32 Ofertas de Antônio Duarte - Imóveis

UMA CASA DE PRAIA PROPORCIONA INÚMERAS POSSIBILIDADES DE LAZER PARA VOCÊ DESFRUTAR. VOCÊ PODE CAMINHAR, NADAR NO MAR, JOGAR VÔLEI, FUTEBOL, PODE SURFAR, ENTRE OUTRAS ATIVIDADES AO AR LIVRE. SER PROPRIETÁRIO DE UMA CASA NA PRAIA DO SALGADO, NO LITORAL NORTE DE ALAGOAS, É COMO TER UM REFÚGIO NATURAL PARTICULAR. Imagine-se passarem as férias em um verdadeiro paraíso à beira-mar, usufruindo das praias de areias claras, do mar de águas mornas e cristalinas com uma cor semelhante ao mar do Caribe, bronzeando a pele, onde a tranquilidade e a beleza da natureza se encontram em perfeita harmonia, na sua CASA DE PRAIA neste paraíso chamado Japaratinga. Para que você tenha uma ideia da espetacular localização, a casa está ao lado do condomínio Portal de Japaratinga, do loteamento Mar de Japaratinga e muito próxima ao conceituado Japaratinga Lounge Resort. Ainda mais, Japaratinga faz parte da chamada Costa dos Corais, uma Área de Proteção Ambiental que se estende por cerca de 120 km ao longo da costa. Aqui, você encontra a maior área de proteção ambiental marinha da América latina com 413 mil km² e a segunda maior barreira de corais do mundo. CASA DE PRAIA – Nessa casa de praia você vai ter: 3 quartos climatizados, incluindo uma suíte; Banheiro social, Sala de estar e TV Cozinha Área de Serviço externa E o melhor: Uma imensa varanda TERRENO - O terreno é plano, tem frente norte, com a dimensão padrão de 300,00 metros quadrados, são 12 metros de frente e fundos com 25 metros em ambas as laterais, no loteamento Praia de Japaratinga, e distante aproximadamente 402 metros da Praia do Salgado, uma pequena caminhada em linha reta, uma localização privilegiada estando a apenas 10 minutos do centro da cidade. Localizador: Latitude: 9.72660 Longitude: 35.246407 Não perca essa oportunidade única e exclusiva, para adquirir essa CASA DE PRAIA, com muita privacidade e localização privilegiada no Loteamento Praia de Japaratinga II, em um dos melhores loteamentos de Japaratinga, que está em constante valorização. DOCUMENTAÇÃO - Documentação 100% legalizada e impecável, sem restrições, sem débitos, com RGI. Aproveite este momento para realizar um sonho, a compra da sua CASA DE PRAIA em Japaratinga como sempre imaginou. Entre em contato conosco agora mesmo, agende uma visita, venha conferir pessoalmente essa incrível oferta e receba total suporte de nossos Corretores associados. Nossa equipe está pronta para te atender e auxiliar em todas as etapas do processo de compra. Não deixe essa oportunidade passar, estamos aguardando você! ATENÇÃO: O valor da venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário. Consulte a disponibilidade, valor e condições. Visitas exclusivamente agendadas e acompanhadas por corretor. ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis CRECI AL 8033 / CRECI MG 9593

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ADC - VENDO UMA CASA DE PRAIA EM JAPARATINGA - OPORTUNIDADE ÚNICA E EXCLUSIVA Imagine-se passarem as férias em um verdadeiro paraíso à beira-mar, usufruindo das praias de areias claras, do mar de águas mornas e cristalinas com uma cor semelhante ao mar do Caribe, bronzeando a pele, onde a tranquilidade e a beleza da natureza se encontram em perfeita harmonia, na sua CASA DE PRAIA neste paraíso chamado Japaratinga. A casa está numa localização privilegiada, para que você tenha uma ideia da espetacular localização, a casa está ao lado do condomínio Portal de Japaratinga, do Loteamento Mar de Japaratinga, um loteamento com acesso controlado, e muito próxima ao conceituado Japaratinga Lounge Resort, e a apenas 10 minutos do centro da cidade. Localizador: Latitude: 9.72660 Longitude: 35.246407 Ainda mais, Japaratinga faz parte da chamada Costa dos Corais, uma Área de Proteção Ambiental que se estende por cerca de 120 km ao longo da costa. Aqui, você encontra a maior área de proteção ambiental marinha da América latina com 413 mil km² e a segunda maior barreira de corais do mundo. CASA DE PRAIA - Nessa casa de praia você vai ter: 3 quartos climatizados, incluindo uma suíte; Banheiro social, Sala de estar e TV Cozinha Área de Serviço externa E o melhor: Uma imensa varanda TERRENO - O terreno é plano, tem frente norte, com a dimensão a padrão de 300,00 metros quadrados, são 12 metros de frente e fundos com 25 metros em ambas as laterais, no Loteamento Praia de Japaratinga 2, e distante aproximadamente 402 metros da Praia do Salgado, uma pequena caminhada em linha reta. Não perca essa oportunidade única e exclusiva, para adquirir essa CASA DE PRAIA, com muita privacidade e localização privilegiada no Loteamento Praia de Japaratinga II, em um dos melhores loteamentos de Japaratinga, que está em constante valorização. DOCUMENTAÇÃO - Documentação 100% com matrícula no RGI. sem débitos, com Aproveite este momento para realizar um sonho, a compra da sua CASA DE PRAIA em Japaratinga como sempre imaginou. Entre em contato comigo agora mesmo, agende uma visita, venha conferir pessoalmente essa incrível oferta e receba total suporte na negociação. Não deixe essa oportunidade passar, estou te aguardando! ATENÇÃO: O valor da venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário. Consulte a disponibilidade, valor e condições. Visitas exclusivamente agendadas e acompanhadas. ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis CRECI AL 8033 / CRECI MG 9593

