62 Ofertas de S. Uderman Imóveis Comerciais Ltda ME - Imóveis

Edifício multi-empresarial; andar inteiro com excelente acabamento com 354m2 de área construída; composto por recepção de uso exclusivo no andar; 01 salão com 04 banheiros de uso individual; copa. Valor do IPTU mensal (10 COTAS/2016) R$2.465,00; valor de CEDAE R$600,00 (variável conf. consumo/ áreas comuns); Valor de LIGHT R$ 750,00 (variável conf. consumo/ áreas comuns). Ótima localização no coração do Centro da cidade (Castelo). Comercio em geral; Bancos; Farta condução: ônibus; estação do VLT; Metrô (carioca e Cinelândia); Barcas. Ideal para sede de empresas e outros.

Edifício multi-empresarial; excelente andar inteiro de fino acabamento com 155m2; composto por hall de uso exclusivo; salão com 02 (dois) banheiros coletivos (masculino e feminino) e 01 (um) banheiro individual, com paredes e piso revestidos em cerâmica da marca Brennand, copa. Valor do IPTU/2018 (10 cotas mensais): R$863,00. Taxa mensal de CEDAE: R$179,00 (variável conf. consumo/ áreas comuns). Ótima localização no coração do Centro da cidade. Adequado para sede de empresas. Solicite o Book com fotos deste imóvel.

Excelente conjunto de galpões em condomínio logístico com localização super privilegiada dentro do Aeroporto do Galeão, junto as principais vias de acesso e rodovias do Rio de Janeiro: Linhas vermelha e Amarela, Av. Brasil, Rodovias Presidente Dutra e W. Luis, ao lado do terminal de cargas Riogaleão – TECA e com principais empresas vizinhas: Correios e DHL. Cercado por segurança militar. Projeto classe AAA com modulação flexível e alta armazenagem; empreendimento ideal para demandas Last Mile. Com área de terreno de 30.000m2, área total armazenagem com 20.642m2 e total área locável de 21.173m2, divididos em 08 módulos com metragens variando entre 2.632m2 e 2.687m2 que podem ser totalmente interligados; cada módulo com 04 docas (total: 32 docas); pé direito com 12m; carga do piso: 05 toneladas/m2; sistema de iluminação LED interno e externo, sistema de combate a incêndio sprinkler, mezanino sob demanda, infraestrutura de apoio. Terminal de ônibus e linhas de BRT para funcionários. Segurança: 24 horas, perímetro monitorado (CFTV), estacionamento para carros e caminhões. Ideal para transportes, armazenagem e distribuição. (previsão para entrega no final deste mês abril de 2023). Entre em contato e solicite o BOOK com fotos e plantas sugestiva deste imóvel. Valores de locação: R$35,00 o metro quadrado; Condomínio: R$4,50 o metro quadrado; IPTU: isento.

Galpão comercial (com lojão) na Avenida Brasil em Parada de Lucas (pista sentido Zona Oeste, e localizado próximo da Rodovia Presidente Dutra e Washington Luiz) ao lado da Praça 02, com farta condução para do Rio de Janeiro, junto ao novo BRT e próximo à estação de trem (Parada de Lucas). Imóvel com área 7.500m2. Constituído de 03 galpões interligados (sendo 01 lojão de frente com prédio (administrativo com 02 pavimentos, salões e sala de reuniões, banheiros individuais e coletivos) vestiário). 01 galpão totalmente coberto com pé direito de 05 metros e 01 sem cobertura. Total infraestrutura e com 04 entradas para caminhões e carretas. Valor do IPTU/2023 (10 cotas): R$11.764,00. Ideal para concessionárias e locadoras de veículos, transportadoras, prestadora de serviços, garagens e depósitos.

O apartamento com vista frontal mar do Leme , hall de entrada, salao para város ambientes , lavabo, sala de jantar, cozinha ampla com area e duas dependencias de empregada, 4 quartos sendo 1 suite com muitos armários planejados e 2 banheiros sociais, todo o apartamento com muitos armários e despensas. possibilidade de alugar com ou sem a mobília das fotos.

