21 Ofertas de Jorge Luiz Juca Soares - Imóveis

HÁ SIM PARAÌSO NA TERRA. Sítio em Guaratiba há 15 min. do Recreio , todo legalizado junto ao INCRA, documento de posse feito em cartório, com quase 35.000 m2, Ideal para MORAR ou INVESTIR , realização de Eventos, retiros espirituais , sede campestre, Loteadores / incorporadores . Entrada plana (permite fazer vários lotes lindamente distribuídos pela topografia), a elevação é progressiva e suave, com vários platôs, local bom até para cultivar, ótimo clima, lotear para toda família, possuí nascente, árvores frutíferas, 2 poços, tanque para criação de peixes, casa principal, Telheiros, próximo ao Centro de treinamento olímpico do Flamengo. Pode ser acessado por entrada frontal ou lateral , Quem vê se apaixona e compra...É muita paz e silêncio... Aceitamos parceria!

Casas indescritíveis de altíssimo luxo no Condomínio Bosque Marapendi. Residências únicas, apaixonantes e exclusivas, com amplos espaços de lazer interno e externo. Comece e pare de procurar seu imóvel comigo. Tenho casa de quase 1000 m2 para abrigar toda sua família com conforto máximo e muita segurança. Mantemos total discrição e sigilo , visitas com a presença do proprietário. Um corretor de família.com 35 anos de experiência no mercado do Rio de Janeiro. Informações: 5 suites com closet imensos; living , com 2 salas de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha com Ilha, armários sofisticados e automáticos, sala de tv/cinema, áre gourmet apaixonante, piscina gigante, sauna seca, monitoração interna TV , 2 dependencia de empregada reaproveitamento de águas pluviais, área de lazer magnífica com praças e equipamentos para crianças e animais de estimação. Um dos melhores condomínios da Barra com otima vizinhança. Aceitamos parceria!

RARA OPORTUNIDADE - RESTAURANTE EXCELENTE (a casa ficou pequena muita clientela) Pólo Gastronômico da região, muito conhecido e tradicional na região da Taquara próximo a Praça da Salinópolis . O local funciona há 25 anos no local, é "lotado", comprove, e fica na área mais nobre e residencial da Taquara. Estamos com o ponto há 08 anos e nos caracterizamos por servir comida caseira com ótimo preço, atraindo muitos clientes diariamente, SEM ABRIR À NOITE ( potencial noturno a ser explorado futuramente por pizzaria/rodízios, há um 2º andar inexplorado). Essa constatação poderá ser feita facilmente no local. MOTIVO DE PASSAR O PONTO: - o proprietário pretende diminuir seu ritmo de trabalho e resolveu atuar em outra atividade comercial. Também nos foi solicitado muita discrição. Féria de R$ 200.000,00 média/mês, aluguel mensal é de R$ R$ 13.000,00 ( treze mil). Sem dívidas, empresa limpa... O local terreno de 370 m2 ( 10 m X 37 m ), ainda possuí 2 (dois) imóveis nos fundos que são alugados. Nesse momento dispensamos curiosos de ocasião, pedimos que ligue apenas interessados, pois estaremos apresentando diretamente ao proprietário mediante agendamento. O proprietário ficará lado a lado com o novo empreendedor o tempo necessário para que o mesmo adquira confiança. Estuda receber Hilux nova como parte pagamento. As fotos são das imediações, mais precisamente da Praça Salinópolis, um tradicional centro gastronômico da região. Se preferir contate pelo WhatsApp, discrição absoluta. Estuda Hillux como parte do pagamento - Aceitamos parceria!

Casa Linear , no centro da Ilha , 2 (duas) suítes, local fechado, seguro e muito silencioso, há 08 minutos do Recreio Shopping. A casa possuí varanda, garagem, sala e cozinha integradas em conceito aberto, área de serviço e dispensa. O imóvel fica em frente a um horto florestal, possuí armários na cozinha, banheiros com blindex. Além de cisterna de 2,500 L , servida de biodigestor. Obras concluídas em 2021.