CASA DE PRAIA - OPORTUNIDADE ÚNICA E EXCLUSIVA Imagine-se passarem as férias em um verdadeiro paraíso à beira-mar, usufruindo das praias de areias claras, do mar de águas mornas e cristalinas com uma cor semelhante ao mar do Caribe, bronzeando a pele, onde a tranquilidade e a beleza da natureza se encontram em perfeita harmonia, na sua CASA DE PRAIA neste paraíso chamado Japaratinga. Para que você tenha uma ideia da espetacular localização, a casa está ao lado do condomínio Portal de Japaratinga, do loteamento Mar de Japaratinga e muito próxima ao conceituado Japaratinga Lounge Resort. Ainda mais, Japaratinga faz parte da chamada Costa dos Corais, uma Área de Proteção Ambiental que se estende por cerca de 120 km ao longo da costa. Aqui, você encontra a maior área de proteção ambiental marinha da América latina com 413 mil km² e a segunda maior barreira de corais do mundo. CASA DE PRAIA - Nessa casa de praia você vai ter: 3 quartos climatizados, incluindo uma suíte; Banheiro social, Sala de estar e TV Cozinha Área de Serviço externa E o melhor: Uma imensa varanda TERRENO - O terreno é plano, tem frente norte, com a dimensão padrão de 300,00 metros quadrados, são 12 metros de frente e fundos com 25 metros em ambas as laterais, no loteamento Praia de Japaratinga, e distante aproximadamente 402 metros da Praia do Salgado, uma pequena caminhada em linha reta, uma localização privilegiada estando a apenas 10 minutos do centro da cidade. Localizador: Latitude: 9.72660 Longitude: 35.246407 Não perca essa oportunidade única e exclusiva, para adquirir essa CASA DE PRAIA, com muita privacidade e localização privilegiada no Loteamento Praia de Japaratinga II, em um dos melhores loteamentos de Japaratinga, que está em constante valorização. DOCUMENTAÇÃO - Documentação 100% legalizada e impecável, sem restrições, sem débitos, com RGI. Aproveite este momento para realizar um sonho, a compra da sua CASA DE PRAIA em Japaratinga como sempre imaginou. Entre em contato conosco agora mesmo, agende uma visita, venha conferir pessoalmente essa incrível oferta e receba total suporte de nossos Corretores associados. Nossa equipe está pronta para te atender e auxiliar em todas as etapas do processo de compra. Não deixe essa oportunidade passar, estamos aguardando você! ATENÇÃO: O valor da venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário. Consulte a disponibilidade, valor e condições. Visitas exclusivamente agendadas e acompanhadas por corretor. ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis CRECI AL 8033 / CRECI MG 9593

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CASA DE PRAIA - OPORTUNIDADE ÚNICA E EXCLUSIVA Imagine-se passarem as férias em um verdadeiro paraíso à beira-mar, usufruindo das praias de areias claras, do mar de águas mornas e cristalinas com uma cor semelhante ao mar do Caribe, bronzeando a pele, onde a tranquilidade e a beleza da natureza se encontram em perfeita harmonia, na sua CASA DE PRAIA neste paraíso chamado Japaratinga. Para que você tenha uma ideia da espetacular localização, a casa está ao lado do condomínio Portal de Japaratinga, do loteamento Mar de Japaratinga e muito próxima ao conceituado Japaratinga Lounge Resort. Ainda mais, Japaratinga faz parte da chamada Costa dos Corais, uma Área de Proteção Ambiental que se estende por cerca de 120 km ao longo da costa. Aqui, você encontra a maior área de proteção ambiental marinha da América latina com 413 mil km² e a segunda maior barreira de corais do mundo. CASA DE PRAIA - Nessa casa de praia você vai ter: 3 quartos climatizados, incluindo uma suíte; Banheiro social, Sala de estar e TV Cozinha Área de Serviço externa E o melhor: Uma imensa varanda TERRENO - O terreno é plano, tem frente norte, com a dimensão padrão de 300,00 metros quadrados, são 12 metros de frente e fundos com 25 metros em ambas as laterais, no loteamento Praia de Japaratinga, e distante aproximadamente 402 metros da Praia do Salgado, uma pequena caminhada em linha reta, uma localização privilegiada estando a apenas 10 minutos do centro da cidade. Localizador: Latitude: 9.72660 Longitude: 35.246407 Não perca essa oportunidade única e exclusiva, para adquirir essa CASA DE PRAIA, com muita privacidade e localização privilegiada no Loteamento Praia de Japaratinga II, em um dos melhores loteamentos de Japaratinga, que está em constante valorização. DOCUMENTAÇÃO - Documentação 100% legalizada e impecável, sem restrições, sem débitos, com RGI. Aproveite este momento para realizar um sonho, a compra da sua CASA DE PRAIA em Japaratinga como sempre imaginou. Entre em contato conosco agora mesmo, agende uma visita, venha conferir pessoalmente essa incrível oferta e receba total suporte de nossos Corretores associados. Nossa equipe está pronta para te atender e auxiliar em todas as etapas do processo de compra. Não deixe essa oportunidade passar, estamos aguardando você! ATENÇÃO: O valor da venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário. Consulte a disponibilidade, valor e condições. Visitas exclusivamente agendadas e acompanhadas por corretor. ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis CRECI AL 8033 / CRECI MG 9593

