9 Ofertas de ALEXANDRE FADEL ASSESSORIA E CONSULTORIA - Imóveis

Encante-se com esses lotes urbanos no Recanto do Igarapé, em Igarapé/MG. Lotes com áreas a partir de 1.000m2 e valor partindo de R$89.000,00 na mesma quadra. Áreas com pequeno declive que proporcionam uma linda vista e de frente para o asfalto. Os lotes já estão parcialmente murados e há a possibilidade de adquirir os lotes ao lado, aumentando ainda mais suas possibilidades. Além disso, o terreno possui escritura e registro individuais devidamete regularizados na prefeitura e cartório de registro de imóveis, garantindo toda a segurança necessária para a compra, inclusive por meio de financiamento bancário ou consórcio.Sua localização é privilegiada, estando a apenas 20 minutos do centro de Igarapé e a menos de 1h de Belo Horizonte, com acesso direto ao asfalto e linha de ônibus. Água, luz e internet estão disponíveis, e o comércio próximo está em constante expansão. Simplesmente a melhor opção de custo e benefício para ter uma casa de campo em amplo terreno, próximo da natureza e tranquilidade e ao mesmo tempo próximo do centro e rua asfaltada, com registro do imóvel em seu nome. Não compre posse, compre propriedade e segurança para você e sua família.Para investidores, essa região é uma excelente opção devido ao seu crescimento e valorização. O lote é ideal para a construção de casas urbanas e casas de campo para venda ou locação, aproveitando todo o potencial da região. Não perca essa oportunidade única! Segurança jurídica: Analisada e aprovada COD: FDL275718

Flat localizado no Hotel Beagá Convention ExpominasUnidade mais alta e a maior do hotel com área de 28m2, mobiliado e no pool.Localizado na Av. Amazonas e próximo do Expominas.INVESTIDOR - Vantagens desse empreendimento:- Média de faturamento: acima de 0,7% ao mês- Está em fase de expansão para locação de salões para convenções, cujos rendimentos serão revertidos para os proprietários;- Restaurante próprio e faturamento para proprietários;- Ocupação média acima de 50% e projeção de crescimento com eventos no Expominas- Análise jurídica realizada e aprovada.APROVADO!Alexandre Fadel COD: 221405

Tenho o prazer de apresentar a você uma oportunidade única de adquirir uma sala comercial de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, MG. Localizado no bairro Santo Agostinho, este imóvel oferece uma infraestrutura completa de um estúdio novo (reforma finalizada em novembro de 2023).São 22m2 projetados para estúdio de podcast, lives, aulas, reuniões, fotos e produções.Excelente acústica (carpete e placas), climatizado, iluminações, fechadura eletrônica com abertura remota, wifi, câmera de segurança.O estúdio ainda conta com mesa própria para pocast ou reuniões, 04 cadeiras de reunião, 01 cadeira de fotos, 04 microfones, 01 fone, tv de 55 polegadas, quadro de vidro para aulas, suportes em geral, panos de fundo infinitos e iluminações direcionadas, estantes com decoração atemporal, filtro de água gelada, cafeteira, armário (tudo novo).O banheiro 100% reforamdo ficou um luxo com espelho de corpo inteiro e piso de porcelanato preto.O estúdio já conta com mkt digital para divulgação e já está operando locações com faturamento desde novembro de 2023. A sala também pode ser utilizada facilmente para qualquer outra atividade de escritório. A localização é outro ponto forte deste imóvel. Situado em uma região estratégica, próximo a importantes vias de acesso e com fácil deslocamento para diversas áreas da cidade, esta sala oferece praticidade e comodidade para você e seus clientes. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e negócio excepcional, moderno e que é a tendência de crescimento e valorização. SEGURANÇA JURÍDICA: Analisado e 100% aprovada para escritura e registro imediatos.Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desta sala e negócio, que poderá te proporcional um investimento sem igual. COD: FDL278522

Localizado estratégica para logística. Frente ao hotel Ibis Style na MG 010 (800) e a 05 minutos do Aeroporto de Confins e terminal de carga.Vantagens para investimento: Valorização com a construção de galpões no condomínio e escassez de áreas comercias tão próximas do aeroporto.Segurança jurídica: Analisada e aprovada COD: 200724

