32 Ofertas de Gabriel Sampaio Silveira - Imóveis

Oportunidade Próx Engenhão e Norte Shopping Apartamento Reformadíssimo Super Varanda Gourmet com Bancada Molhada, Instalação e Armários para Churrasqueira Elétrica Apartamento Andar Alto, Vista Livre, Silencioso e Muito Ventilado com Vista Panorâmica p/ Engenhão e Montanhas Sala em 2 Ambientes Integrada à Varanda Cozinha Planejada em L Ampla Área de Serviço 2 Quartos sendo 1 com Split 2 Banheiros Completos 1 Vaga Coberta na Escritura Condomínio Tranquilo, Valor Muito em Conta (Apenas R$ 593,00 total com água inclusa = Raridade). Prédio Conta com Antena de Operadora que Gera Receita de R$ 5.000,00 Mensal ao Condomínio Apenas 16 Imóveis no Total com 4 Apartamentos por Andar Monitoramento das câmeras pelo celular 2 Elevadores Totalmente Reformados (sem cota extra) Zelador em Horário Comercial Imóvel Vazio, Quitado, com Documentação Ok Aceita Financiamento/FGTS/ Carta

Vila Isabel Excelente Localização: Eng. Gama Lobo próx. Visconde de Abaeté 2 Quartos com Varandão, de Frente e Sol da Manhã Imóvel Repleto de Armários Planejados: O verdadeiro entrar e morar! Sala em 2 Ambientes Cozinha Confortável Apartamento Andar Alto, Linda Vista Livre Indevassável 3 WC's: Banheiro Social + Banheiro Suíte + Banheiro de Serviço 1 Vaga na Escritura Dependências Completas (Quarto da Dependência É Amplo e Possui Ventilação Natural - Pode Funcionar como 3º Quarto - Suíte) Prédio Imponente, com Portaria e Playground Aessibilidade, 2 Elevadores Documentação ok: Aceita Financiamento / Carta / Consorcio / FGTS Tenho Outros na Região: Tijuca, Grajau, Maracanã, Zona Sul, Méier, etc 15 Anos de Experiência: Compra, Venda, Locação, Assessoria Jurídica É proprietário e gostaria de ter seu imóvel anunciado conosco? Acesso nosso site, conheça nosso portfólio e forma de trabalho www.gabrielsampaioimoveis.com.br

Engenho de Dentro, Melhor Localização: Rua Adolfo Bergamini, ao lado da Academia Marques Gym Apartamento de 2 Quartos com Dependências Completas Boa Planta, Imóvel Silencioso de Fundos Apenas 1 Lance de Escada Condomínio Valor Total de R$ 323,36 (água, fundo de reserva e demais taxas inclusas). IPTU Isento Comércio e Transporte na Porta: Linhas de Ônibus, Trem / Supervia. Colado na Dias da Cruz. Comércio Abundante 2 Supermercados (sendo um o Guanabara), Sacolão, Pet Shops, etc 2 Ótimas Opções de Lazer a poucos metros: Bosque Ivone Lara e Engenhão Bom para investimento (potencial de valorização pós reforma / house flipping). Ideal para locação / renda passiva: Ótima Localização, Condomínio Barato, IPTU Isento Condomínio simples, poucos apartamentos e bem administrado. Não possui garagem Documentação ok, Aceita Financiamento / FGTS / Carta de Crédito ou Consórcio Tenho Outros: Méier, Engenho de Dentro, Cachambi, Tijuca, Grajaú, Vila Isabel, Zona Sul, Barra e Recreio 15 Anos de Experiência: Compra, Venda, Locação, Assessoria Jurídica É proprietário e gostaria de ter seu imóvel anunciado conosco? Acesso nosso site, conheça nosso portfólio e forma de trabalho www.gabrielsampaioimoveis.com.br