UM TERRENO COM 458,63M², NO TAMANHO IDEAL PARA O PROJETO DA SUA CASA A BEIRA MAR Isso mesmo, numa área de 458,63 metros quadrados em um terreno, na cabeça de quadra, com duas frentes e dimensões de 1,5 vezes maior que os lotes padrão do Loteamento Mar de Japaratinga a sua arquiteta vai ter muito espaço para desenvolver toda a criatividade. O Loteamento Mar de Japaratinga é um loteamento de alto padrão, não há outro igual, contando com todas as benesses dos condomínios, tem portaria 24 horas para acesso controlado, para entrar - seja morador ou não - deve se identificar, para fins de segurança. Os serviços de manutenção, limpeza, jardinagem, combate e roçada de matos das calçadas e a coleta de lixo residencial são realizados por empregados registrados na associação dos moradores. Agora ficou fácil para você, no Loteamento Mar de Japaratinga vai encontrar todos os fatores que devem ser considerados na escolha de um loteamento de alto padrão. Em um grande terreno plano, dispondo de toda a infraestrutura: todas as ruas têm meio fio e calçamento com piso intertravado, a iluminação de Led, água, inclusive com captação própria e tratamento dentro do loteamento, energia elétrica, sinal de todas as operadoras de celular, internet a cabo, um terreno com espaço suficiente para comportar toda a estrutura onde a arquiteta vai dar assas a imaginação, podendo assim demonstrar as habilidades e atender as suas necessidades. A localização do Loteamento Mar de Japaratinga na Praia do Salgado, o conceitua como um loteamento a beira mar, após a portaria, logo adiante, você vai poder curtir com uma das mais bonitas e gostosas praias, que possui mar calmo, águas mornas e cristalinas, areias claras, enorme extensão de coqueiros que emolduram a paisagem. Na maré baixa o mar recua e dá espaço para diversos bancos de areias e piscinas naturais. Eu já disse isso no anúncio de um outro lote que estou vendendo, que na realidade nem é assim tão próximo do mar, que, em um estudo realizado pela Universidade de Exeter, no Reino Unido, confirma: as pessoas que vivem a menos de um quilômetro do mar têm mais saúde e disposição, comparadas às que vivem mais distantes das zonas litorâneas. Japaratinga é uma região linda no estado de Alagoas, a 120 km da capital Maceió e 133 km do aeroporto de Recife. E muito brevemente do Aeroporto de Maragogi que se encontra em construção com previsão de estar em operação em maio/junho de 2025. A cidade ainda é um destino um pouco explorado pelo turismo de massa no litoral norte de Alagoas, então se você curte um lugar tranquilo, sem muita agitação, reserve um final de semana ou uns dias das suas férias para conhecer esse paraíso e adquirir seu terreno no Loteamento Mar de Japaratinga. Depois disso você ficou interessado? Vamos agendar uma visita para conhecer o terreno? Me ligue, me confirme a tua disponibilidade. ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis CRECI-AL 8033 / CRECI-MG 9593

ADC - VENDO CASA DE LUXO A BEIRA MAR EM JAPARATINGA NO LITORAL DE ALAGOAS – ÚNICA OPORTUNIDADE Imagine você realizando o sonho da sua vida, e o sonho de todos da sua família, terem uma casa no paraíso caribenho chamado JAPARATINGA, para residirem ou passarem as férias curtindo praias de areias claras, mar de águas mornas, cristalinas, com uma cor semelhante ao mar do Caribe, e muitos peixinhos! Trata-se de edificação em fase final de conclusão (serviços de pintura), toda no porcelanato de alto padrão, num terreno com área de 300,00m² (trezentos metros quadrados), no loteamento Praia de Japaratinga, em Japaratinga AL e distante aproximadamente 350 metros da Praia do Salgado, uma pequena caminhada em linha reta. Para que você tenha uma ideia da espetacular localização, a casa está ao lado do condomínio Portal de Japaratinga, do loteamento Mar de Japaratinga e muito próxima ao conceituado Lounge Resort Japaratinga. Ainda mais, Japaratinga faz parte da chamada Costa dos Corais, uma Área de Proteção Ambiental que se estende por cerca de 120 km ao longo da costa. Aqui, você encontra a maior área de proteção ambiental marinha da América latina com 413 mil km² e a segunda maior barreira de corais do mundo. A construção está posicionada frente Norte, uma boa planta de distribuição com amplos cômodos, ocupando aproximadamente 70% da área do terreno. Composta no piso térreo por estacionamento coberto para 2 carros, varanda, deck, piscina, lavabo com os itens básicos, bacia e lavatório, uma área gourmet