12 Ofertas de LEANDRO BORGES DINIZ MOREIRA NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA - Imóveis

🌟🌟🌟 Oportunidade única na Vila Madalena! Sobrado charmoso com preço especial de R$570.000,00! 🌟🌟🌟 "Tenho um lindo sobrado à venda na Vila Madalena, um dos bairros mais charmosos e arborizados de São Paulo, com excelentes escolas ao redor. Este imóvel é uma verdadeira oportunidade, com um preço inicial de R$700.000,00, mas agora com um valor especial para venda rápida de R$590.000,00. Descubra o seu novo lar em um dos bairros mais encantadores e arborizados de São Paulo! Este lindo sobrado, localizado na Vila Madalena, está disponível por um valor imperdível, abaixo do mercado! Prepare-se para se apaixonar por este imóvel que oferece o melhor em estilo, conforto e localização. Com uma área construída de 150,00 m² em um terreno de 100,00 m², este sobrado possui 3 dormitórios, incluindo uma suíte elegante, e 3 banheiros modernos. A sala espaçosa se destaca pela sua luminosidade natural e uma sacada que oferece uma vista de tirar o fôlego para o bairro. O corredor lateral proporciona privacidade e comodidade aos moradores. A cozinha ampla é perfeita para preparar refeições deliciosas, enquanto a área de serviço arejada facilita o dia a dia. Além disso, você terá a sua disposição uma vaga de garagem, garantindo praticidade e segurança para toda a família. A localização privilegiada deste imóvel é um verdadeiro diferencial. Situado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, além de contar com fácil acesso ao metrô Vila Madalena, você estará rodeado de conveniências. Desfrute da vida urbana com a tranquilidade de uma rua residencial e a praticidade de ter tudo ao seu alcance. Não perca essa oportunidade incrível de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício na Vila Madalena! Entre em contato conosco da Requinte Imóveis pelo telefone e agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente este sobrado incrível. Aproveite, pois esta oferta é por tempo limitado! 💰 Parcela do IPTU: R$499,15 💰 O imóvel precisa de reforma geral, (telhado elétrica e hidráulica ) por isso preço praticado esta abaixo do mercado de venda.

🏡 Seu Novo Lar na Vila Romana: Conforto, Proximidade e Qualidade de Vida! 🌟 Você já sentiu o peso diário de morar longe do trabalho, enfrentar horas intermináveis no trânsito e se preocupar com a falta de escolas de qualidade para seus filhos? Compreendemos essas dores, e estamos aqui para apresentar a solução perfeita para transformar sua rotina. 🏢 Conheça o Maison Tour D'Argent - Seu Oásis Urbano na Vila Romana! Ao escolher esse apartamento, você estará não apenas adquirindo um imóvel, mas investindo em uma nova forma de viver. Imagine estar a poucos minutos do seu trabalho, garantindo mais tempo para desfrutar de momentos preciosos com sua família. Nossa propriedade proporciona não apenas uma casa, mas um estilo de vida renovado. Principais Benefícios: 🚪 Portaria 24 Horas: Sua segurança é nossa prioridade, garantindo tranquilidade para você e sua família. 🏊‍♂️ Área de Lazer com Piscina: Relaxe e aproveite momentos de lazer sem sair de casa. 🍽️ Salão de Festas com Churrasqueira: Celebre momentos especiais com amigos e familiares sem se preocupar com a logística. 🏫 Próximo aos Melhores Colégios: A educação de qualidade para seus filhos está literalmente à sua porta. 🌳 Região Super Arborizada: Desfrute de um ambiente tranquilo e cercado pela natureza. 🚇 Próximo ao Metrô e Fácil Acesso às Marginais: Mobilidade urbana facilitada para otimizar seu tempo. Detalhes do Imóvel: 🛌 3 Dormitórios 🛁 2 Banheiros 🚗 1 Vaga de Garagem 🛋️ 1 Sala 🏢 Condomínio com Elevadores 🏡 Jardim na Frente Investimento: 💰 Valor do Imóvel: R$ 560.000,00 📆 Condomínio: R$ 1.401,00 📈 IPTU: R$ 372,00 📞 Não perca mais tempo! Entre em contato agora pelo WhatsApp e descubra como esse imóvel pode transformar sua vida! Clique em "Saiba Mais" e garanta seu novo lar hoje mesmo. Sua jornada para uma vida mais prática, confortável e próxima do que realmente importa começa aqui. Estamos ansiosos para guiá-lo nessa jornada. ✨

