4 Ofertas de Claudia do Carmo Santos Malanczuk - Imóveis

Sobrado muito ensolarado pois está voltado para as melhores faces do sol, a face norte e a face oeste recebendo sol a maior parte do dia. Está situado meio andar acima do nível da Rua Tenente Tito Teixeira de Castro o que confere excelente ventilação e ampla vista do seu entorno. Pavimento térreo: grande sala para 2 ambientes com sacada, escritório que pode ser utilizado como 5º dormitório, lavabo, ampla cozinha em conceito aberto com armários com tampos em granito e espaçosa sala para refeições, despensa e área de serviço com teto basculante que pode ser aberto para permitir maior ventilação e incidência de sol ou fechado para proteção contra a chuva e o frio. Pisos do pavimento térreo de madeira. Pavimento superior composto de amplo banheiro social com box blindex e chuveiro elétrico, 2 amplos dormitórios: 1 espaçosa suíte com sacada, banheiro com armário com tampo em granito e box blindex mais a suíte master com amplo banheiro com armário com tampo em granito, box blindex e banheira de hidromassagem. Terceiro pavimento ou sótão (ático) composto de grande ambiente com aproximadamente 18 m² com pé direito normal (altura do piso ao teto) sendo que o restante da área pode ser utilizado como um grande depósito. Há um banheiro de apoio simples e o acesso às caixas d´água. Possibilidade de criar o 3º pavimento/ático. Subsolo com ampla garagem com pé direito alto (altura das paredes) para até 6 veículos, depósito de aproximadamente 2,00 m² (embaixo da escada) e portão eletrônico. Há 2 portões eletrônicos de acesso à garagem (o externo de acesso à rua e o interno de acesso ao interior da garagem). 3 entradas independentes (entrada social, de serviço e pela garagem) o que confere maior fluidez e versatilidade para transitar nesse imóvel. Excelente padrão construtivo. Sistema de aquecimento da água de passagem, a gás (aquecedor de passagem), esquadrias das janelas, portas-balcão (varandas) todas de imbuia com venezianas, escadas bem dimensionadas construídas com madeiras nobres de alta durabilidade. Está próximo do bairro Vila Hauer o que o torna um local mais valorizado pela grande diversidade de serviços, UPA do Boqueirão, templos religiosos, academias, escola de natação, ótimos colégios, a exemplo do Colégio Adventista que é bem próximo dali farmácias diversas, supermercados, restaurantes, Shopping Cidade, acesso fácil às diversas regiões de Curitiba. R$ 980.000,00. Estudam-se propostas com apartamentos na região como parte de pagamento. Pode ser financiado por Bancos, Consórcios de Imóveis e utilizado o FGTS na compra.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Fazenda Rio Grande/PR divisa São José dos Pinhais/PR LOCALIZAÇÃO GOOGLE MAPS: -25.737241, -49.244460 várias opções de acesso. CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS: Muita privacidade pois não há estrada cortando a propriedade. Apenas 6,6 km de estrada de chão. MINA DE ARGILA: Para produção de tijolos (potencial a ser analisado). TAMANHO: 348.800 m², (14,41 alqueires/34,88 hectares). ÁREA TOTAL DE A.P.P. (ÁREA PRESERVAÇÃO PERMANENTE): 105.870,31 m² (4,37 alqueires). ÁREA OCUPADA PELAS BENFEITORIAS: aprox. 24.200 m² (1 alqueire) construções e lagos. ÁREA MECANIZÁVEL ATUAL: cerca de 84.000 m² (3,47 alqueires). ÁREA REMANESCENTE UTILIZÁVEL: aprox. 134.000 m² (5,57 alqueires). TOPOGRAFIA: Mista com bastante área aproveitável para construções, quadras de esportes, piscinas, trilhas para caminhada, mountain bike e outros fins. VOCAÇÃO DO LOCAL: Piscicultura em grande escala como a criação de tilápias para comercialização. Criação de porcos, ovinos, caprinos, coelhos, rãs e outros. Turismo e Hotelaria com Day Use. Clubes e associações. Criação de cavalos e Haras. Criação de gado leiteiro e produção de leite e laticínios. Local para rodeios e eventos rurais e parque temático. Trata-se de propriedade de uso versátil. OPÇÕES DE ACESSO: BR-376 por São José dos Pinhais/PR: 1ª entrada para a fábrica Volkswagen/Audi São José dos Pinhais/PR a 35 Km de Curitiba. Apenas 6,6 km de estrada de chão em boas condições de tráfego. Pela BR-116 por Fazenda Rio Grande/PR: A 38 Km de Curitiba. Pelo bairro do Umbará em Curitiba a partir da Paróquia São Pedro situada na Rua Nicola Pellanda, 5.000 a 25,6 Km de Curitiba. Nova Ligação São José dos Pinhais-Mandirituba, 26,61 km. Licitação da execução dessa obra de pavimentação em concreto ocorrerá em . ENDEREÇOS: 1. Estrada Vereador Domingos Benvenuto Moletta, 15.912 (ponto de referência). Colônia Marcelino, Cotia, CEP 83024-899, São José dos Pinhais/PR. Entrar à direita na Estrada Paulo Ivankio percorrendo 900 metros até a propriedade situada após a ponte sobre o rio Despique, à esquerda. 2. Estrada do rio Abaixo, s/n, bairro Rio Abaixo, CEP 83835-899, Fazenda Rio Grande/PR. propriedade de frente para essa Estrada. SOBRE A COLÔNIA MARCELINO E ENTORNO: Fundada por ucranianos e poloneses por volta de 1895. Grande produtora de batata-salsa, pimentão, trigo e maior produtora de camomila do Paraná que se destaca na paisagem e deixa perfume adocicado no ar (campos de camomila são procurados para ensaios fotográficos). 2 ótimas ESCOLAS PÚBLICAS Municipal e Estadual a 1,8 km da propriedade. 2 POSTOS DE SAÚDE: Marcelino a 1,8 km e Cotia a 7 km, Mercado e serviços a 1,8 Km. 2 LINHAS DE ÔNIBUS Marcelino e Circular Fazenda Rio Grande. ÁGUA ABUNDANTE: 2 poços de água própria para consumo, mais de 10 nascentes, Rio Despique margeia a propriedade e abastece Fazenda Rio Grande, ENERGIA ELÉTRICA, 5 lagos (18.000 m² 3 de 1.000 m² e 1 de 800 m²). Gestão exclusiva da venda ImóveisClaudia. Venha conhecer e negociar com o proprietário !!

Sobrado muito ensolarado pois está voltado para as melhores faces do sol, a face norte e a face oeste recebendo sol a maior parte do dia. Está situado meio andar acima do nível da Rua Tenente Tito Teixeira de Castro o que confere excelente ventilação e maior segurança devido à ampla vista que se tem do seu entorno. Pavimento térreo: grande sala superampla com sacada, escritório, lavabo, ampla cozinha/refeitório, área de serviço com teto basculante, depósito. Pisos do pavimento térreo de madeira maciça. Pavimento superior: amplo banheiro social com box blindex e chuveiro elétrico, 4 amplos ambientes sendo 2 ambientes com banheiro e sacada e um desses banheiros com banheira de hidromassagem. Terceiro pavimento ou sótão (ático) composto de grande ambiente com aproximadamente 18 m² com pé direito normal (altura do piso ao teto) sendo que o restante da área pode ser utilizado como um grande depósito. Há um banheiro de apoio simples e o acesso às caixas d´água. Possibilidade de criar o 3º pavimento/ático. Subsolo com ampla garagem com pé direito alto (altura das paredes) para até 6 veículos, depósito de aproximadamente 2,00 m² (embaixo da escada) e portão eletrônico. Há 2 portões eletrônicos de acesso à garagem (o externo de acesso à rua e o interno de acesso ao interior da garagem). 3 entradas independentes (entrada social, de serviço e pela garagem) o que confere maior fluidez e versatilidade para transitar nesse imóvel. Excelente padrão construtivo. Sistema de aquecimento da água de passagem, a gás (aquecedor de passagem), esquadrias das janelas, portas-balcão (varandas) todas de imbuia com venezianas, escadas bem dimensionadas construídas com madeiras nobres de alta durabilidade. Está próximo do bairro Vila Hauer o que o torna um local mais valorizado pela grande diversidade de serviços, UPA do Boqueirão, templos religiosos, academias, escola de natação, ótimos colégios, a exemplo do Colégio Adventista que é bem próximo dali farmácias diversas, supermercados, restaurantes, Shopping Cidade, acesso fácil às diversas regiões de Curitiba. R$ 980.000,00. Estudam-se propostas com apartamentos na região como parte de pagamento. Pode ser financiado por Bancos, Consórcios de Imóveis e utilizado o FGTS na compra. INDICAÇÃO FISCAL Nº 84.173.037.000-4

Sobrado muito ensolarado pois está voltado para as melhores faces do sol, a face norte e a face oeste recebendo sol a maior parte do dia. Está situado meio andar acima do nível da Rua Tenente Tito Teixeira de Castro o que confere excelente ventilação e maior segurança devido à ampla vista que se tem do seu entorno. Pavimento térreo: grande sala superampla com sacada, escritório, lavabo, ampla cozinha/refeitório, área de serviço com teto basculante, depósito. Pisos do pavimento térreo de madeira maciça. Pavimento superior: amplo banheiro social com box blindex e chuveiro elétrico, 4 amplos ambientes sendo 2 ambientes com banheiro e sacada e um desses banheiros com banheira de hidromassagem. Terceiro pavimento ou sótão (ático) composto de grande ambiente com aproximadamente 18 m² com pé direito normal (altura do piso ao teto) sendo que o restante da área pode ser utilizado como um grande depósito. Há um banheiro de apoio simples e o acesso às caixas d´água. Possibilidade de criar o 3º pavimento/ático. Subsolo com ampla garagem com pé direito alto (altura das paredes) para até 6 veículos, depósito de aproximadamente 2,00 m² (embaixo da escada) e portão eletrônico. Há 2 portões eletrônicos de acesso à garagem (o externo de acesso à rua e o interno de acesso ao interior da garagem). 3 entradas independentes (entrada social, de serviço e pela garagem) o que confere maior fluidez e versatilidade para transitar nesse imóvel. Excelente padrão construtivo. Sistema de aquecimento da água de passagem, a gás (aquecedor de passagem), esquadrias das janelas, portas-balcão (varandas) todas de imbuia com venezianas, escadas bem dimensionadas construídas com madeiras nobres de alta durabilidade. Está próximo do bairro Vila Hauer o que o torna um local mais valorizado pela grande diversidade de serviços, UPA do Boqueirão, templos religiosos, academias, escola de natação, ótimos colégios, a exemplo do Colégio Adventista que é bem próximo dali farmácias diversas, supermercados, restaurantes, Shopping Cidade, acesso fácil às diversas regiões de Curitiba. R$ 980.000,00. Estudam-se propostas com apartamentos na região como parte de pagamento. Pode ser financiado por Bancos, Consórcios de Imóveis e utilizado o FGTS na compra. INDICAÇÃO FISCAL Nº 84.173.037.000-4

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Fazenda Rio Grande/PR divisa São José dos Pinhais/PR LOCALIZAÇÃO GOOGLE MAPS: -25.737241, -49.244460 várias opções de acesso. CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS: Muita privacidade pois não há estrada cortando a propriedade. Apenas 6,6 km de estrada de chão. MINA DE ARGILA: Para produção de tijolos (potencial a ser analisado). TAMANHO: 348.800 m², (14,41 alqueires/34,88 hectares). ÁREA TOTAL DE A.P.P. (ÁREA PRESERVAÇÃO PERMANENTE): 105.870,31 m² (4,37 alqueires). ÁREA OCUPADA PELAS BENFEITORIAS: aprox. 24.200 m² (1 alqueire) construções e lagos. ÁREA MECANIZÁVEL ATUAL: cerca de 84.000 m² (3,47 alqueires). ÁREA REMANESCENTE UTILIZÁVEL: aprox. 134.000 m² (5,57 alqueires). TOPOGRAFIA: Mista com bastante área aproveitável para construções, quadras de esportes, piscinas, trilhas para caminhada, mountain bike e outros fins. VOCAÇÃO DO LOCAL: Piscicultura em grande escala como a criação de tilápias para comercialização. Criação de porcos, ovinos, caprinos, coelhos, rãs e outros. Turismo e Hotelaria com Day Use. Clubes e associações. Criação de cavalos e Haras. Criação de gado leiteiro e produção de leite e laticínios. Local para rodeios e eventos rurais e parque temático. Trata-se de propriedade de uso versátil. OPÇÕES DE ACESSO: BR-376 por São José dos Pinhais/PR: 1ª entrada para a fábrica Volkswagen/Audi São José dos Pinhais/PR a 35 Km de Curitiba. Apenas 6,6 km de estrada de chão em boas condições de tráfego. Pela BR-116 por Fazenda Rio Grande/PR: A 38 Km de Curitiba. Pelo bairro do Umbará em Curitiba a partir da Paróquia São Pedro situada na Rua Nicola Pellanda, 5.000 a 25,6 Km de Curitiba. Nova Ligação São José dos Pinhais-Mandirituba, 26,61 km. Licitação da execução dessa obra de pavimentação em concreto ocorrerá em . ENDEREÇOS: 1. Estrada Vereador Domingos Benvenuto Moletta, 15.912 (ponto de referência). Colônia Marcelino, Cotia, CEP 83024-899, São José dos Pinhais/PR. Entrar à direita na Estrada Paulo Ivankio percorrendo 900 metros até a propriedade situada após a ponte sobre o rio Despique, à esquerda. 2. Estrada do rio Abaixo, s/n, bairro Rio Abaixo, CEP 83835-899, Fazenda Rio Grande/PR. propriedade de frente para essa Estrada. SOBRE A COLÔNIA MARCELINO E ENTORNO: Fundada por ucranianos e poloneses por volta de 1895. Grande produtora de batata-salsa, pimentão, trigo e maior produtora de camomila do Paraná que se destaca na paisagem e deixa perfume adocicado no ar (campos de camomila são procurados para ensaios fotográficos). 2 ótimas ESCOLAS PÚBLICAS Municipal e Estadual a 1,8 km da propriedade. 2 POSTOS DE SAÚDE: Marcelino a 1,8 km e Cotia a 7 km, Mercado e serviços a 1,8 Km. 2 LINHAS DE ÔNIBUS Marcelino e Circular Fazenda Rio Grande. ÁGUA ABUNDANTE: 2 poços de água própria para consumo, mais de 10 nascentes, Rio Despique margeia a propriedade e abastece Fazenda Rio Grande, ENERGIA ELÉTRICA, 5 lagos (18.000 m² 3 de 1.000 m² e 1 de 800 m²). Gestão exclusiva da venda ImóveisClaudia. Venha conhecer e negociar com o proprietário !!

Sobrado muito ensolarado pois está voltado para as melhores faces do sol, a face norte e a face oeste recebendo sol a maior parte do dia. Está situado meio andar acima do nível da Rua Tenente Tito Teixeira de Castro o que confere excelente ventilação e ampla vista do seu entorno. Pavimento térreo: grande sala para 2 ambientes com sacada, escritório que pode ser utilizado como 5º dormitório, lavabo, ampla cozinha em conceito aberto com armários com tampos em granito e espaçosa sala para refeições, despensa e área de serviço com teto basculante que pode ser aberto para permitir maior ventilação e incidência de sol ou fechado para proteção contra a chuva e o frio. Pisos do pavimento térreo de madeira. Pavimento superior composto de amplo banheiro social com box blindex e chuveiro elétrico, 2 amplos dormitórios: 1 espaçosa suíte com sacada, banheiro com armário com tampo em granito e box blindex mais a suíte master com amplo banheiro com armário com tampo em granito, box blindex e banheira de hidromassagem. Terceiro pavimento ou sótão (ático) composto de grande ambiente com aproximadamente 18 m² com pé direito normal (altura do piso ao teto) sendo que o restante da área pode ser utilizado como um grande depósito. Há um banheiro de apoio simples e o acesso às caixas d´água. Possibilidade de criar o 3º pavimento/ático. Subsolo com ampla garagem com pé direito alto (altura das paredes) para até 6 veículos, depósito de aproximadamente 2,00 m² (embaixo da escada) e portão eletrônico. Há 2 portões eletrônicos de acesso à garagem (o externo de acesso à rua e o interno de acesso ao interior da garagem). 3 entradas independentes (entrada social, de serviço e pela garagem) o que confere maior fluidez e versatilidade para transitar nesse imóvel. Excelente padrão construtivo. Sistema de aquecimento da água de passagem, a gás (aquecedor de passagem), esquadrias das janelas, portas-balcão (varandas) todas de imbuia com venezianas, escadas bem dimensionadas construídas com madeiras nobres de alta durabilidade. Está próximo do bairro Vila Hauer o que o torna um local mais valorizado pela grande diversidade de serviços, UPA do Boqueirão, templos religiosos, academias, escola de natação, ótimos colégios, a exemplo do Colégio Adventista que é bem próximo dali farmácias diversas, supermercados, restaurantes, Shopping Cidade, acesso fácil às diversas regiões de Curitiba. R$ 980.000,00. Estudam-se propostas com apartamentos na região como parte de pagamento. Pode ser financiado por Bancos, Consórcios de Imóveis e utilizado o FGTS na compra.