Descrição: Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma sala comercial no concorrido Condomínio E-Office, localizado no Vila da Serra em Nova Lima/MG. Com uma área de 27,02m2 muito bem distribuída, este espaço é perfeito para qualquer tipo de atividade, desde escritórios a clínicas. A sala possui piso laminado, iluminação, bancada com pia, ar condicionado. Além disso, está situada em um andar alto com uma vista privilegiada para a Torre Altavila, proporcionando uma boa iluminação natural. O Condomínio E-Office é reconhecido como um dos melhores e mais concorridos da região. Sua organização e limpeza são impecáveis, oferecendo um serviço de alto nível aos seus condôminos. Além disso, conta com um mercadinho interno para lanches rápidos e uma sala de treinamento ou reuniões muito bem equipada, disponível para reserva. O estacionamento pago também está disponível para o conforto dos visitantes. Uma vaga de garagem livre e coberta está inclusa na sala. Para investidores, esta sala oferece facilidade de locação e um rendimento entre 0,7% a 0,9%. O status jurídico da sala já está aprovado. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer esta excelente oportunidade!* Fotos da sala montada como clínica, mas os móveis não compõe a venda. * Valores de condomínio e IPTU podem variar COD: FDL283272

Viva com luxo e exclusividade no coração do bairro Belvedere, em Belo Horizonte, MG. Este elegante e imponente apartamento de 04 suítes, além de moderno é uma verdadeira obra-prima arquitetônica que oferece o máximo de conforto e sofisticação. Com uma área espaçosa de 272 metros quadrados, este imóvel possui uma planta inteligente e bem distribuída, com ambientes amplos e iluminados. A sala de estar que conta com parede em mármore travertino e varanda são os locais perfeitos para relaxar e receber família e amigos, com uma vista deslumbrante da cidade através das amplas janelas e visão de quase 360 graus em alto andar. A cozinha gourmet é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e bancadas em mármore. Além disso, o apartamento conta com uma confortável suíte master, ideal para momentos de descanso e privacidade. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com piscina, academia, salão de festas e portaria 24 horas. Além disso, a localização privilegiada no bairro Belvedere proporciona fácil acesso a restaurantes, lojas, escolas e outras conveniências. Não perca a oportunidade de morar em um dos endereços mais seguros, desejados e valorizados da cidade. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com este apartamento único e exclusivo no Belvedere, em Belo Horizonte, MG.OPORTUNIDADE: O valor já contempla o imóvel com toda mobília e acessórios exclusivos e de luxo. Alguns itens pessoais não acompanham o imóvel. COD: FDL278299

Lindo sítio localizado no bairro Recando do Igarapé, em Igarapé-MG, a apenas 60 minutos do Centro de Belo Horizonte e menos de 20 minutos do Centro de Igarapé. A propriedade possui acesso asfaltado até o quarteirão, facilitando o deslocamento. Com uma área de 2.590m2 muito bem aproveitados, o sítio conta com uma casa de 03 quartos, 02 salas, 01 banheiro e 02 grandes varandas que rodeiam a casa quase que integralmente. Além disso, há um anexo de espaço gourmet e cozinha, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional. O terreno é cercado por paisagismo, muito verde, horta completa e árvores frutíferas, oferecendo um ambiente tranquilo e harmonioso, contando com um lago artificial já construído e com linda ponte, pendente apenas de impermeabialização. Excelente espaço para lazer ou criação de peixes.O charme do sítio também está no galinheiro formado e dividido para vários tipos de aves, proporcionando uma experiência rural única. A propriedade também conta com uma casa de apoio, atualmente utilizada para guardar coisas, mas com estrutura para se transformar em mais uma casa residencial. Essa casa já possui varanda, espaço para lavanderia e mais um banheiro novo. A localização do sítio é privilegiada, oferecendo uma linda vista em um bairro calmo, seguro e silencioso. Mesmo sendo mais rústica, a casa é de muito bom gosto e já conta com internet wi-fi, portão eletrônico, alarme e câmeras, proporcionando segurança e conforto aos moradores. Além de ser um local perfeito para aproveitar os melhores dias da sua vida e da sua família, desconectando de tudo em um lugar de muita paz, o sítio também oferece uma excelente oportunidade para investidores. INVESTIDORES: Alta procura e grande retorno em locações pelo Airbnb. JURÍDICO: Todo o aspecto jurídico do sítio está aprovado, garantindo uma negociação tranquila e segura. Não perca tempo, ligue agora mesmo e agende sua visita a esse paraíso verde.*Valor do imóvel não mobiliado COD: FDL269751

No primeiro pavimento temos ampla garagem para 10 carros cobertos, academia de ginástica, depósito e DCE.Área externa com linda piscina de borda infinita e aquecida. Um show à parte!A casa possui elevador que atende os 3 pavimentos, poço artesiano, energia fotovoltaica, aquecimento solar, projeto luminotécnico e sistema de som.Acabamentos em mármore, granito, madeiras e porcelanato.Entre em contato para agendamento prévio a essa casa maravilhosa. COD: 202195