🌳 Seu Refúgio Urbano Awaits! 🌳 🏡 Encante-se com este Apartamento de Sonhos e Jardim Exuberante! Localização privilegiada ao lado do deslumbrante Parque Vila Lobos, no prestigioso bairro Alto de Pinheiros, São Paulo / SP. 🌷 Viva Cada Dia Como Um Conto de Fadas! 🌷 Com um majestoso jardim circundante, este magnífico apartamento de 1 dormitório é um verdadeiro refúgio na cidade. Imagine a sensação de acordar rodeado pela natureza e beleza. 💲 Preço Inacreditável - Apenas R$350.000,00! Uma oportunidade que simplesmente não pode ser ignorada! Com um preço que está incríveis R$350.000,00 abaixo do valor de mercado, essa é sua chance de possuir um pedaço do paraíso por um valor imperdível.IPTU R$ 40,00 Valor do Condomínio R$ 255,80. 🔑 Características do Imóvel: 1 Quarto Aconchegante 1 Banheiro Moderno Espaçosa Sala de Estar Cozinha Funcional e Charmosa Área de Serviço Prática 45,00 m² de Pura Elegância 🚗 Vaga de Garagem na Porta do Condomínio! Nada de estacionamentos lotados! Desfrute de 1 vaga de garagem convenientemente localizada na rua do condomínio, com espaço para mais veículos por pessoa. 📍 Localização Estratégica: Bares e Restaurantes Aclamados Escolas de Excelência Farmácias Convenientes Shopping Center Vibrante Supermercados Variados 📞 Ligue Agora e Marque Sua Visita! Essa oportunidade é única e não durará para sempre. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para vivenciar pessoalmente esse pedaço do paraíso. Contate-nos pelo telefone ou via WhatsApp no . 🌟 Seu Novo Lar Awaits! Não Deixe Escapar! 🌟 #OportunidadeImperdível #VagaGarantida #JardimExuberante #VivaBem #EducaçãoExemplar #LocalizaçãoPremium #PinheirosVibe #VilaLobosLuxo #ValorIncrível #NegociaçãoFlexível

Você já se imaginou livre do caos do trânsito, próximo aos melhores colégios para seus filhos, a poucos passos de um parque incrível e vivendo em um imóvel totalmente renovado? Entendemos as dores que você enfrenta diariamente, e estamos aqui para apresentar a solução perfeita! Seu Novo Lar no Alto de Pinheiros: Descubra a resposta para morar longe do trabalho e se ver preso no trânsito por horas. Apresentamos um espetacular apartamento, localizado no coração do Alto de Pinheiros, a apenas 2,8 Km da estação Vila Madalena. Este não é apenas um imóvel, é a resposta para todas as suas preocupações. Benefícios que Transformam Vidas: 🏫 Educação de Excelência: Seus filhos merecem o melhor! Com os melhores colégios à sua porta, você proporcionará a eles a educação que merecem, sem a preocupação de longas distâncias. 🌳 Lazer em Família: A apenas 7 minutos de caminhada do renomado Parque Vila Lobos, seu novo lar oferece a oportunidade perfeita para momentos de diversão e relaxamento em família. 🏠 Renovação Total: Esqueça imóveis antigos! Este apartamento é uma verdadeira joia, com 3 dormitórios em taco com sinteco novo, sala espaçosa e uma copa + cozinha e lavanderia que atendem às suas necessidades. 🌞 Localização Privilegiada: Com um condomínio muito bem localizado, face norte de fundos e um jardim exuberante, você desfrutará de uma atmosfera serena e aconchegante todos os dias. Detalhes do Imóvel: Área Total: 74,00 m² Área Privativa: 71,00 m² 3 Dormitórios 1 Banheiro Condomínio Construído em 1972 Valor do Imóvel: R$ 480.000,00 IPTU: R$ 100,00 Próximo de Tudo o que Você Precisa: 🍽️ Bares e Restaurantes 🏫 Escolas 💊 Farmácias 🛍️ Shopping Center 🛒 Supermercados 🚇 Metro Vila Madalena Chegou a Hora de Transformar Sua Vida! 🚀 Não espere mais para alcançar a qualidade de vida que você merece. Clique em "Saiba Mais" e descubra como esse imóvel pode ser a resposta para todas as suas dores. Não perca tempo, entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp e receba mais informações. Seu novo lar está a um passo de distância! ✨

🏡 Oportunidade Única! Casa Térrea na Encantadora Vila Romana, ao Lado da Vila Madalena! 🌆 Descubra o Refúgio Perfeito no Coração de São Paulo! Você merece viver no aconchego da Vila Romana, um dos bairros mais charmosos de São Paulo, conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa para uma vida verdadeiramente confortável. 🔥 SUPER OFERTA: Preço Imperdível para Venda Rápida! 💰 De R$1.250.000,00 ! 🏠 Características Destacadas 🏠 ✅ Planta Bem Distribuída e Espaçosa! ✅ 141m² de Área Construída em um Terreno de 230m²! ✅ 3 Dormitórios, Incluindo 1 Suíte, para Espaço e Privacidade! ✅ 2 Salas Amplas para Momentos de Conforto e Relaxamento! 🍽️ Cozinha Americana com Toque de Elegância 🍽️ ✔️ Armários Planejados para Facilitar Sua Mudança! ✔️ Espaços Personalizáveis para Refletir Seu Estilo! 📍 Localização Privilegiada 📍 🛍️ Perto de Tudo o que Você Precisa para uma Vida Prática e Confortável! 🍔 Opções de Lazer, Restaurantes e Bares na Região! 🏫 Escolas de Qualidade para sua Família! 💊 Farmácias e Supermercados ao Alcance de Suas Mãos! 🏷️ Investimento Inteligente 🏷️ ✨ IPTU Apenas R$ 465,00! ✨ Valor Abaixo do Mercado na Região! ✨ Segurança e Rentabilidade Garantidas! 📞 Agende sua Visita Agora! 📞 Não Deixe Escapar essa Oportunidade Única de Morar ao Lado da Vila Madalena! Ligue para Requinte Imóveis: WhatsApp: 🏡 Sua Nova Vida Começa Aqui! 🏡 "Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel por um valor muito abaixo do praticado na região. Com IPTU de apenas R$ 465,00, essa casa térrea é uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável." #oportunidade #preço #baixo #Madalena #casa #térrea #conforto #jardim #garagem #bem #estar #arborizado #Romana #investimento #vida

Localizado no coração de um dos bairros mais encantadores de São Paulo, o Edifício Estoril na Vila Madalena oferece o cenário perfeito para uma vida de conforto e praticidade na zona Oeste da cidade. Com 3 dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa, este apartamento de 124m² areá total proporciona um ambiente amplo e bem distribuído, ideal para famílias que valorizam o bem-estar e a qualidade de vida. Características do Imóvel: 3 Dormitórios (1 Suíte) 2 Banheiros Sala Aconchegante para Momentos de Relaxamento Cozinha Planejada Área de Serviço Armários Embutidos nos Dormitórios e cozinha Construído em 1973, o Edifício Estoril destaca-se pela sua estrutura sólida e bem conservada, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. Lazer e Comodidades: Playground Bicicletário Salão de Festas Espaço Kids Salão de Jogos Com uma localização privilegiada, a apenas 1,4 km da estação Vila Madalena do metrô, o condomínio oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais, como escolas, farmácias, supermercados, bares e restaurantes. Se você busca um estilo de vida que combine conforto, segurança e praticidade em um dos melhores bairros de São Paulo, este apartamento no Edifício Estoril é a escolha ideal. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o que este maravilhoso apartamento tem a oferecer. Não deixe escapar a oportunidade de viver em um dos endereços mais desejados da cidade!

🌟 Imperdível Sobrado na Vila Madalena! 🌟 🏠 Localização: Vila Madalena, Zona Oeste de São Paulo 🏡 Este imponente sobrado é uma verdadeira joia para investidores que buscam sofisticação e rentabilidade. 🛏️3 dormitórios todos com armários embutidos, 1 sala grande para 2 ambientes, cozinha rica em armários com sacada, dependecia de empregada com armário e banheiro, + corredor lateral para acesso a piscina e o quintal 🚿 4 banheiros 🚗 4 vagas de garagem 📐 Área Total: 492m² 🏠 Área Privativa: 280m² 🌳 Com um belo jardim na frente, e uma piscina nos fundos com quintal com Churasqueira , este sobrado oferece momentos de lazer e relaxamento. 📍 Localização Privilegiada: A apenas 1,2 km da estação Vila Madalena, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. 🏡 Detalhes refinados, como armários embutidos nos dormitórios, e áreas comuns bem cuidadas conferem requinte e exclusividade. 💰 Valor: R$ 2.160.000,00 📈 IPTU: R$ 358,00 🔑 Agende uma visita ) ✨ Não perca tempo! Entre em contato agora e venha conhecer esta oportunidade única! ✨

Você está cansado de morar em um apartamento com apenas uma vaga de garagem? O trânsito te impede de passar mais tempo com sua família e fazer aquele churrasco no quintal? Os colégios estão longe demais para seus filhos? Nós temos a solução perfeita para você! Apresentamos este incrível sobrado na Vila Madalena, São Paulo. Imagine ter: 2 vagas de garagem com portão automático para sua comodidade. Um quintal espaçoso com churrasqueira onde você pode reunir a família e amigos sempre que quiser, com teto retrátil controlado por controle remoto para aproveitar em qualquer clima. Mas isso não é tudo! Este imóvel ainda oferece: Uma sala com sanca de gesso e divisória de vidro que separa a cozinha, dando um toque de elegância e modernidade. 1 suíte de hóspedes, perfeita para receber visitas com conforto. Dependência de empregada com banheiro. Uma sala para costura e um depósito, atendendo a diversas necessidades. 2 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos para o máximo de organização. 5 banheiros para evitar filas nas manhãs corridas+ E, é claro, uma localização privilegiada, a apenas 1,8 Km da estação Vila Madalena, com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Com uma área total de 150,00 m² e valor de R$ 1.100.000,00, este sobrado é a resposta para todas as suas dores. Além disso, o IPTU está isento em 2023. "Para tornar sua a compra mais fácil, o proprietário está disposto a aceitar um apartamento na região como parte do pagamento, desde que o valor dele não ultrapasse R$400.000,00 e que o apartamento tenha garagem e elevador." Não perca esta oportunidade única! Clique em "Saiba Mais" e entre em contato pelo WhatsApp para receber todas as informações que precisa sobre este imóvel dos seus sonhos. Transforme sua vida e de sua família hoje mesmo!

Imperdível! Sobrado dos sonhos em Perdizes por apenas R$750.000,00! Prepare-se para se encantar com esta verdadeira joia imobiliária! Com uma localização privilegiada e características que vão te conquistar, este sobrado é a oportunidade que você estava esperando. Com seus 2 dormitórios amplos, que podem ser facilmente transformados em 3 dormitórios com uma pequena reforma, você terá todo o espaço que precisa para acomodar sua família com conforto. Além disso, a sala para 2 ambientes é perfeita para receber visitas e desfrutar de momentos especiais. A cozinha, espaçosa e funcional, é um convite para os amantes da culinária, e o belo quintal nos fundos proporciona um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. Você também terá a comodidade de contar com lavanderia e uma dependência de empregada completa, com 1 banheiro. Este imóvel ainda oferece um banheiro social adicional e 1 vaga de garagem, além de uma calçada generosa, capaz de acomodar mais veículos. Com uma área construída de 85 metros quadrados e um terreno de 110 metros quadrados, você terá espaço de sobra para viver seus melhores momentos. E a localização não poderia ser melhor! A apenas 1 km da estação Vila Madalena do metrô, você estará conectado com toda a cidade. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa, incluindo hospitais, escolas, bares, shopping, parques e restaurantes com uma gastronomia incrível. Tudo ao seu alcance para tornar seu dia a dia mais prático e cheio de possibilidades. Não deixe escapar essa oportunidade única de morar em um dos bairros mais procurados de São Paulo. Agende uma visita e faça já a sua proposta. Seu novo lar está esperando por você! #oportunidade #morarbem #perdizes #vaga #metro #escolas #shopping #venda #compra (Inclusive metrô - linha verde a 15 minutos de caminhada), IPTU Anual 2023 - R$ 78,70. Rara oportunidade de negócio imobiliário; Para se ter uma ideia do bom negócio, em qualquer simulação de financiamento a prestação fica abaixo do valor do aluguel de um imóvel semelhante. A boa notícia para quem tem a expectativa de reformar o imóvel, é a ótima estrutura da casa, com piso em laje no pavimento superior, sendo uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de ótimos projetos de arquitetura, possibilitando, entre muitas outras alternativas, a integração da cozinha com a sala, criação de espaço de jardim e convivência no quintal e opções de integração de espaços no pavimento superior.

Excelente oportunidade de investimento na Vila Ipojuca! São duas casas alugadas, gerando renda para o comprador desde já, mas caso prefira, os inquilinos já estão cientes da venda e podem sair dos imóveis. A primeira casa possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, além de uma vaga de garagem. A segunda casa, na parte de baixo, conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal, também com uma vaga de garagem. A propriedade tem uma área total de 180m², com uma área construída de 140m² e foi construída em 1977. A localização é excelente, na Vila Ipojuca, região Oeste de São Paulo/SP, a apenas 2,35 Km da estação Vila Madalena. #Oportunidade de Investimento! #Casa para venda em ótima localização no bairro Vila Ipojuca, zona Oeste de São Paulo/SP. O imóvel possui 2 casas alugadas, gerando renda desde já para o comprador. Se preferir, os inquilinos podem sair dos imóveis para quem optar pela posse imediata. Não perca a oportunidade de conhecer essa propriedade incrível! O valor do imóvel é R$ 850.000,00, com IPTU de R$ 150,00. Entre em contato conosco para mais informações.

Atenção, investidores! Este incrível Sobrado para Venda na Vila Madalena está disponível abaixo do valor de mercado. Situado na zona Oeste de São Paulo, este imóvel oferece uma área privativa de 123,00 m², com 4 quartos, sendo 2 no piso inferior e 2 no superior, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e uma espaçosa sala de estar. O terreno possui 125,00 m², com frente de 5,00 metros e fundos de 25,00 metros, em uma das áreas mais desejadas da cidade. Com uma área de serviço e cozinha completa, este sobrado está localizado próximo a uma variedade de opções de entretenimento, como bares, restaurantes, shoppings, farmácias, escolas e supermercados. Você pode desfrutar de tudo o que a Vila Madalena tem a oferecer a apenas alguns passos de distância! Não deixe passar essa oportunidade incrível de adquirir um imóvel com excelente localização e preço abaixo do mercado. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita. O valor do imóvel é de R$ 850.000,00, e o IPTU é de apenas R$ 348,06.