Edifício multi-empresarial de alto luxo. Acabamento de primeira. Andar inteiro com 210m² (195m² de salão + 15m² de hall de uso exclusivo). Excelente apresentação com fino acabamento. Condomínio: R$4.700,00 + aprox. R$1.425,00 (Cedae/Light), ar condicionado: R$325,00; IPTU/18 (x 10 cotas): R$ 910,00. Área nobre do Centro, próximo ao Fórum, estações do Metro e das barcas. Adequado para sede de empresas. Faça contato enviaremos Book com fotos do imóvel.

Excelente prédio comercial (tipo galpão) com 1800m2 composto de 03 pavimentos e localizado em rua tranquila e arborizada. Pé direito variando entre 4m e 6m, área administrativa, área externa com entrada de caminhões, refeitório e diversos banheiros. Farto comércio, junto à Feira de Tradições Nordestina. Junto a Linha Vermelha e ao acesso a Av. Brasil, zona norte, Centro, etc. Ideal para sede de empresas, prestadores de serviços, depósitos, etc.

Excelente conjunto de 18 salas (podem ser unificadas (meio andar/cobertura)) comerciais individuais de aproximadamente 600m2 e com 18 vagas de garagem no estacionamento do Edifício Alfa Corporate um empreendimento de alto padrão (classe AA) no melhor localização da região (em frente à sede da Petróleo Ipiranga e junto ao Hospital Quinta Dor, estação do metrô e trem de São Cristóvão). Composto de uma torre única de 10 pavimentos, ao todo são 512 salas com metragens de 24,00 a 36,00 m² e Corporative Spaces. Lobby com sistema de catracas, recepção e segurança, 08 elevadores, concierge, coleta seletiva de lixo nas áreas comuns, reuso da água, restaurante de alto padrão, coffee shop, 03 sala de reuniões, auditório, terraço com Spa, fitness e muito mais. IPTU/2021 (10 cotas): R$2.543,80. Infraestrutura e comodidade para sua empresa e funcionários. Ideal para sede de empresas e outros.

Excelente grupo comercial composto por 02 salas com 70m2 de área construída, recepção, ar condicionado, copa; 02 banheiros individuais. Localização privilegiada junto a Estação do Metro da Carioca e VLT, comercio e bancos em geral. Adequado para sede de empresas, prestadores de serviços, etc. IPTU/2022 (10 cotas): R$541,89

Edifício multi-empresarial; excelente andar inteiro de fino acabamento com 200m2; composto por hall de uso exclusivo; salão com 04 banheiros individuais com paredes e piso revestidos em cerâmica da marca Brennand; copa; ar condicionado. Valor do IPTU/2018 (10 cotas mensais): R$1.317,00. Área nobre do Centro, próximo ao Fórum, estações do VLT, Metrô e das barcas. Adequado para sede de empresas. Faça contato enviaremos Book com fotos do imóvel.

Excelente andar inteiro com hall exclusivo; controle de acesso na portaria; alto; recepção; salas individuais; 02 banheiros coletivos (masculino e feminino); copa separada (junto ao hall); ar condicionado central. IPTU/2018 (x 10 cotas): R$1.713,00. Localização junto a Av. Rio Branco com farto comércio e bancos em geral; estações do Metro Uruguaiana e do VLT. Ideal para sede de empresas e prestadores de serviços.

Andar exclusivo uma unidade por andar; com 364m2 de área construída; sistema de Ar Condicionado Central, 04 elevadores sociais + 01 de carga e 2 escadas internas; comercio em geral, bancos e farta condução (ônibus, metrô e Barcas) ( 200 metros da Estação Uruguaiana do Metrô). IPTU / 2017 ( (10 cotas ) R$1.968,00. Funcionamento do prédio de segunda à sexta de 7h as 18h e aos sábados de 7h às 12h ; Reformas atuais da Administração – 2º andar, reforma da Recepção, construção de rampa de acesso , ar Condicionado Split e cortina de ar na entrada, controle de acesso com catracas de identificação via cadastramento prévio e CFTV nas áreas comuns em fase de implementação. Ideal para sede de empresas e outros. Temos Andares com e sem divisórias.