Engenho de Dentro (Região do Grande Méier, lado da Dias da Cruz), Condomínio Novo Méier Um dos poucos condomínios da região com lazer completo (piscinas adulto e infantil, sauna, enorme salão de festas, parquinho / espaço kids, churrasqueira, salão de jogos e quadra poliesportiva) Total acessibilidade (rampas, elevadores), Portaria 24h, local agradável e arborizado Planta bem distribuida, 3 Quartos com suíte, sol da manhã e vista área de lazer (piscina e parquinho) Imóvel reformado com armários planejados (Cozinha, Banheiros e Quartos) Varanda agradável, comporta mesa / cadeiras e rede para descanso Localização Excelente: Próximo Ciclovia, Bosque Ivone Lara, Praça Rio Grande do Norte, comércio da Adolfo Bergamini, feiras, Supermercado Guanabara, Trem / Supervia, Engenhão! Tenho outros no condomínio (sou morador/proprietário) 15 Anos de Experiência: Compra, Venda, Locação e Assessoria Jurídica

Casa em Excelente Estado de Conservação Casa Duplex com 2 Vagas Cobertas (Comporta mais carros descobertos) Amplo Quintal, Ideal p/ Construção de Piscina, Área Gourmet, Canil, Horta, etc 1º Pavimento: Quintal / Garagem, Sala, Cozinha (Pode Ser Ampliada pela Garagem), Banheiro Ótima Escada em Marmore 2º Pavimento: 2 Quartos, sendo um Muito Grande e outro padrão com Armário Planejado, Banheiro Amplo (Possível Dividir e Fazer Suíte) Casa Muito Bem Cuidada, Manutenções em Dia Documentação ok! Casa 100% Regularizada: RGI e IPTU Individualizados, Aceita Financiamento / FGTS, Cartas de Consorcio, etc Terreno Privativo (10 x 19,30) + Área Comum Na parte da frente há outra residência da Família, não faz parte do valor e não esta sendo negociada no momento. Casa residência possui seu RGI e metragens especificadas na Matricula e IPTU, Totalmente Desmembradas e Regularizadas. Cada Residência Possui seu Relogio. Hidrometro comum. Boa Localização: Rua da República, Próximo Praça e Estação Supervia / Trem

Condominio Renovare: Torre Unica, Lazer Completo, a poucos passos do Norte Shopping 3 Quartos com Suíte, Varandão Andar Alto, Vista Livre Tenho Outros na Regiao

Raridade, Documentação Ok: RGI e IPTU (Aceita Financiamento / FGTS) Casa de Frente, Duplex: 1° Pavimento: Garagem, Sala, Ampla Copa e Cozinha, Banheiro, Lavanderia Externa com Parte Coberta e Descoberta 2° Pavimento: 3 Quartos, Sendo 2 Suítes. Varanda Coberta Ótima Para Festas e Reuniões (Comporta Bancada / Churrasqueira). 1 dos Quartos (que dá Acesso à Varanda) Pode Ser Usado como Sala de TV Casa possui relógio individualizado. Não Paga Condomínio, Apenas Divide Água com Casa dos Fundos (Independente/Desmembrada) Tenho Diversas Outras na região; Pilares, Piedade, Encantado, Cachambi, Engenho de Dentro, Méier, etc

Oportunidade Condominio Up Norte Excelente Localização: Esquina Dom Helder Câmara com Piauí, a poucos metros do Norte Shopping 3 quartos e 2 banheiros (1 suíte) •Sol da manhã •Box na garagem •Blindex nos 2 banheiros •Tela de proteção e insufilm em todas as janelas e varanda •Divisória em blindex entre a cozinha e a área de serviço •Aquecedor 21L •A sala já com canto alemão e painel para TV •Móveis planejados na suíte, sala e cozinha •Cozinha americana • Ficam no Imóvel 2 Splits Inverter + Preparação p/ Outros 2 Documentação Ok, Aceita Financiamento Tenho Outros: Renovare, Norte Village, Norte Privilege, Arena Park, Condado, Wish, etc

Aconchegante Casa de VIla no Méier, Rua Isolina (5 minutos da Dias da Cruz, Imperator e do coração do bairro) Casa Duplex com Vaga de Garagem (Possibilidade de Estacionar 2 carros Hatch ou 1 Carro Sedan + Moto) 3 Quartos sendo 1 Suíte 1 Pavimento: Sala, 2 Quartos, WC Social, Ampla Cozinha, Lavanderia Externa 2 Pavimento: Suíte, Amplo Terraço com Churrasqueira, Bancada, Pequena Piscina de Alvenaria (Pode Ampliar). Parte Coberto e Parte Descoberto Vila Tranquila com Poucos Moradores Não Paga Condomínio: Apenas Conta de Luz 1 Vez ao Ano

