13 Ofertas de Gaia Leilões - Imóveis

📌Leilão - Apartamento Duplex c/ 380m², no Condomínio Villa Bruno Giorgi, situado na 📍Rua Ascencional, 31, Jd. Ampliação - São Paulo-SP. O imóvel é composto por: ✅ 4 Dormitórios ✅ 4 Vagas de garagem ✅ Depósito Imóvel com 50% de desconto! 📍Pontos de interesse: Localização privilegiada! Próximo à , ao Parque Burle Marx, ao Shopping Jardim Sul e fácil acesso à Av. Giovanni Gronchi! Acesse: https://www.gaialeiloes.com.br/lote/jardim-ampliacao-sao-paulo-sp/249/ e saiba mais! Não Perca! 📆📌 aproveite e cadastre-se para participar do leilão. Para mais informações, entre em contato com nossa equipe: acesse nosso site: 🖥www.gaialeiloes.com.br 🔎 Os valores serão atualizados à época da alienação conforme tabela prática de atualização monetária do TJ/SP • DO BEM: PENHORA DOS DIREITOS ORIUNDOS DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA: DUPLEX nº 82 localizado no 8º ou 9º andares ou 11º e 12º pavimentos do EDIFÍCIO UNITÁ BRONZO – BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO VILLA BRUNO GIORGI, situado à Rua Ascencional, nº 31, no Jardim Ampliação, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 380,450m², já incluída a área de 10,80m2 correspondente ao depósito nº 21 e área comum de 252,700m², nesta já incluída a área de 88,320m² correspondente a 4 vagas do tipo pequena indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 2º e 1º subsolos, perfazendo a área total real de 633,150m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,9088% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 10 feito na matrícula nº 219.191. Contribuinte nº 170.024.0029-1. Matrícula nº 266.378 do 11° CRI da Comarca de São Paulo/SP. Conforme R.16 (), COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA - Pelo Instrumento Particular e mandado de , do Juízo de Direito da 7ª Vara Cível – Foro Regional II – Santo Amaro, desta Capital, Claudia Drucker compromissou à venda o imóvel, em caráter irrevogável e irretratável a Marisa Gonzalez Drucker Consta às fls.1085/1102, a expedição de ALVARÁ nos autos do Processo 10214. de inventário outorgando a ESCRITURA DEFINITIVA DE VENDA E COMPRA DO IMÓVEL, objeto de alienação. OBS 01: Conforme Laudo Pericial fls. 206/276: “O Condomínio Villa Bruno Giorgi está localizado à Rua Ascencional nº 31, na quadra completada pelas Ruas Frederico Guarinon e Itaiteva, no bairro Jardim Ampliação, 29º Subdistrito – Santo Amaro, município de São Paulo/SP”. OBS 02: Conforme Laudo Pericial fls. 206/276: “O local dista aproximadamente 20 km do centro da cidade de São Paulo, nas proximidades das Avenidas Giovanni Gronchi e Hebe Camargo, que se evidenciam como principais e importantes corredores viários da região”. • DEPENDÊNCIAS DO IMÓVEL AVALIADO: O apartamento nº 82 está localizado no 8º andar do Edifício Unitá Bronzo (Bloco A) e é constituído por dois pavimentos (pavimento tipo e cobertura), possuindo as seguintes divisões: sala de estar e jantar com sacada, antessala, 03 (três) dormitório

• DO BEM: PENHORA DOS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA no CONTRATO AJUSTADO COM A CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 06, localizado no térreo da “TORRE E”, integrante do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BE LIFE”, situado na Estrada Pirajussara Valo Velho, nº 1.666, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 46,080m², a área comum de divisão não proporcional de 17,983m², nesta já incluído o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem de uso indeterminado, localizada na garagem coletiva, e a área comum de divisão proporcional de 37,611m², perfazendo a área total edificada de 101,673m2, e a fração ideal de 0,0020376 do terreno e das coisas comuns do condomínio. Referida Torre foi submetida ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 874 na matrícula nº 282.823 deste Serviço Registral. Contribuinte nº 184.252.0647-1. Matrícula nº 419.606 do 11° CRI da Comarca de São Paulo/SP. OBS 01: Conforme Laudo Pericial fls. 309/362: “O imóvel em questão está situado em uma região que apresenta a ocupação mista residencial/comercial, com grande densidade demográfica e construções classificadas nos padrões que variam entre o simples e o luxo”. OBS 02: Conforme Laudo Pericial fls. 309/362: “A via onde se localiza o “Condomínio Residencial Be Life” é dotada de todos os melhoramentos públicos tais como: redes de luz, água, esgoto e telefone, além do local ser provido de diversas linhas de ônibus que trafegam na região”. OBS 03: Conforme Laudo Pericial fls. 309/362: “A unidade dispõe de 1 (uma) vaga descoberta indeterminada”. OBS 04: Decisão judicial (fls.381/384): “Daí em se tratando de penhora sobre os direitos, eventual arrematante substituirá os devedor fiduciário no contrato, passando a figurar como devedor responsável pelo pagamento das parcelas do financiamento”. “É dizer não se admite a penhora do bem alienado fiduciariamente em execução promovida por terceiros contra o devedor fiduciante, haja vista que o patrimônio pertence ao credor fiduciário, permitindo-se, contudo, a constrição dos direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária”. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: segurança 24 horas, portaria central, interfone, dois salão de festas, quadra poliesportiva, piscina, três academias, duas churrasqueiras, dois playgrounds, brinquedoteca, espaço pet e minimercado. • DISTRIBUIÇÃO INTERNA: sala, sacada, cozinha, área de serviço conjugada com a cozinha, banheiro e dois dormitórios.