com churrasqueira, e a escada para acesso ao piso superior. Internamente o primeiro cômodo que avistamos ao entrar em casa é uma sala de estar e televisão, um escritório com instalação de internet a cabo, tendo a dimensão para um quarto reversível para hóspedes. A sala de jantar está conjugada com uma ampla cozinha americana, tendo ao lado a despensa e a área de serviço/lavanderia. Dispostos na posição Leste, onde o sol nasce, está a suíte do casal, mais dois outros quartos, todos com ar condicionado e armário embutidos, e um banheiro social. No 1º pavimento, ocupando a área central da cobertura, temos amplo salão com mais de 60 metros quadrados, com banheiro, um espaço multiuso, podendo ser aproveitado para relaxar, fazer uma academia residencial, para a prática de ioga, para festas e confraternizações, como ali também poderá descansar e relaxar, como disse, um espaço multiuso. A cidade de JAPARATINGA ainda é um destino um pouco explorado pelo turismo de massa no litoral norte de Alagoas, então se você e a sua família procuram uma CASA ALTO PADRÃO em um lugar tranquilo, então venham conhecer esse paraíso e adquirir essa casa recém-construída, sejam rápidos, aproveitem essa OPORTUNIDADE. ATENÇÃO: Consulte disponibilidade, valor e condições. Visitas exclusivamente agendadas e acompanhadas por corretor. ANTONIO DUARTE – Corretores de Imóveis CRECI AL 8033 / CRECI MG 9593

VENDO EM MARAGOGI / SÃO BENTO / FRENTE COM A RODOVIA / LOTE/TERRENO COM 1.000,00 METROS QUADRADOS O terreno tem 1.000 metros quadrados, além de possuir uma grande frente para a rodovia, são 24 metros, é conceituado como de ocupação mista, ou seja, comercial e residencial. Importante destacar, que o terreno está a apenas 450 metros de distância da praia de São Bento, uma pequena caminhada em menos de 10 minutos. Um estudo realizado pela Universidade de Exeter, no Reino Unido, confirma: as pessoas que vivem a menos de um quilômetro do mar têm mais saúde e disposição, comparadas às que vivem mais distantes das zonas litorâneas. Desfrute dos benefícios de ter um comércio, casas ou apartamentos para aluguel, ou morar no caribe brasileiro para ter uma vida com mais saúde emocional, mental e física. A área do lote que estou te oferecendo, além de facultar a construção de boas lojas para comércio (para qualquer tipo de atividade – pense numa Pousada), oferece a possibilidade para uma construção verticalizada de até 3 ou mais pavimentos, de acordo com o Plano Diretor do município de Maragogi. Como a topografia do terreno é em aclive lateral, permite a construção de um condomínio de casas ou apartamentos, desfrutando dessa condição, para no térreo dispor de garagem, lavanderia e outros serviços, no primeiro andar reservado para cozinha, um espaço gourmet, a sala de jantar, no piso superior, a parte íntima, sala de estar e TV, um home office, as suítes, e na cobertura o Rooftop, um terraço moderno e sofisticado que proporciona um espaço para os moradores relaxarem, curtirem uma piscina, ar fresco, ver o nascer e o pôr do sol e admirarem uma excelente vista para a praia de São Bento. Por isso, também é importante ressaltar a posição do lote e em relação a translação do sol que é de leste a oeste. Mas vamos deixar esse detalhamento arquitetônico para a criatividade dos arquitetos. Voltando a falar dos benefícios de morar perto do mar, para a sua reflexão, vou relacionar algumas dessas vantagens, além é claro do ar da praia, a cor e o som do mar, do sol e a prática de atividades físicas ao ar livre. Paisagens exuberantes, o ar puro e a energia de um banho de mar são estimulantes para quem busca mais saúde. Os benefícios de morar perto do mar incluem: Maior contato com a natureza, menos poluição atmosférica, menos agitação urbana, mais possibilidades de praticar atividades físicas ao ar livre. Conheça agora os outros motivos que vou convencer você a viver em Maragogi no litoral de São Bento. 1. Menos estresse e mais qualidade de vida 2. Ambiente propício para atenuar problemas respiratórios e aumentar as defesas imunológicas 3. Maiores possibilidades de exposição ao sol 4. O som do mar também beneficia a saúde 5. Possibilidades gastronômicas e alimentação saudável 6. Atividade física e lazer: benefícios de morar perto do mar Vamos agendar uma visita para conhecer o terreno ANTONIO DUARTE – Corretor de Imóveis CRECI: AL 8033 / MG 9593

