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01 suite com closet 02 dormitórios com banheiro privativos Sacada nos 3 dormitórios Sala para 2 ambientes Home Brinquedoteca Escritório Lavabo Cozinha planejada Varanda gourmet Cooktop - Forno eletétrico - Micro-ondas embutido Lavanderia Despensa Piscina aquecida Jardins Climatizada 4 Vagas garagens 300 m² de Terreno 250 m² de construção Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações: CA230 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J

EXCLUSIVA CASA DE ALTO PADRÃO DISPONÍVEL PARA VENDA! Descubra o lar dos seus sonhos, projetado com detalhes que definem um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação. Situada em uma localização privilegiada, essa residência não só oferece tranquilidade e segurança, mas também o luxo que você merece. Detalhes do Imóvel: - Área Construída: 220m² em um Terreno de 320m². - 3 Suítes Espaçosas: Incluindo uma suíte master com banheira dupla e closet. - Lavanderia Fechada e Despensa para organização perfeita. - Dois Lavabos: Interno e externo, garantindo conveniência. - Escritório: Ideal para trabalho ou estudo em casa. - Sala de Jantar com pé direito alto, proporcionando um ambiente arejado e acolhedor. - Sala de TV: Um espaço aconchegante para relaxar. - Área Gourmet Ampliada com Churrasqueira: Perfeita para receber amigos e família. - Cozinha Ampla Interna: Equipada para inspirar seus melhores pratos. - Conforto Adicional: Ar condicionado, coifas, fornos instalados e aquecedor de água solar. Localizada perto da portaria, oferece fácil acesso e segurança, permitindo que você desfrute de tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Viva o Sonho: Esta casa é uma obra de arte em termos de design e funcionalidade, oferecendo o espaço e a privacidade que sua família merece. Com acabamentos de alta qualidade e um layout que maximiza o espaço e a luz natural, você encontrará o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis. Perfeita para quem busca uma combinação de estilo, conforto e localização. Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações: CA221 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J

VIVEN, na região do Plaza Shopping Apartamento em construção de 59,95m2 com sacada, 2 dormitórios sendo 1 suíte e 1 vaga de garagem (Fase obras até maio/2027) *Valor divulgado para unidade no 1º andar * Tabela de Abril/24 O Viven tem tudo para ser o seu lugar. localização privilegiada na zona sul de Rio Preto Tem acesso rápido a diversas conveniências para a sua vida como shopping, supermercados, hospitais, faculdades e principais vias de acesso. Tem plantas pensadas para proporcionar mais conforto e liberdade. E como se já não tivesse tudo, ainda tem grande potencial de valorização para os próximos anos. Seja para morar, investir ou empreender, definitivamente o Viven é o lugar certo. Informações Técnicas -Ambientes com infraestrutura para climatização: sala e dormitórios. -Acabamentos: pisos áreas molhadas 60x60 porcelanato natural retificado (Banhos/ cozinha/ lavanderia/varanda e lavabo). -Paredes dentro dos boxes dos banhos com revestimento 30x60 bold. -Paredes da bancada da cozinha e do tanque em revestimento 30x60 bold. -Lavabo, banho e cozinha com bancadas em granito branco dallas. -Forro de gesso nos banhos, lavabo, lavanderia e varanda gourmet. -Chuveiros: aquecedor de passagem a gás. -Ambientes com portas de madeira na cor branca Diferenciais das áreas comuns Pórtico de entrada com portaria remota: • 2 acessos independentes, moradores e visitantes. Wi-fi nas áreas de lazer Depósito E-Commerce B.Market • O seu minimercado a um elevador de distância; Sistema de coleta de lixo Ambientes de lazer climatizados Paisagismo inteligente para áreas comuns Piscina adulto e infantil • Piscina adulto com raia. Áreas de lazer entregues decoradas e equipadas Diferenciais do empreendimento LED e sensores de presença nas áreas comuns Descarte seletivo do lixo Torneiras com temporizador nos sanitários da área de lazer Portas e guarnições com madeira certificada Programa de gerenciamento de resíduos e coleta seletiva do lixo Infraestrutura completa para instalação de splits na sala e nos dormitórios Medição individualizada para energia, água e gás Laje técnica privativa Condomínio completo: 1 - Estacionamento de visitantes 2 - Pórtico de entrada, acesso de pedestres 3 - Circulação coberta e acesso ao lobby 4 - Acesso ao estacionamento térreo 5 - Acesso de serviço 6 - Acesso ao estacionamento subsolo 1 e 2 Salas e encontros 7 - Praça de Boas-Vindas 8 - Lobby 9 - Espaço Gourmet 10 - Apoio Gourmet 11 - Espaço Festas 12 - Copa 13 - Apoio Festas 14 - Family Club 15 - Fitness 16 - Solárium 17 - Piscina Adulto - Raia 18 - Deck Molhado 19 - Pergolado Piscina 20 - Piscina infantil 21 - Playground 22 - Games 23 - Brinquedoteca 24 - Depósito Ecommerce* 25 - B. Market* 26 – Coworking Endereço: Rua José Polachini Sobrinho, 651 esquina Rua Souza Barros Comprar imóveis na planta oferece uma oportunidade única de investimento com potencial de valorização, personalização...