Excelente Prédio comercial inteiro de fino acabamento e localizado na Rua Arnaldo Quintela – Botafogo, próximo ao Metro (estação Botafogo ), bancos e comercio em geral. Com área total de 3.100m2 composto de térreo, 08 pavimentos e cobertura; 02 elevadores; sistema de combate a incêndio; controle de acesso por catracas na portaria. 20 vagas de garagem sem manobrista ou 30 vagas com manobrista. Sem condomínio. Valor do IPTU/2023 (10 cotas): R$23.491,00. Adequado para sede de empresas; colégio, laboratórios, hospitais, etc.. Entre em contato e solicite o Book com fotos e plantas sugestivas do imóvel.

Andar exclusivo, uma unidade por andar cada com 364m2 de área construída; sistema de ar condicionado central, 02 banheiros coletivos (masculino e feminino), copa, 04 elevadores sociais + 01 de carga e 02 escadas internas; comercio em geral, bancos e farta condução (ônibus, VLT e Barcas), ( 200 metros da Estação Uruguaiana do Metrô). IPTU / 2018 ( (10 cotas ) R$2.464,00. Funcionamento do prédio de segunda à sexta de 7h às 18h e aos sábados de 7h as 12h; Reformas atuais: fachada, administração, recepção (com ar condicionado Split e cortina de ar), rampa de acesso , ar Condicionado Split e cortina de ar na entrada, controle de acesso com catracas de identificação via cadastramento prévio e CFTV. Ideal para sede de empresas e outros. Temos outros andares disponíveis.

Ótimo imóvel com área de terreno com 4.000m2 e ara construída de 2.500m2 composta de prédio administrativo com banheiros individuais; copa, recepção, diversas salas que estão interligadas ao galpão totalmente coberto, com vestiário e banheiros coletivos; pé direito acima de 7m; demais áreas de apoio: refeitório /cozinha; guarita de segurança; canil; entrada social; almoxarifado, área livre descoberta para estacionamento interno; sistema de combate a incêndio; 01 entrada de caminhões com acesso totalmente pavimentado. Logística privilegiada junto a Rodovia W. Luiz que da acesso ao Arco Metropolitano e as principais vias (Linhas: vermelha e amarela) Dutra e Avenida Brasil. Ideal para sede de empresa, prestadora de serviços, empresa de turismo, garagens, madeireiras, depósitos, etc.

Excelente galpão totalmente coberto com 1.350m2 área construída e 1.200m2 de área útil dividida entre área de galpão e prédio administrativo (com 03 pavimentos e loja/recepção com entrada por porta blindex). Área interna com pé direito acima de 7m, escritório, sala de reunião e banheiro coletivo. Entrada de carreta e social (prédio administrativo). IPTU/2022 (10 cotas): R$1.570,20. Logística privilegiada junto a Avenida Brasil (pista sentido Centro) e rápido acesso as principais vias (linha Amarela e Vermelha); transporte coletivos e comercio próximos. Ideal para sede de empresas; transportadoras; prestadora de serviços; frota; depósitos; etc..

Andar inteiro + cobertura em excelente prédio comercial de fino acabamento e localizado á Rua Arnaldo Quintela – Botafogo, próximo ao Metro (estação Botafogo), bancos e comercio em geral. Andar tipo com área total de 150m2 (09º andar com 102m2 + cobertura com 48m2) composto: 03 banheiros individuais, copa; 02 elevadores; sistema de combate a incêndio e portaria com controle de acesso por catracas. 02 (duas) vagas de garagem. Valor do IPTU/2023 (10 cotas): R$1.899,16. Adequado para sede de empresas; escritório, laboratórios, etc.. Entre em contato e solicite o Book com fotos e plantas sugestivas do imóvel.