Negociação direta comigo, proprietário. Chácara de cinema com 6.500m2, duas casas de 350 e 70m2 em cond. fechado com segurança 24hs. Documentação em ordem, pronta para transferência. Taxa condominial e IPTU em dia. Aceito financiamento e propostas com parte em imóvel.
Toda cercada e encrustada no meio de uma reserva florestal e dentro de um condomínio fechado muito seguro, é o local ideal para curtir a natureza com a família, amigos ou pequenos eventos. Internet comercial de 400Mbps. A casa principal tem 15 cômodos e a de hóspedes 6.
A principal é uma excelente casa de tijolos a vista, de alto padrão, mas com a simplicidade do estilo rústico fino. Local silencioso, vizinhos a 100m de distância, dão a privacidade ideal para o repouso. São 2 quartos com cama king + beliche e 2 com cama queen. Dos 4 quartos, 2 são suítes, sendo uma com hidromassagem Jacuzzi de 600 litros. Ar condicionado em todos os quartos, cozinha, sala de TV e academia. A outra casa tem 70m2, com 2 quartos, dois banheiros, sala e cozinha (com fogão a lenha). Ar condicionado nos dois quartos, na cozinha, na sala de TV e na academia.
Deck em frente a cozinha principal com fonte e iluminação.
O salão de jogos tem som ambiente, tenis de mesa, snooker, pebolim, xadrez, dardo e uma linda sala de lareira.
A academia é profissional e completa, conta com banheiro com chuveiro, esteira eletrônica grande Queen's, bicicleta ergométrica e eliptico digitais, estação de musculação Queen's com 3 torres, trepidador eletrônico, smartTV com Sky, som ambiente, anilhas, pesos, colchonetes, bebedouro, etc.
A quadra de tênis é padrão ATP, iluminação de 10.000W a vapor de mercúrio, piso rápido com amortecimento por camada de borracha, com 2 mesinhas, 4 cadeiras e 2 ombrelones. Tanto a academia quanto a quadra são da casa, não do condomínio.
Quiosque com churrasqueira giratória, freezer, pia, fogão, TV 55" 4K, som ambiente e mesas redondas para 20 pessoas. Piscina climatizada por trocador solar.
Lavanderia completa, lavadora, secadora, geladeira e frigobar. Caixa d'agua de 3.000 litros com sensor/alarme de nível.
Oficina completa e depósito de equipamentos de jardinagem, depósito para equipamentos grandes e depósito de uso geral.
A água que abastece a chácara é mineral tri-filtrada.
Árvores frutíferas, horta e pequeno vinhedo. Linda vista do mirante.
Para emergências existe um gerador de energia. Localiza-se muito perto do Shopping Catarina, Posto Quinta do Marquês, Restaurante Português 53 e Graal Tigrão. O portão de entrada é automático e o da entrada de serviço é de correr. Venda direta com o proprietário, com porteira fechada, mas com negociação dos poucos itens a sairem (fora os pessoais). Propriedade pronta para morar e usufruir.