Área Útil de 58,23m2 Sala de estar/Jantar 2 Dormitórios sendo uma suíte 2 banheiros Cozinha Área de serviço Terraço coberto 01 vaga garagem Condominio Completo Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações: AP008 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J

Casa com 132m2 construção em Bady Bassitt Terreno 200 m2 Área construída 132,00 m2 2 quartos (sendo 1 suíte) Sala e cozinha com pé direito alto Espaço Gourmet Lavabo Banheiro social Jardim Área de serviço Garagem para dois carros (podendo até 3) Cerca elétrica Infra de ar-condicionado toda pronta Energia solar Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações: CA058 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J

Apartamentos espaçosos com 123,44m2, oferecendo conforto e amplitude. 3 Dormitórios, todos com suíte para privacidade e comodidade. 2 vagas de estacionamento e Box Privativo para armazenamento adicional. Infraestrutura completa para Aspiração Central, facilitando a limpeza do ambiente. Fechadura Biométrica para maior segurança e conveniência. Cubas Duplas e Metais Kohler, garantindo qualidade e sofisticação nos banheiros. Infraestrutura preparada para Automação, permitindo controle inteligente dos sistemas. Persianas Automatizadas para controle de luminosidade e privacidade. Ponto para ar-condicionado na Varanda Gourmet, proporcionando conforto térmico. Captação e Reutilização da Água do Dreno do Ar-condicionado, promovendo sustentabilidade. Iluminação 100% em LED nas áreas comuns, economizando energia. Sistema de Energia Fotovoltaico para redução dos custos de energia. Sistema de Ar-condicionado de Alta Eficiência nas áreas comuns, garantindo conforto aos moradores. Pisos da Sala e Varanda no mesmo nível, criando uma transição suave entre os ambientes. Ponto de Água Quente na Cozinha, Banheiros e Varanda Gourmet, proporcionando conforto. Medição individualizada de Água, Gás e Energia Elétrica, permitindo controle e economia. Wi-Fi disponível nas áreas comuns para conectividade dos moradores. Circuito Fechado de Câmeras para segurança adicional. Box Individual no Subsolo para armazenamento seguro. Bike Sharing para incentivar o uso de transporte sustentável. Vagas para Carros Elétricos, promovendo a adoção de veículos mais ecológicos. Área Comum entregue equipada e decorada, pronta para uso e lazer dos moradores. ***Fotos meramente ilustrativa de um apartamento modelo decorado Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações: LA422 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J