VENDO UM GRANDE TERRENO COM 600,00 METROS QUADRADOS, EM JAPARATINGA, NO LOTEAMENTO MAR DE JAPARATINGA, O TOP DOS LOTEAMENTOS NO LITORAL NORTE DE ALAGOAS PARA VOCE CONSTRUIR A SUA RESIDÊNCIA OU SUA CASA DE VERANEIO - COMPRE E CONTRATE A ARQUITETA. O terreno é formado pela junção de 2 lotes padrão de 12x25m, então você terá um terreno quase quadrado, com 24 metros de frente e fundos e 25 metros de ambos os lados. O Loteamento Mar de Japaratinga é um loteamento de alto padrão, como já disse, o TOP dos loteamentos em Japaratinga, não há outro igual, conta com todas as benesses dos condomínios, inclusive tem portaria 24 horas para fins da sua segurança e dos seus familiares. A manutenção das áreas, limpeza, jardinagem, combate e roçada de matos das calçadas e a coleta de lixo residencial são realizados por empregados da associação dos moradores e proprietários dos lotes. Agora ficou fácil a sua escolha, no Loteamento Mar de Japaratinga vai encontrar todos os fatores que devem ser considerados em um loteamento de alto padrão. Certamente este do jeito que você procurava, um terreno grande, plano, com toda a infraestrutura, ruas com calçamento de piso intertravado e meio fio, iluminação de Led, água potável, inclusive com captação própria e tratamento dentro do loteamento, energia elétrica, sinal de todas as operadoras de celular, internet a cabo. A localização do Loteamento Mar de Japaratinga na Praia do Salgado, o conceitua como um loteamento a beira mar, após a portaria, logo adiante, você vai poder curtir uma das mais bonitas e gostosas praias, que possui mar calmo, águas mornas e cristalinas, areias claras, enorme extensão de coqueiros que emolduram a paisagem. Na maré baixa o mar recua e dá espaço para diversos bancos de areias e piscinas naturais. Eu já disse isso no anúncio de um outro lote que estou vendendo, que na realidade nem é assim tão próximo do mar, que, em um estudo realizado pela Universidade de Exeter, no Reino Unido, confirma: as pessoas que vivem a menos de um quilômetro do mar têm mais saúde e disposição, comparadas às que vivem mais distantes das zonas litorâneas. Japaratinga é uma região linda no estado de Alagoas, a 120 km da capital Maceió e 133 km do aeroporto de Recife. E muito brevemente do Aeroporto de Maragogi que se encontra em construção com previsão de estar em operação em setembro de 2025. A cidade ainda é um destino um pouco explorado pelo turismo de massa no litoral norte de Alagoas, então se você curte um lugar tranquilo, sem muita agitação, reserve um final de semana ou uns dias das suas férias para conhecer esse paraíso e adquirir seu terreno no Loteamento Mar de Japaratinga. Vamos agendar a visita para conhecer o terreno? Me confirme a sua disponibilidade. ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis CRECI: AL 8033 / CRECI: MG 9593

UM TERRENO NA PRAIA PROPORCIONA INÚMERAS POSSIBILIDADES DE LAZER PARA VOCÊ DESFRUTAR. VOCÊ PODE CAMINHAR, NADAR NO MAR, JOGAR VÔLEI, FUTEBOL, PODE SURFAR, ENTRE OUTRAS ATIVIDADES AO AR LIVRE. SER PROPRIETÁRIO DE UM LOTE NA PRAIA DO SALGADO, NO LITORAL NORTE DE ALAGOAS, É COMO TER UM REFÚGIO NATURAL PARTICULAR. Além das atividades de lazer, um terreno na praia também oferece a oportunidade de construir sua própria casa de praia, onde você poderá relaxar e descansar em contato direto com a natureza. Imagine-se relaxando em uma rede à sombra de coqueiros, ouvindo o som suave das ondas quebrando na praia, enquanto aproveita uma água de coco ou uma caipirinha gelada feita com frutas frescas colhidas na região. Acordar todos os dias com o som das ondas e poder desfrutar de um pôr do sol incrível todas as tardes. Durante o dia, faça passeios de barco para conhecer as piscinas naturais da região, repletas de peixes coloridos e recifes de corais. Pratique snorkeling ou mergulho para explorar a rica vida marinha, ou simplesmente relaxe na praia, sentindo a brisa suave e o sol quente na pele. Investir em um terreno na praia também pode ser uma ótima opção para alugar ou até mesmo revender no futuro, pois a valorização de imóveis na praia tende a ser alta. Além disso, ter um pedaço de terra em um lugar paradisíaco como a Praia do Salgado é um privilégio que poucos podem desfrutar. Portanto, se você está em busca de momentos tranquilos, de contato com a natureza e de diversas opções de lazer, adquirir um terreno na praia pode ser a escolha certa para você. Aproveite o melhor que a vida tem a oferecer e invista em um refúgio na Praia do Salgado, onde você poderá criar memórias inesquecíveis e desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. As dimensões do terreno de 300,00 metros quadrados são as seguintes: Frente: 12 metros Fundos: 12 metros Lateral esquerda: 25 metros Lateral direita: 25 metros LOCALIZAÇÃO: O estudo técnico do levantamento topográfico contratado confirmou que a distância do lote até a praia, na planta geral do Loteamento Praia de Japaratinga, é de apenas 195 metros. Essa é uma informação importante para quem estiver interessado em adquirir esse lote, pois demonstra a proximidade da praia e a facilidade de acesso a esse atrativo natural. DOCUMENTAÇÃO: A documentação deste imóvel encontra-se totalmente legalizada e impecável, contando com Registro Geral de Imóveis (RGI). Além disso, não há débitos pendentes Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco. Não perca a oportunidade de adquirir este lote de terreno especial e construir a casa de praia dos seus sonhos. Aproveite o melhor do litoral com este terreno na beira mar. Estamos à disposição para te ajudar a realizar o sonho. As imagens apresentadas são ilustrativas e não estão diretamente relacionadas ao imóvel. Venha conferir pessoalmente essa incrível oportunidade! ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis CRECI AL 8033 / CRECI MG 9593