HÁ SIM PARAÍSO NA TERRA... Uma total comunhão com a natureza , local de ar puro e paz duradoura, vizinhança de alto padrão. Para quem deseja voltar as origens e sair da confusão e da badalação do Rio, com acesso pela rua mais conhecida de Guaratiba ( Av. Gaspar de Lemos ) ... Ideal para quem deseja ter seu lugar de ser feliz, fazer retiros, aposentadoria... Poucos e bons vizinhos já integrados com a natureza que o local proporciona... Trata-se de local em aclive, já servido com energia elétrica, água e telefone, mas a terra precisa de um dono que faça as adequações de uso conforme a personalidade e os objetivos do dono. Se deseja morar praticamente no meio do mato, junto com alguns produtores da região, esse é o local ideal.... Trata-se de posse mansa e pacífica bem documentada, documento disponível. Estudamos Propostas, proprietário baixou o preço mais de R$ 100.000,00 para vender. Aceitamos parceria!

Casa de sonho, jardim , quintal na frente com majestosa piscina. Possuí 3 quartos, sendo 1 (um) suíte, sala íntima/TV, com varanda privativa , local para rede e amplo espaço para ampliações. O terreno possibilita estacionar de 7/8 carros, churrasqueira. Ótima sala de estar e jantar independente, lavabo, ampla cozinha com muitos armários, dispensa, dependência completa, área de serviço e canil. O Condomínio é no alto, discreto, charmoso, seguro e bucólico com pracinha toda arborizada. Linda vista para o maciço da Pedra branca e a Zona residencial do bairro. Até parece que estamos fora do Rio. Trata-se de uma Casa de fácil manutenção e apaixonante, não compre casa na região sem visitar esse imóvel. Toda legalizada, permite financiamento bancário. Confira, agenda uma visita sem compromisso!!! Pode ser também a casa da vovó.

Casa da Vovó - Única - puro aconchego e segurança, linear, um sonho real. Ótimo varandão frontal, living com 3 ambientes distintos, todo porcelanato, 3 quartos, sendo 1 (um) suíte c/ hidro, lavabo, ampla cozinha/copa quadrada, armários, banheiro social, área de serviço/lavanderia, dispensa independente, banheiro empregada, piscina, churrasqueira, cisterna, poço semi-artesiano, jardim lateral, terreno com árvore. Quem vê compra, a casa da PAZ, conheça esse lugar, toda cuidada. Tenho outras casas e terreno no Local de todos os Padrões ( 670 mil a 1 milhões) . Corretor oficial do Condomínio... Aceitamos parceria!

CONSTRUTORAS / INCORPORADORES / INVESTIDORES - RIO DE JANEIRO - EXCLUSIVO, RARA OPORTUNIDADE NA REGIÃO ! - Negocio desconto à vista. Sobrado/casarão histórico remanescente da região, área nobre, único, ao lado do Parque Guinle, liberado para venda (Inventário concluído), na revolução de 64 teve tanques de guerra na porta, medindo aprox. 265 m2 , sendo ( FTE= 10,00 m , LD = 26,06 m , LE = 26,31, m , FDS = 10,08 m) . Há uma casa de 1938 edificada no local , com 284 m2 de área útil, garagem para 05 carros. O proprietário NÃO deseja receber proposta de permuta (parcial ou total). Trata-se de uma exclusividade, venda centralizada com o Corretor da família, dispensamos curiosos, captadores e intermediários não autorizados, preferimos tratar direto com os responsáveis pelas empresas/construtoras. Esperamos uma negociação rápida e objetiva, documentos todos em boa ordem. Fala comigo diretamente , discrição total, proprietário estuda proposta à vista, justa, para fechar o negócio. Aceitamos parceria!

Linda e única Casa, projeto de Arquiteto encantador - LEGALIZADA / DOCUMENTADA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO - Trata-se de um Local alto, raro, tranquilo, fechado, portaria 24 h, bucólico, com Pracinha e vista para as montanhas do Maciço da Pedra Branca. Pequena mansão estilo rústico urbano com Living (47 m2), 3 Quartos (1) Suíte, sala íntima, Banh. Social, varandas c/ Espaço para casa da sogra ou filho que vai casar no sub-solo, 4 (quatro) vagas, Piscina nova, Ambiente coberto de Churrasco e mesão de madeira , Varanda Molhada, Jardim lateral , vista montanha e vista Barra. Lavabo, ampla cozinha, Área serviço, dispensa, muitos armários, piso de Ipê. Sub-solo: Livre para "Construir outra casa", Atelier, Studio, Todos os materiais aplicados de qualidade. Magnífica! - Toda legalizada, pode financiar . Direto com o proprietário ou aceito Corretor com Clientes realmente interessados em uma casa de alto padrão. Condições comerciais: Estudo receber imóvel novo MENOR ( casa Linear) ou 1ª Locação na Freguesia / JPA ou Recreio ( próximo a praia ) como parte de pagamento, até o limite de 70% do preço total. Casa linear, menor, em Condomínio no Pechincha ou Freguesia, mesmo sem piscina, até 750.000,00 com retorno financeiro... Apto novo ou 1ª locação no Recreio com 3 quartos prédio de bom padrão. Aceitamos parceria!