VIVEN, na região do Plaza Shopping Apartamento em construção de 59,95m2 com sacada, 2 dormitórios sendo 1 suíte e 1 vaga de garagem (Fase obras até maio/2027) *Valor divulgado para unidade no 1º andar * Tabela de Maio/24 O Viven tem tudo para ser o seu lugar. localização privilegiada na zona sul de Rio Preto Tem acesso rápido a diversas conveniências para a sua vida como shopping, supermercados, hospitais, faculdades e principais vias de acesso. Tem plantas pensadas para proporcionar mais conforto e liberdade. E como se já não tivesse tudo, ainda tem grande potencial de valorização para os próximos anos. Seja para morar, investir ou empreender, definitivamente o Viven é o lugar certo. Informações Técnicas -Ambientes com infraestrutura para climatização: sala e dormitórios. -Acabamentos: pisos áreas molhadas 60x60 porcelanato natural retificado (Banhos/ cozinha/ lavanderia/varanda e lavabo). -Paredes dentro dos boxes dos banhos com revestimento 30x60 bold. -Paredes da bancada da cozinha e do tanque em revestimento 30x60 bold. -Lavabo, banho e cozinha com bancadas em granito branco dallas. -Forro de gesso nos banhos, lavabo, lavanderia e varanda gourmet. -Chuveiros: aquecedor de passagem a gás. -Ambientes com portas de madeira na cor branca Diferenciais das áreas comuns Pórtico de entrada com portaria remota: • 2 acessos independentes, moradores e visitantes. Wi-fi nas áreas de lazer Depósito E-Commerce B.Market • O seu minimercado a um elevador de distância; Sistema de coleta de lixo Ambientes de lazer climatizados Paisagismo inteligente para áreas comuns Piscina adulto e infantil • Piscina adulto com raia. Áreas de lazer entregues decoradas e equipadas Diferenciais do empreendimento LED e sensores de presença nas áreas comuns Descarte seletivo do lixo Torneiras com temporizador nos sanitários da área de lazer Portas e guarnições com madeira certificada Programa de gerenciamento de resíduos e coleta seletiva do lixo Infraestrutura completa para instalação de splits na sala e nos dormitórios Medição individualizada para energia, água e gás Laje técnica privativa Condomínio completo: 1 - Estacionamento de visitantes 2 - Pórtico de entrada, acesso de pedestres 3 - Circulação coberta e acesso ao lobby 4 - Acesso ao estacionamento térreo 5 - Acesso de serviço 6 - Acesso ao estacionamento subsolo 1 e 2 Salas e encontros 7 - Praça de Boas-Vindas 8 - Lobby 9 - Espaço Gourmet 10 - Apoio Gourmet 11 - Espaço Festas 12 - Copa 13 - Apoio Festas 14 - Family Club 15 - Fitness 16 - Solárium 17 - Piscina Adulto - Raia 18 - Deck Molhado 19 - Pergolado Piscina 20 - Piscina infantil 21 - Playground 22 - Games 23 - Brinquedoteca 24 - Depósito Ecommerce* 25 - B. Market* 26 – Coworking Endereço: Rua José Polachini Sobrinho, 651 esquina Rua Souza Barros Comprar imóveis na planta oferece uma oportunidade única de investimento com potencial de valorização, personalização...

Aptos com 70m2 2 Dormitórios sendo 1 suíte Sala integrada Fechadura eletrônica Cozinha Americana Lavanderia Box Banheiros com ventilação natural Ampla varanda gourmet de 8m2 Energia fotovoltaica nas áreas comuns Varanda de 8m2 (A maior da categoria) 1 garagem para cada apto Energia Fotovoltaica nas áreas comuns o que reduz na mensalidade do condomínio. Área técnica para instalação de aparelhos de ar-condicionado e aquecedor a gás. DIFERENCIAIS Fechaduras eletnônicas Carregamento de carro elétrico Energia fotovoltaica nas áreas comuns A maior varanda da categoria com 7,95 m2 Ponto para churrasqueira a gás na varanda Guarda corpo da sacada em vidro Vista alta sem prédios ao redor Torre única Academia Equipada Playroon Sala de jogos 1 Vaga no Estacionamemto Banheinos com ventilação natural Rooftop com piscina e pergolado A vida não para. E entre as pausas de lazer e descanso, nada melhor do que morar nas proximidades da Avenida JK e desfrutar das possibilidades gastronômicas e de lazer ao livre de uma região em constante expansão e desenvolvimento. localizado nas proximidades da JK com a comodidade do Jardim Maracanã, um bairro em evolução e que se conecta às principais vias de acesso de Rio Preto. Perto de tudo perto de tudo o que você precisa. Super Muffato - 2 min. Droga Raia - 2 min. Petz - 2 min. Hospital de Base - 6 min. Mc Donalds - 2 min. Rio Preto Shopping - 7 min. Famerp - 4 min. Unimed - 6 min. Smart Fit - 2 min. Iguatemi - 12 min. Beneficência Portuguesa - 3 min. Jerônimo - 4 min. Na melhor vista do empreendimento (Cobertura) você poderá desfrutar da academia, Piscina, Área gourmet, Sala de jogos, Playroom e Wine bar. São 48 apartamentos de 70m2 Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações: AP054 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J

