOS COM VISTA PANORÂMICA PARA O MAR. Casa sustentável, com painéis fotovoltáicos de geração de energia solar, painéis solares para aquecimento de água, tanque de água de 10 mil litros, filtro de carvão ativo para tratamento da água da caixa, sistema de tratamento de esgoto aerado da empresa Ecotratamento além da infra do residencial. Todo o sistema de água e esgoto da marca Tigre e acabamentos de hidráulica, chuveiros, louças da marca DECA. Possui seu próprio grupo gerador de 100 KVA para a geração de energia elétrica, em caso de falta de abasteicmento pela concessionária. Casa: 624 m²; Terreno: 2512 m² e acesso ao mar através de passagem de servidão na frente do lote. DOCUMENTAÇÃO: ESCRITURA DEFINITIVA.

CASA EM CONDOMÍNIO NA COSTEIRA - VISTA PARA O MAR. - Sobrado com ambientes amplos e bem iluminados, situado em condomínio composto por apenas 06 unidades. - No andar superior há 02 dormitórios (sendo 01 suíte) com sacada em L , além de um banheiro e uma saleta aconchegante no mezanino - No piso térreo, a casa conta com uma cozinha americana integrada com a sala de jantar e sala de estar. - Varanda com espaço gourmet e deck, de onde poderá apreciar uma vista deslumbrante para o mar. - Na área comum da costeira, bem próximo da casa, há um quiosque equipado com churrasqueira e forno de pizza, além de uma piscina e deck com uma linda vista para o mar. - Para veículos a casa possui 2 vagas em garagem coberta. - Fácil acesso ao mar. PREÇO E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

CASA TÉRREA - PRÓXIMA AO MAR - REGIÃO SUL DE ILHABELA. Próxima aos principais comércios do Sul de Ilhabela. Casa principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, sala estar, sala de jantar, cozinha, varanda. 1 suíte externa. Lavanderia e depósito externos. Área de lazer: Churrasqueira e Jardim. Garagem descoberta para 3 carros. **PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**

CASA COM VISTA PARA O MAR - ESCRITURA DEFINITIVA. 6 SUÍTES, 8 BANHEIROS, SALA DE JANTAR, SALA DE ESTAR, SALA DE TV, LAREIRA, LAVABO, COZINHA AMERICANA, DESPENSA, LAVANDERIA, VARANDA. AQUECIMENTO SOLAR. PISCINA, CHURRASQUEIRA, FORNO DE PIZZA. DEPENDÊNCIAS DE EMPREGADOS. GARAGEM PARA 5 CARROS. **PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**

EM RESIDENCIAL COM ACESSO À COSTEIRA - REGIÃO SUL DE ILHABELA. Sobrado com 3 suítes sendo: - Piso térreo: 1 suíte (c/A.C.), sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha americana, varanda gourmet com churrasqueira. - Piso superior: 2 suítes (c/A.C.), varanda com linda vista para o mar.1 suíte no térreo e 2 suítes no piso superior. - Área de lazer na área comum do residencial: Piscina, : piscina, quiosque com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, fogo de chão, deck com vista para o mar. PREÇO E CONDIÇÕES SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO