8 Ofertas de Carlos Medrado Filho - Imóveis

O galpão está estrategicamente localizado no coração de Camaçari-BA, no centro, com frente para a rua principal. Oferece espaço para aproximadamente 6 a 8 carros na área frontal, apresentando 2 grandes portões de acesso, ideal tanto para uso como galpão logístico quanto para estabelecimento comercial. A área interna conta com dois espaços laterais retangulares de bom tamanho. Se necessário, as paredes do fundo podem ser abertas para acesso à rua posterior. Possui um pé-direito de 8m e um piso robusto, com espessura entre 15cm e 20cm de concreto. A localização é privilegiada, com uma vizinhança muito favorável, incluindo comércios, bancos, postos de gasolina, farmácias e mercados. Ideal para instalação de bancos, mercados e lojas. DESCRITIVO: - Área Construída (AC): 680 m²; - Piso: Entre 15 a 20 cm de espessura (concreto); - Pé-direito (PD): 8 m; - Vagas de Estacionamento (VE): 6 a 8 carros; - Banheiro: 1; Não perca esta oportunidade! Entre em contato comigo e agende uma visita! Carlos Medrado Filho Corretor de Imóveis - CRECI-BA 24.496 Avaliador de Imóveis - CNAI 33.319

Excelente oportunidade para quem busca um Galpão de pequeno porte, com 170,00 m², acompanhado por um mezanino de aproximadamente 45 m². Localizado em um condomínio fechado de estrutura simples, esse imóvel destaca-se pelo preço diferenciado e altamente competitivo, proporcionando uma excelente relação custo-benefício. Além disso, conta com uma vizinhança agradável e proximidade com o Terras Alphaville. Este galpão é ideal para empresas que buscam integrar escritório e produção em um mesmo espaço, otimizando a operação. Dispõe de dois banheiros, um na parte inferior e outro no mezanino, proporcionando praticidade e conforto aos colaboradores. Com um pé direito de 6 metros e um piso semi-reforçado, a propriedade oferece um ambiente espaçoso e funcional. A manutenção do imóvel está rigorosamente em dia, garantindo um espaço pronto para uso imediato. Não perca a chance de adquirir um espaço versátil que atende às necessidades da sua empresa, unindo praticidade, localização estratégica e um preço atrativo. Agende já sua visita e confira essa oportunidade única! CARACTERÍSTICAS: - Área Construída (AC): 170,00 m²; - Pé-direito (PD): 6 m; - Localização: Camaçari-BA; - Piso: Semi-reforçado, com cerca de 8 cm de concreto; - Banheiros: 2; - Área de Manobra (AM): Boa para caminhão de médio porte; - Portões de Acesso (Principal): De bom tamanho - Em condomínio; - AVCD: Por conta do Locatário - Garantia Locatícia: De 2 aluguéis; - Carência: Será Analisada, caso a caso; - Prazo do Contrato: 36 meses; - IPTU: Incluso no valor do aluguel. Não perca a chance de adquirir um espaço versátil que atende às necessidades da sua empresa, unindo praticidade, localização estratégica e um preço atrativo. Agende já sua visita e confira essa oportunidade única! Carlos Medrado Filho Corretor de Imóveis - CRECI-BA 24.496 Avaliador de Imóveis - CNAI 33.319

Galpão com localização privilegiada e estratégica, fundo para a BA-093, Frente para a Rua do Bronze. Fácil escoamento para a BA-093 e para o Centro de Camaçari. Piso de Alta Resistência (Concreto polido). Com 2 banheiros e uma pia entre eles. Pé direito com 7 metros. DESCRITIVO: - Área Privativa Coberta: 540 m²; - Área Privativa Descoberta: 200 m2; - Portão de correr em bom estado; - 2 banheiros; - 1 Pia entre banheiros; - 1 portão bem largo, de correr, de acesso da rua para toda a área privativa; - Parte elétrica e hidráulica em bom estado;

Este Galpão Logístico, recentemente preparado para locação, apresenta pintura nova e manutenção em dia, situando-se em Valéria, a cerca de 1 km da BR 324. Com pé-direito de 6,5 m e piso semi-reforçado, conta com uma pequena estrutura que inclui espaço, banheiro e copa, podendo servir como escritório ou refeitório pequeno. Além disso, dispõe de 2 banheiros, portão de acesso principal à rua do galpão, com conexão direta à via principal, e portão de acesso ao galpão para carga e descarga, permitindo a entrada de caminhões conforme necessário para sua operação. Este Galpão Logístico oferece condições comerciais diferenciadas e representa uma excelente oportunidade para sua empresa que busca custo-benefício, localização e estrutura de qualidade. CARACTERÍSTICAS: - Área Construída (AC): 375,00m² - Pé-direito (PD): 6,5m - Localização: Valéria, a 1km da BR 324 - Piso: Semi-reforçado - Banheiros: 3 - Área de Manobra (AM): razoável - Portões de Acesso (Principal): Grande, possibilitando o acesso de caminhões de médio porte; - Fora de Condomínio ou em condomínio: Em Condomínio - AVCB: A definir. - Garantia Locatícia: Dependendo do perfil de crédito do cliente; - Prazo do Contrato: 36 meses. Podendo ser negociado caso-a-caso. Não perca tempo nem essa oportunidade. Agende já sua visita comigo e garanta sua locação! Estarei aguardando por você! Carlos Medrado Filho Corretor de Imóveis - CRECI-BA 24.496 Avaliador de Imóveis - CNAI 33.319

Ideal para pequenas indústrias, Centros de Distribuição (CDD), armazenagem de carga, e outras atividades. Muito bem estruturado, com manutenção em dia, oferece excelente custo-benefício, pé-direito alto e piso reforçado para suportar grandes movimentações e cargas. Uma excelente oportunidade para quem busca boa localização com acesso fácil ao Litoral Norte, Centro de Camaçari-BA, BR 324 e outros municípios próximos. CARACTERÍSTICAS: - Área Construída (AC): 2.300,00 m²; - Pé-direito (PD): 8 m; - Localização: Camaçari-BA; - Piso: Concreto Polido; - Banheiros: 5; - Área de Manobra (AM): Regular. Portão com possibilidade de acesso de caminhões e carretas de grande porte; - Portões de Acesso (Principal): 4 Portões Manuais, grandes, com abertura em 4 partes cada; - Fora de Condomínio, mas bem localizado, em frente à rua principal; - AVCD: Possui, porém, a solicitação e custos de adoção são do Locatário; - Garantia Locatícia: Caução de 3 aluguéis; - Carência: Será Analisada, caso a caso - Prazo do Contrato: 5 anos; Não espere para me ligar, seja rápido e tire todas as suas dúvidas, antes de agendar a sua visita. Estaremos prontos para atendê-lo. Carlos Medrado Filho Corretor de Imóveis - CRECI-BA 24.496 Avaliador de Imóveis - CNAI 33.319

Posicionamento privilegiado, infraestrutura de padrão premium e uma equipe dedicada, pronta para atender à sua empresa com a versatilidade que o seu negócio demanda. No Condomínio Logístico em que se encontra o Galpão anunciado, está contemplado com Guarita de Segurança blindada, segurança 24hs, área para manobra que atende a carretas de grande porte e a todos os caminhões, estacionamento amplo para visitantes e atendimento dedicado 24 hs. O Galpão Logístico anunciado, possui como diferenciais, 4 Docas e 4 Anti-Docas, que atendem 4 carretas de 3/4 e 8 caminhões, 1 área com o total de 20,70 m² para expansão (escritórios ou área de entrada e saída ao nível da chão), 6 segurança durante o dia e 8 á noite e controle de acesso rigoroso com espaço de segurança de veículos, antes do acesso ao Galpão: Segue abaixo mais detalhes e especificações técnicas sobre o Galpão: DESCRITIVO: - ATC: 44000 m² - ABLT: 22500 m² - ABL(Galpão) : 1000 m² + 20,70 m² (Expansão) - PÉ DIREITO: Livre com 10 m - PISO: 6 tom/m² - BANHEIROS: 2 com chuveiro - DOCAS: 2 com 2 anti-docas - PINTURA: Nova - ÁREA DE MANOBRA: Ampla para todos os tipos de carretas e caminhões - LOCALIZAÇÃO: 19 km de Salvador (Aeroporto Internacional de Salvador) | 6,1 km da BR 324 por Candeias-BA | 28 KM de Camaçari-BA; - IPTU: Incluso no valor do condomínio. O valor descrito no anuncio é meramente ilustrativo, com a finalidade de melhorar a pontuação do anúncio. Garantimos um atendimento dedicado e profissional, durante todo o processo de Prospecção, visitações, tratativas, negociações até a assinatura de contrato! Estaremos aguardando o seu 1º contato. Me ligue!!! Carlos Medrado Filho CRECI-BA 24.496 | CNAI 33.319 www.carlosmedradofilho.com

Galpão com localização privilegiada e estratégica, fundo para a BA-093, Frente para a Rua do Bronze. Fácil escoamento para a BA-093 e para o Centro de Camaçari. Piso de Alta Resistência (Concreto polido). Com 2 banheiros e uma pia entre eles. Pé direito com 7 metros. DESCRITIVO: - Área Privativa Coberta: 540 m²; - Área Privativa Descoberta: 200 m2; - Portão de correr em bom estado; - 2 banheiros; - 1 Pia entre banheiros; - 1 portão bem largo, de correr, de acesso da rua para toda a área privativa; - Parte elétrica e hidráulica em bom estado;