ADC - VENDO TERRENO A BEIRA MAR COM FINANCIAMENTO AINDA EM ANDAMENTO O proprietário me autorizou a vender o terreno pelo valor de 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) para pagamento a vista, com o repasse do contato de financiamento ainda em andamento, assumindo o comprador o pagamento das parcelas futuras que se encontram em aberto, com vencimento mensal, no dia 15, atualmente restam de 80 parcelas no valor mensal de R$ 906,18. Como todo financiamento imobiliário, as parcelas são atualizadas monetariamente com a aplicação da variação Índice Geral de Preços de Mercado, (IGP-M/FGV), que nesta data totalizam R$ 72.494,40 (setenta e dois mil quatrocentos e noventa e quatro reais e quarenta centavos), sem parcelas intercaladas. e o reajuste anual é no mês de dezembro. Opcionalmente o terreno também poderá ser negociado, totalmente quitado, pelo valor de R$ 190.000,00 (cento de noventa mil reais) a vista. O terreno tem ótima localização, na praia do Salgado, está ao lado do Condomínio Portal de Japaratinga, do Loteamento Praia de Japaratinga 2, e bem pertinho do conceituadíssimo JAPARATINGA Lounge Resort, e ainda tem uma característica muito favorecida, o terreno está de frente para a nascente. Com a dimensão padrão do loteamento, medindo: 12,00m (doze metros) de frente e fundo; por 25,00m (vinte e cinco metros) em ambos os lados, com a área total de 300,00m² (trezentos metros quadrados), é cadastrado no setor de Tributos da Prefeitura de Japaratinga e o loteamento está registrado com a matrícula nº 3360 junto ao Primeiro Ofício de Notas, Registros de Imóveis, Títulos e Documentos – Pessoa Jurídica – Protesto da Comarca de Maragogi. O Loteamento Mar de Japaratinga é um loteamento de alto padrão, é o loteamento que mais se valoriza na região norte de Alagoas, não há um outro igual, conta com todas as vantagens dos condomínios fechados, e para fins de segurança tem portaria 24 horas com o acesso controlado, seja morador ou visitante, para entrar precisa se identificar. Os serviços de manutenção, limpeza, jardinagem, combate e roçada de matos das calçadas e a coleta de lixo residencial são realizados por empregados registrados na associação dos moradores. Os terrenos do Loteamento Mar de Japaratinga dispõem de toda a infraestrutura: onde todas as ruas têm meio fio, calçamento com piso Inter travado, todas as quadras têm iluminação de Led, água potável, inclusive com um diferencial, com captação própria e tratamento em reservatório dentro do loteamento, energia elétrica para imediata instalação, sinal de todas as operadoras de celular e internet a cabo. Se esse lote a beira mar e do jeito que você e a sua família imaginavam, então anote o meu WhatsApp e me ligue, para agendarmos a visita. Os valores e descrições acima podem vir a sofrer alterações sem aviso prévio. Corretores Associados CRECI AL 8033 ANTONIO DUARTE CRECI AL 7219 JOSIVALDO ATAIDE CRECI AL 8053 JUSCELINO DA PAZ CRECI AL 8010 MARIA OLIVEIRA CRECI AL 6329 RODRIGO HOLANDA

TERRENO COM 300,00 M², A BEIRA MAR, NO LOTEAMENTO MAR DE JAPARATINGA, NO TAMANHO E LUGAR CERTO PARA A SUA CASA DE PRAIA. A beira mar, numa das primeiras quadras do Loteamento Mar de Japaratinga, localização excepcional, está distante apenas 286 metros da praia, é quase um pé na areia, tem a dimensão padrão de 300,00 metros quadrados, são 12 metros de frente e fundos e 25 metros em ambas as laterais. O Loteamento Mar de Japaratinga é o TOP, um loteamento de alto padrão, não há outro igual, contando com todas as vantagens dos condomínios fechados, tem portaria 24 horas para acesso controlado, onde para entrar - seja morador ou não – a pessoa deve se identificar, para fins de segurança. Todos os serviços de manutenção, limpeza, jardinagem, combate e roçada de matos das calçadas e a coleta de lixo residencial são realizados por empregados registrados na associação dos moradores. Agora ficou fácil para você, no Loteamento Mar de Japaratinga vai encontrar todos os fatores que devem ser considerados na escolha de um loteamento de alto padrão, o local ideal para a construção de sua casa no litoral norte de Alagoas. Um terreno dispondo de toda a infraestrutura: onde todas as ruas têm meio fio (guias) e calçamento com piso intertravado, todas as quadras têm iluminação de Led, água potável abundante, inclusive com um diferencial, com captação própria e tratamento em reservatório dentro do loteamento, energia elétrica para imediata instalação, o sinal de todas as operadoras de celular e internet a cabo, você terá um terreno com o espaço suficiente para proporcionar a estrutura da sua casa, atendendo todas as suas necessidades e conforto. Não falta nada, a construção da sua casa. A localização do Loteamento Mar de Japaratinga, na Praia do Salgado, o conceitua como um loteamento a beira mar, após a portaria, logo adiante, apenas 40 metros, você vai poder