Casa linda, cinematográfica em Condomínio seguro e de alto padrão, concepção arquitetônica moderna, prática, clara, funcional e de manutenção fácil, amplos espaços de convivência e lazer familiar. No térreo temos : - piscina, varandão molhado, ambiente de churrasco com forno de pizza à lenha, lavabo, todos os ambientes bem decorados, living com sancas ilumináveis , sala de jantar, sala de TV reversível para mais 1 (um) quarto-térreo para emergências, portas de vido. No 1º Pavimento temos: - 3 (três) quartos, sendo 1 (suite) master com duplo closet e mais 2 (duas) suítes canadenses, terraço-solário panorâmico, grande sala íntima para montagem de atelier, escritório, academia, e ou transformar em área de lazer segura para seu filho e os coleguinhas. A cozinha toda com equipamentos de última geração, espaçosa com dispensa, área de serviço, depósito. Não falta nada nesse imóvel, vale a pena conhecer essa casa e o Residencial Bosque da Ilha, a paz que o dinheiro pode comprar! Em processo de legalização para aceitar financiamento bancário. Quem vê compra. Aceitamos parceria!

Sala excelente em Prédio Tradicional de luxo todo no granito, banheiro , janelões funcionando ( não estão emperrados), luminárias em bom estado, ótima vista, silenciosa, muita paz, pintada, precisa modernizar/adequar ao uso que será dado. Tenho o menor preço da região, condomínio atrativo há poucos metros da Confeitaria Colombo , mêtro, mercado das flores... Pode checar melhor relação Custo X Benefício. Documentação em perfeito estado, sem dívida... Trata-se de uma excelente compra, próxima aos elevadores, sem vaga. Estamos proposta à vista... Aceitamos parceria!

Henrique Morize, na parte plana, próximo a Borda do Mato , linda casa de vila fechada, aconchegante, charmosa, indevassável, discreta, silenciosa e muito segura, 215 m2, piso cerâmico. No térreo: - salão com 2 ambientes, ampla cozinha com copa integrada, área de serviço com armários e banheiro empregada ,espaços generosos e cisterna. No 1º Pavto.: - temos 3 (três) ótimos quartos, sendo 1 (suíte) com armário embutido , todos os quartos com armários, sala multiuso (intima/TV/Escritório/brinquedoteca), amplos espaços, excelente banheiro social. No 2º Pavto.: - terraço coberto, banheiro social, terraço descoberto com linda vista para pedra do Grajaú, piscina, ducha e churrasqueira completa , muito conforto e estrutura de lazer. Portão automático. Possuí financiamento junto ao Banco Itaú, prestações de R$ 2.023,10 o qual será quitada na negociação. Tá procurando casa na região? Veja essa. Ótima para receber parentes e amigos e ter pessoas que gostam e/ou precisam de estudar.