• DO BEM: Apartamento tipo nº 416, localizado no 4º pavimento do CONDOMÍNIO SP NEW HOME, situado na rua dos Timbiras, n° 395, esquina da avenida Ipiranga, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, com área privativa de 36,000m2, a área comum de 35,983m2, já incluída a área correspondente a 1 vaga de garagem, individual e indeterminada, localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 71,983m2,, correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade no todo do terreno de 0,43661%. Contribuinte nº 008.092.0404-5. Matrícula nº 96.884 do 5º CRI da Comarca de São Paulo/SP. OBS 01: Conforme Laudo de Avaliação do Imóvel (fls. 242/265): “O Apartamento encontra-se em uma região estratégica do Centro de São Paulo em uma localização privilegiada e uma das mais valorizadas de São Paulo, tendo em seu entorno toda a infraestrutura necessária de bairros desenvolvidos”. • DISTRIBUIÇÃO INTERNA: Um apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 cozinha integrada com a lavanderia, 1 sala e sacada e uma vaga de garagem; • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: bicicletário, piscina coberta, dois elevadores, salão de festas, espaço gourmet, academia, espaço zen, e lavanderia;

O apartamento no bairro Conceição tem 48 metros quadrados com 2 quartos e 1 banheiro Possui área de fitness, espaço para festas, parquinho infantil. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva.Espaço reservado para preparar o seu churrasco.

• DO BEM: Apartamento nº 12, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do "Edifício Ondessol II", sito à Rua João Ruiz, nº 46, nesta cidade e comarca de Guarujá/SP, com a área construída de 67,93., sendo 47,62m2 de área útil e 20,29m2. de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 4,235% do terreno; confronta-se a frente para a Rua João Ruiz; do lado direito com o apartamento nº11; do lado esquerdo com o recuo lateral e nos fundos com o apartamento nº13; correspondendo a este apartamento o direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício, para a guarda de um carro de passeio, estando cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá. Cadastro Municipal nº 1-0128-019-002. Matrícula nº 9.823 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. • DISTRIBUIÇÃO INTERNA: Sala, Área de serviço com cozinha acoplada, Banheiro, Dormitório com sacada defronte para a Rua. OBS 01: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 439/458) “O imóvel está localizado na Rua João Ruiz, sob o nº 46, na quadra completada pela Av. Miguel Alonso Gonzales, Rua Estrela Rodrigues e Rua Osvaldo Rubens Lourenço, na região do Jardim Las Palmas, próximo da praia das Astúrias e Praia do Tombo, cidade de Guarujá/SP”. OBS 02: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 439/458) “Trata-se de região com todos os melhoramentos públicos (luz, água, esgoto, telefonia, pavimentação, transporte público)”. OBS 03: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 439/458) “O Condomínio residencial Ondesol possui dois blocos de apartamentos, cada qual com três (03) pavimentos tipo, distribuídos por quatro (4) apartamentos por andar, totalizando doze (12) unidades autônomas, sem elevador”.

O apartamento no bairro Ipiranga com 72 metros quadrados com 2 quartos e 2 banheiros

DO BEM: IMÓVEL – APARTAMENTO Nº 105, localizado no 10º pavimento-tipo do EDIFÍCIO ST. CHARLES RESIDENCE SERVICE, sito à Rua Baltazar da Veiga, nº 589, esquina com a Rua Jacques Felix, nº 696, no 28º Sub-distrito – Jardim Paulista, com a área privativa de 65,86m²., a área comum de 29,71m². e a área total de 95,57ms²., correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,746.539%. Contribuinte nº 041.003.0163-4. Matrícula nº 94.828 do 4º CRI da Comarca de São Paulo/SP. OBS 01: Consta no Laudo de Avaliação do Imóvel (fls. 285/338): “O imóvel em questão está localizado na Rua Balthazar da Veiga nº 589 apartamento nº 105 do Edifício Saint Charles Residence, no bairro Vila Nova Conceição, setor 041 quadra 003 da Planta Genérica de Valores elaborada pela Municipalidade de São Paulo”. OBS 02: A Rua Balthazar da Veiga é provida de todos melhoramentos públicos essenciais, estando localizada nas proximidades da Avenida Santo Amaro”. OBS 03: Consta no Laudo de Avaliação do Imóvel (fls. 285/338): “A ocupação local é constituída predominantemente por edificações residenciais e edifícios de apartamentos de padrão médio e comércio de âmbito local”. OBS 04: Consta no Laudo de Avaliação do Imóvel (fls. 285/338): “A vida útil da edificação corresponde a 60 anos, possuindo o imóvel a idade estimada de 34 anos, de modo que a idade em percentual da vida referencial corresponde a 0,56 ou 56%”. • DISTRIBUIÇÃO INTERNA: SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, DORMITÓRIOS (DOIS); BANHEIRO, COZINHA, VARANDA, ÁREA DE SERVIÇO.