curtir uma das mais bonitas e gostosas praias do nordeste, possui mar calmo, águas mornas e cristalinas, areias claras, enorme extensão de coqueiros que emolduram a paisagem. Na maré baixa o mar recua e dá espaço para a linda paisagem dos diversos bancos de areia e das piscinas naturais. Eu já disse isso no anúncio de um outro lote que estou vendendo, que na realidade nem é assim tão próximo do mar, que, em um estudo realizado pela Universidade de Exeter, no Reino Unido, confirma: as pessoas que vivem a menos de um quilômetro do mar têm mais saúde e disposição, comparadas às que vivem mais distantes das zonas litorâneas. Uma outra boa notícia, em setembro de 2025 é a data prevista para o Aeroporto de Maragogi de estar 100% em operação. A cidade é um destino pouco explorado pelo turismo de massa no litoral norte de Alagoas, então se você procura um lote um lugar tranquilo, então venha conhecer esse paraíso. Me ligue para agendarmos uma visita para você conhecer o terreno. ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis - CRECI-AL 8033 / CRECI-MG 9593 WhatsApp:

OUTRA IMPERDIVEL OPORTUNIDADE – A BEIRA MAR - DOIS LOTES JUNTOS COM 600,00 M², PARA A CONTRUÇÃO DA SUA RESIDENCIA, SUA 2ª MORADIA OU FLATS PARA A LOCAÇÃO. SÃO MUITAS AS SUAS OPÇÕES, E VOCE AINDA PODE TER OUTRAS IDEIAS NA SUA CABEÇA. Os proprietários me incumbiram para vender rápido, e por essa razão oferecem a venda de seus lotes de terreno por valor abaixo do valor médio dos demais que estão a venda, sendo assim, IMPERDÍVEL OPORTUNIDADE, para quem está a procura de um bom terreno de frente para o sol nascente, com uma boa área, afinal serão 600 metros quadrados num Loteamento CLASSE “A”, a 700 metros da Praia do Salgado em Japaratinga – Litoral Norte de Alagoas. NÃO DÁ PARA PERDER. Cada terreno tem a dimensão padrão de 300,00 metros quadrados, são 12 metros de frente e fundos com 25 metros em ambas as laterais, então a sua área será quase quadrada, com 24 metros de frente e fundos com 25meros de lados. Como eu já disse acima, o Loteamento Mar de Japaratinga é CLASSE “A”, o TOP dos loteamentos, é um loteamento de alto padrão, não há outro igual, contando com todas as benesses dos condomínios, tem portaria 24 horas para acesso controlado para fins de segurança, para entrar - seja morador ou não - deve se identificar. Os serviços de manutenção, limpeza, jardinagem, combate e roçada de matos das calçadas e a coleta de lixo residencial são realizados por empregados registrados na associação dos moradores. Imagine, agora ficou fácil para você fazer a sua opção de compra do terreno para a construção da sua residência, sua 2ª. moradia e até mesmo flats para locação, no Loteamento Mar de Japaratinga vai encontrar todos os fatores que devem ser considerados na escolha de um loteamento de alto padrão. Os terrenos dispõem de toda a infraestrutura, não faltará nada: - Todas as ruas têm meio fio e calçamento com piso Inter travado, - Todas as quadras energia elétrica para imediata instalação e iluminação de Led, - Todos os lotes tem água potável, inclusive com um diferencial, com captação própria e tratamento em reservatório dentro do loteamento, - Tem sinal de todas as operadoras de celular e internet a cabo. Nesse terreno você terá espaço suficiente, atendendo todas as suas necessidades e conforto. A localização do Loteamento Mar de Japaratinga, na Praia do Salgado, o conceitua como um loteamento a beira mar, após a portaria, você vai poder curtir com uma das mais bonitas e gostosas praias, que possui mar calmo, águas mornas e cristalinas, areias claras, enorme extensão de coqueiros que emolduram a paisagem. Na maré baixa o mar recua e dá espaço para diversos bancos de areias e piscinas naturais. A cidade na rota ecológica é um destino explorado pelo turismo, então se você procura um lote a beira mar, bem localizado, então venha conhecer esse paraíso e adquirir esse terreno no Loteamento Mar de Japaratinga, seja rápido, aproveite essa IMPERDIVEL OPORTUNIDADE. ANTONIO DUARTE – Corretor de Imóveis CRECI AL 8033 / CRECI MG 9593

UM TERRENO NA PRAIA PROPORCIONA INÚMERAS POSSIBILIDADES DE LAZER PARA VOCÊ DESFRUTAR. VOCÊ PODE CAMINHAR, NADAR NO MAR, JOGAR VÔLEI, FUTEBOL, PODE SURFAR, ENTRE OUTRAS ATIVIDADES AO AR LIVRE. SER PROPRIETÁRIO DE UM LOTE NA PRAIA DO SALGADO, NO LITORAL NORTE DE ALAGOAS, É COMO TER UM REFÚGIO NATURAL PARTICULAR. Além das atividades de lazer, um terreno na praia também oferece a oportunidade de construir sua própria casa de praia, onde você poderá relaxar e descansar em contato direto com a natureza. Imagine-se relaxando em uma rede à sombra de coqueiros, ouvindo o som suave das ondas quebrando na praia, enquanto aproveita uma água de coco ou uma caipirinha gelada feita com frutas frescas colhidas na região. Acordar todos os dias com o som das ondas e poder desfrutar de um pôr do sol incrível todas as tardes. Durante o dia, faça passeios de barco para conhecer as piscinas naturais da região, repletas de peixes coloridos e recifes de corais. Pratique