Ampla Casa Padrão no Cachambi Excelente Construção, Ambientes Fartos 4 Quartos com Suíte, 4 Vagas de Garagem Ampla Cozinha Acabamento Diferenciado: Piso em Granito, Azulejos Portugueses Casa Muito Ventilada e Iluminada Armários Embutidos em Madeira Disponível para Venda ou Locação (Comercial ou Residencial) Venda: Aceita Financiamento / FGTS / Permuta até 50% Locação: Seguro Fiança ou Fiador com 2 ou mais imóveis quitados no município do Rio Tenho Outras: Méier, Engenho de Dentro, Piedade, etc

Engenho de Dentro, Excelente Localização: Rua Borja Reis Casa de Vila Triplex com Vaga de Garagem (Até 2 Vagas, no caso de veículos pequenos, ou 1 veículo grande + moto...veículos ocupam os limites da fachada da casa) Casa em Ótimo Estado de Conservação! 1º Pavimento: Salão em 3 Ambientes, Cozinha, Ampla Área, Banheiro Escada em Alvenaria 2º Pavimento: 3 Quartos (1 Grande com Armário em Alvenaria e 2 Médios) + 1 Mini Quarto (Utilizado p/ Guarda de Materiais, Passar Roupa) Escada Caracol 3º Pavimento: Salão Coberto, 1 Quarto, Banheiro + Amplo Terraço Descoberto com Churrasqueira, Chuveirão e Vista Livre p/ Montanhas Documentação Cristalina, Casa 100% Regularizada (Metragem Real Consta no IPTU 183m², RGI, contas e impostos em dia) Aceita Financiamento, Carta de Crédito / Consorcio, FGTS Vila Agradável, Apenas 12 Casas. Nã há cobranca de cota condominial, somente o rodízio do pagamento de luz da vila (1 conta de luz ao ano). Hidrômetro Individual Localização Privilegiada (próximo Joaquim Serra junto ao Bosque Ivone Lara / UPA, ônibus na Porta, 5 minutos da Dias da Cruz, fácil acesso Linha Amarela / Barra e Centro) Tenho Outras Casas, Apartamentos e Lojas / Salas Comerciais: Méier, Cachambi, Piedade, Quintino, Tijuca, Grajaú, Vila Isabel, Barra, Recreio e Zona Sul 15 Anos de Experiência no Mercado Imobiliário: Compra, Venda, Locação, Regularizações / Assessoria Jurídica

Copacabana, Posto 5 Excelente Localização: Av. Nossa Senhora de Copacabana Altura Djalma Urich Excelente Investimento: Alta Procura por Locação Temporada / AirBnb Apartamento de 2 Quartos com Suíte Banheiro Social + Banheiro Suíte Imóvel Reformado Repleto de Armários Planejados! Bastante Silencioso, Andar Alto (Enxerga o Céu) Apartamento Sol da Manhã São 61m² no IPTU (aparenta maior) Armários Planejados Ótima Área de Serviço Bastante Ventilada e Separada da Cozinha Dependências Completas (Banheiro e Quarto de Serviço) Documentação Ok, RGI Aceita Carta de Crédito / Financiamento / Consórcio Tenho Outro no mesmo condomínio mais em conta

Grajaú, Melhor Localização: Esquina Engenheiro Richard / Comendador Martinelli, proximo Praça Edmundo Rego Apartamento Silencioso, Vista Verde / Natureza / Reserva do Grajaú...som dos passarinhos Imóvel totalmente reformado há 2 anos! São 3 Quartos + Escritório (Quarto da Dependência Revertido) Linda Cozinha, Ampla Área de Serviço Banheiro Social + Suite + Serviço (Utilizado como Despensa) Vaga de Garagem 1 Elevador Prédio com Poucos Moradores, Apenas 2 por Andar Zelador Horário Comercial Tenho Outros: Grajaú, Vila Isabel, Maracanã, Tijuca, Méier, Zona Sul, Barra, Recreio e Jacarepaguá 15 Anos de Experiência: Compra, Venda e Assessoria Jurídica www.gabrielsampaioimoveis.com.br