OPORTUNIDADE PARA UNIR A FAMÍLIA !!! - Vendo 3 (TRÊS) CASAS LINEARES 1ª Locação, recém construídas - MORAR, ALUGAR OU INVESTIR NA ILHA DE GUARATIBA - PROJETO DE ARQUITETO, junto ao Recreio Shopping ( 08 min.). (ESTUDO A POSSIBILIDADE DA VENDA EM SEPARADO) Permite ampliações !...More em um Horto Florestal , com linda vista verde , sem barulho e animais silvestres ( esquilos, micos, aves,...) na sua porta. Um silêncio e segurança raros na cidade, comprove...Lindas casas , 1ª locação, com área de Total aproximada de 77 m2 por casa, recém construídas, fica em local discreto, muito silencioso e muito seguro na entrada da Ilha de Guaratiba. Um condomínio fechado em formação bem no Centro da Ilha , mas longe da confusão e perto de tudo, vizinho ao Recreio e Recreio SHOPPING, quase ao lado do BRT, colégios de referência. São até 3 (três) casas à venda com 2 (duas) Suítes, uma das Suítes é maior - 12 m2 (suíte canadense), Varanda frontal independente, com jardineira e vista para o verde externo. O living , sala de almoço e cozinha em conceito aberto, com porcelanato, banheiros equipados com blindex, armários e espelhos. A maioria das casas com armários na cozinha, otima garagem, permite estacionar veículo sedan, Pick up e SUV. As casas são claras e arejadas, agradáveis no verão. A área de serviço igualmente iluminada e ventilada, com dispensa e até espaço para malas. Os imóveis são dotados de cisterna + caixas d'água ( total 3.000 L) e biodigestores, no momento não pagamos água e condomínio ( sem previsão de pagar água e condomínio). Investidores ! Trata-se de uma exclusividade, são até 3 (três) casas à venda em um conjunto de 04 (quatro) casas idênticas , sendo no momento 2 (duas) casas vazias, prontas para entrar e morar e a 3ª casa encontra-se alugada com contrato vencendo no próximo ano ( valor do aluguel R$ 2.200,00). A estrutura das Casas permite ampliação parcial, fazendo um terraço com bela vista para o verde e montanhas do entorno, é lindo... Visite sem compromisso e se apaixone. O terreno NÃO É POSSE, a área de maior porção possuí RGI, com HERDEIROS FORMAIS e um processo em andamento de Inventário/ Partilha, imóvel legalizável quando da conclusão do Inventário ... More com segurança física e Jurídica há 8 minutos do Shopping Recreio (COMPROVE)... Confira se não é tudo isso, Tenho terreno e outras casas à venda na região. ATENÇÃO: - Para gartantir renda passiva futura e/ou presentear filhos e outros, faço a seguinte proposta: - Estudo vender 1 (uma) , 2 (duas) ou até 3 (casas) de uma vez, preço médio R$ R$ 400.000,00... Estudo proposta à vista pelas 3 (três).More com sua família, se valer a pena. Deixe seus filhos com renda garantida de aluguel. Tratar direto com o proprietário. Aceito corretor com Cliente efetivo em parceria!

Casa Linear , no centro da Ilha , 2 (duas) suítes, local fechado, seguro e muito silencioso, há 08 minutos do Recreio Shopping. A casa possuí varanda, garagem, sala e cozinha integradas em conceito aberto, área de serviço e dispensa. O imóvel fica em frente a um horto florestal, possuí armários na cozinha, banheiros com blindex. Além de cisterna de 2,500 L , servida de biodigestor. Obras concluídas em 2021.

ATENÇÃO : - FARMÁCIAS, MERCADINHOS, HORTIFRUTIS EM EXPANSÃO - JACAREPAGUÁ - TAQUARA ! Investidores - Incorporadores - Construtoras - Particular - últimas oportunidades Comerciais na Taquara . Tenho uma esquina comercial rara na Taquara ( aprox. 500 m2) , em frente ao "Live Offices" ( Centro Comercial novo em expansão ). O conjunto de prédios é composto por 1 (uma) casa linear, 1 (um) sobrado ( 2 lojas e 2 salas ) e 1 (uma) Oficina Mecânica, localizada na esquina da rua. O local possuí uma Praça, sendo o entorno densamente povoado por conjunto de Prédios residências, Condomínios de bom padrão, faz a ligação entre o centro do bairro e a Praça Jaurú. Poderá ser verificado há carência de farmácia na região, obrigando os moradores a solicitar entregas ou percorrer distância significativa a pé até a Praça Jaurú . Quem vê poderá constatar todo o potencial do negócio, agende sua visita comigo - ATENÇÃO ! Estudamos também vender, SEPARADAMENTE: - a CASA ( para fins comerciais ou para construção de Prédio por R$ 547.000,00) , o SOBRADO ( com as 2 LOJAS + 2 salas + o Galpão da esquina onde funciona uma oficina mecânica por R$ 1.000,00). Há dívida de IPTU que será quitada no ato da compra. O Proprietário baixou o preço. Aceitamos parceria!