snorkeling ou mergulho para explorar a rica vida marinha, ou simplesmente relaxe na praia, sentindo a brisa suave e o sol quente na pele. Investir em um terreno na praia também pode ser uma ótima opção para alugar ou até mesmo revender no futuro, pois a valorização de imóveis na praia tende a ser alta. Além disso, ter um pedaço de terra em um lugar paradisíaco como a Praia do Salgado é um privilégio que poucos podem desfrutar. Portanto, se você está em busca de momentos tranquilos, de contato com a natureza e de diversas opções de lazer, adquirir um terreno na praia pode ser a escolha certa para você. Aproveite o melhor que a vida tem a oferecer e invista em um refúgio na Praia do Salgado, onde você poderá criar memórias inesquecíveis e desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. As dimensões do terreno de 300,00 metros quadrados são as seguintes: • Frente: 12 metros • Fundos: 12 metros • Lateral esquerda: 25 metros • Lateral direita: 25 metros LOCALIZAÇÃO: O estudo técnico do levantamento topográfico contratado confirmou que a distância do lote até a praia, na planta geral do Loteamento Praia de Japaratinga, é de apenas 195 metros. Essa é uma informação importante para quem estiver interessado em adquirir esse lote, pois demonstra a proximidade da praia e a facilidade de acesso a esse atrativo natural. DOCUMENTAÇÃO: A documentação deste imóvel encontra-se totalmente legalizada e impecável, contando com Registro Geral de Imóveis (RGI). Além disso, não há débitos pendentes Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco. Não perca a oportunidade de adquirir este lote de terreno especial e construir a casa de praia dos seus sonhos. Aproveite o melhor do litoral com este terreno na beira mar. Estamos à disposição para te ajudar a realizar o sonho. As imagens apresentadas são ilustrativas e não estão diretamente relacionadas ao imóvel. Venha conferir pessoalmente essa incrível oportunidade! ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis CRECI AL 8033 / CRECI MG 9593

NÃO PROCURE MAIS, COM 900 METROS ESTE É O TERRENO PARA A SUA CASA DE PRAIA NO PARAISO CHAMADO JAPARATINGA, EM ALAGOAS Loteamento Mar de Japaratinga, o TOP dos loteamentos em Japaratinga, com acesso controlado. Com um formato retangular, o terreno está formado pela junção de 3 lotes com medidas padrão de 12x25m, então você terá um terreno medindo 36 metros à frente e aos fundos e 25 metros de ambos os lados. Como eu já disse em um outro anúncio meu, o Loteamento Mar de Japaratinga é um loteamento de alto padrão, o TOP dos loteamentos em Japaratinga, não há outro igual, pois conta com todas as benesses dos condomínios, inclusive tem portaria 24 horas, com acesso controlado, para a sua segurança e dos seus familiares. Os empregados da Associação dos moradores e proprietários dos lotes, realizam todos os serviços da manutenção das áreas, limpeza, jardinagem, combate e roçada de matos das calçadas e a coleta de lixo residencial. No Loteamento Mar de Japaratinga voce vai encontrar todos os fatores que devem ser considerados em um loteamento de alto padrão. Será o seu melhor investimento na relação de CUSTO / BENEFÍCIO. Se voce procurava um terreno grande, plano, com toda a infraestrutura, ruas com calçamento de piso intertravado e meio fio, iluminação de Led, água potável, inclusive com captação própria e tratamento dentro do loteamento, energia elétrica, sinal de todas as operadoras de celular, internet a cabo, já encontrou. Contrate a Arquiteta. A localização do Loteamento Mar de Japaratinga na Praia do Salgado, é um privilégio, o conceitua como um loteamento a beira mar, após a portaria, logo adiante, você vai poder curtir com uma das mais bonitas e gostosas praias, que possui mar calmo, águas mornas e cristalinas, areias claras, enorme extensão de coqueiros que emolduram a paisagem. Na maré baixa o mar recua e dá espaço para diversos bancos de areias e piscinas naturais. Em um outro anúncio de lote que estou vendendo, que na realidade nem é assim tão próximo do mar, que, num estudo realizado pela Universidade de Exeter, no Reino Unido, confirma: as pessoas que vivem a menos de um quilômetro do mar têm mais saúde e disposição, comparadas às que vivem mais distantes das zonas litorâneas. Japaratinga é uma região linda no estado de Alagoas, a 120 km da capital Maceió e 133 km do aeroporto de Recife. E muito brevemente do Aeroporto de Maragogi que se encontra em construção com previsão de estar em operação em setembro de 2025. A cidade ainda é um destino pouco explorado pelo turismo de massa no litoral norte de Alagoas, então se você curte um lugar tranquilo, sem muita agitação, reserve um final de semana ou uns dias das suas férias para conhecer esse paraíso e adquirir seu terreno no Loteamento Mar de Japaratinga. Ficou interessado, consulte disponibilidade e agende sua visita ATENÇÃO: Valores e descrições acima podem vir a sofrer alterações sem aviso prévio. ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis CRECI-AL 8033 / CRECI-MG 9593