GRUPO BY THREE - ALTO DA BOA VISTA - 50.000M²
A PROPRIEDADE DISPONIBILIZA DOIS ACESSOS DISTINTOS:
45.000 M² - ESTRADA DA PEDRA BONITA
5.000 M² - COMANDANTE GERVÁSIO SEABRA
LOCALIZADA NO TOPO DO ALTO DA BOA VISTA EM FRENTE A RESIDÊNCIA OFICIAL DA PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO.
O IMÓVEL É ABASTECIDO 100% POR ÁGUA MINERAL POIS POSSUÍ DUAS NASCENTES NO MESMO. A PISCINA É 100% DE ÁGUA MINERAL.
PELA SUA DISPOSIÇÃO, TAMANHO E CARACTERÍSTICAS ACABA SE TORNANDO UM IMÓVEL ÚNICO TANTO PARA UTILIZAÇÃO COMERCIAL QUANTO RESIDENCIAL.
SEGUINDO O NOVO PLANO DIRETOR DA CIDADE (2024) A PROPRIEDADE PODE SER DESMEMBRADA COM A FINALIDADE DE LOTEAMENTO DE UNIDADES MENORES.
Critérios para desmembramento:
a) lote mínimo: trezentos e sessenta metros quadrados;
b) testada mínima: doze metros.
Critérios para edificação:
a) residencial: unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar e grupamento residencial exclusivamente unifamiliar;
b) comercial e serviços: atividades relacionadas ao turismo e lazer ecológico; ateliês, galerias de arte e museus; centros de pesquisa e tecnologia; clínicas fisioterápicas; institutos de beleza, estabelecimentos de ensino não seriado; pousadas; restaurantes; sedes administrativas (sem comércio, armazenagem ou depósito), asilos, orfanatos, colônias de férias, creches, clínicas geriátricas e de repouso e clubes.
c) número de pavimentos: três pavimentos de qualquer natureza;
d) altura máxima das edificações: onze metros, incluindo todos os elementos construtivos da edificação, contados paralelamente em relação ao perfil natural do terreno;
e) afastamento mínimo frontal: três metros;
f) afastamento mínimo lateral: um metro e cinqüenta centímetros;
g) área livre mínima: sessenta e cinco por cento da área do lote;
h) área permeável: trinta e cinco por cento da área livre do lote;
i) IAT: um; e
j) número máximo de unidades em edificações multi familiares: seis.
PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM NOSSA EQUIPE COMERCIAL.
R$ 28.000.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 40.000