EXCEPCIONAL OPORTUNIDADE NO VILLAGE DAMHA 2, MIRASSOL! Casa de Luxo com Preço Reduzido! Antes por R$1.700.000, agora apenas R$1.420.000! Destaques: - Terreno de 345m² e Área Construída de 268m². - 3 Suítes com persianas elétricas + Sala de TV reversível em 4º quarto. - Espaços Amplos, Escritório, Cozinha Gourmet e Piscina com Cascata. - 4 Vagas de Garagem e Área de Serviço Isolada. Localizado no Condomínio Village Damha 2, desfrute de segurança 24h e lazer completo. Um lar de sonho agora ao seu alcance! Não perca essa oportunidade única de viver com luxo e conforto! Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações: CA220 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J

- 03 suítes - 01 closet - Rica em armários - Sala 02 ambientes - Pé direito alto - Sancas invertidas - Varanda gourmet com cozinha integrada - Lavabo - Escritório - Porcelanato - Piscina c/ cascata - Área serviço - 02 vagas - 277 m² de Terreno - 162 m² de construção Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações: CA205 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J

- 03 suítes - 01 closet - Sem armários - Sala 02 ambientes - Pé direito alto - Sancas invertidas - Varanda gourmet com cozinha integrada - Lavabo - Escritório - Porcelanato - Piscina - Área serviço - 02 vagas - Frente para o lazer - 253 m² de Terreno - 152 m² de construção Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações: CA202 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J

Se você está procurando um lugar para morar no Higienópolis, o bairro mais requisitado de Rio Preto, dá uma olhada no Condomínio Spázio Rio Tejo. Ele é super conveniente, com elevador para você não precisar subir escadas e portaria que fica de olho em tudo 24 horas por dia, garantindo sua segurança. O apartamento tem 79m2 de área total e 49m2 de área útil, é aconchegante e tem tudo que você precisa: • Dois quartos, sendo que um já vem com armário para guardar suas coisas. • Um banheiro para a família. • Uma sala com sacada para relaxar assistindo TV, e uma sala de jantar para as refeições. • Cozinha planejada, com um espaço separado para lavar roupa, e ainda vem com uma vaga de garagem coberta para seu carro. O valor do condomínio é R$410,00, o que já inclui a água e o gás. E tem mais: o condomínio oferece piscina para se refrescar no calor, salão de festas para comemorar datas especiais, churrasqueira para aquele churrasco de fim de semana, playground e brinquedoteca para a criançada se divertir, e até academia para quem gosta de se exercitar. E claro, como item de destaque: Neste condominio tem portaria 24 horas e elevador para todo mundo usar. Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações: AP073 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J

Terreno no Complexo Eplenum com 242m2 Se interessou? Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Mais informações: LT408 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J

Repasse de unidade: -Apto de 59M2 -Primeiro andar, vista para área interna -2 quartos sendo uma suíte. Sacada ampla e com acesso a cozinha e sala. -Ótima localização -Possui academia, espaço gourmet, espaço jardinado, área de recreação infantil, salão de festas. brinquedoteca, coworking, belíssimas piscinas adulto e infantil, pet place e área fitness. O imóvel fica numa das regiões mais desejadas da cidade e conta com diversas facilidades O High Redentora é um novo conceito em empreendimentos para a região da Redentora. A melhor localização para investir e morar (Próximo de hospitais, clínicas, FAMERP, UNIMED, HB, Mercados e fácil acesso pelas principais vias.) Valor: 385.000,00 Mais informações: AP062 Hermínio José - Fone: Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-F Hjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J