Copacabana, Posto 5 Excelente Localização: Av. Nossa Senhora de Copacabana Altura Djalma Urich Excelente Investimento: Alta Procura por Locação Temporada / AirBnb Apartamento de 2 Quartos Bastante Iluminado, Silencioso, Andar Alto São 60m² no IPTU (aparenta maior) Banheiro Social Amplo Ótima Área de Serviço Bastante Ventilada e Separada da Cozinha Quarto de empregada / serviço (3° Quarto) Documentação Ok, RGI Aceita Carta de Crédito / Financiamento / Consórcio Tenho Outro no mesmo condomínio sem vista comunidade

Tijuca, Melhor Localização: Rua Dona Delfina, ao lado do Metrô da Uruguai Cobertura Duplex 4 Quartos Indevassavel com 3 Vagas de Garagem Muita Privacidade, Vista Livre e Conforto Cobertura Duplex com 200m2 aprox 150m2 Area Coberta e 50m2 Decoberta): Primeiro Pavimento - Salao em 2 Ambientes, Ótima Varanda, 3 Quartos (1 Suite), Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço e Dependências Segundo Pavimento - Salao, Amplo Terraço com Vista Incrível, 1 Quarto e Banheiro Prédio em Centro de Terreno, Torre Única, Portaria 24h, 2 Elevadores, Amplo Playground com Ótimo Salao de Festas, Espaco Kids, Lounge de Convivência e Pequena Academia Condominio Imponente, Excelente Apresentação, Vagas Cobertas e Demarcadas, Portão Eletrônico Imovel pede modernização Cond 2.100 (com água, fundo reserva e todas as taxas R$ 2.562 - ref Abril 2024) Iptu cota R$ 490 Tenho Outros: Tijuca, Grajau, Vila Isabel, Copacabana, Ipanema, Leblon, Barra da Tijuca Compra, Venda, Locação, Regularizações 15 Anos de Experiência no Mercado Imobiliário

Oportunidade Zona Sul - Catete prox Metro Apartamento Quarto Sala + 2 Áreas Externas (Pode Funcionar como 2 Quartos) Primeira Area: Integrada à Cozinha Com Cobertura Retratil + Mesa + Armarios Segunda Area: Escritório (Pode Funcionar como 2° Quarto) + Lavanderia Sala TV + Quarto Casal Cozinha Planejada ficam os armarios (Banheiro e Quarto tambem) Banheiro Reformado com Nicho Bom para Investimento / AirBnb Aceita Financiamento (até 50% Valor) Condominio Barato (450 reais com agua inclusa), IPTU Isento Iptu Consta 28m2 pois a segunda area pertence ao condominio (apartamento possui direito de uso) Rua Tavares Bastos, 67 ou 99 (Duas Entradas) Condominio Barato, possui zelador horário comercial Não há elevador e vaga de garagem (fácil estacionar em frente) Próximo Bento Lisboa / Metrô Tenho Outros: Flamengo, Copacabana, Ipanema, Leblon 15 Anos de Experiência: Compra, Venda, Regularização / Assessoria Jurídica

Méier Raridade! Cobertura Duplex de 3 Quartos com Amplo Terraço 160m² em Ótimo estado de conservação! Localizado na Rua Joaquim Méier quase esquina com Carolina Santos Prédio Antigo, Acesso ao Imóvel por 3 Lances de Escada Primeiro Pavimento 80m²: Sala, Cozinha, 3 Quartos, Banheiro Social + Banheiro de Serviço + Área Escada de Acesso Segundo Pavimento 80m²: Amplo Terraço, Parte Coberta com Churrasqueira, Bancada, Banheiro Social e Bastante Espaço para Reunir Amigos e Familiares. Parte Descoberta com linda vista livre: Hidro, Chuveirão, Rede e Espaço para Banho de Sol 4 Apartamentos por Andar, Total de 3 Andares e Apenas 12 Imóveis. Imóvel não possui vaga de garagem. Há estacionamento particular na própria rua! Não possui elevador. 3 Lances de Escada Cozinha Ampla e Iluminada, Armários Planejados Possui RGI, sem dívidas! Pagamento preferencialmente a vista. Financiamento bancario máximo de 50% (não aceita Caixa) Estuda carro / veículo como parte do pagamento Tenho Outros na Região: Méier, Engenho de Dentro, Cachambi, Del Castilho, Piedade, Vila Isabel, Grajaú, Tijuca, etc