Apartamento com 3 Quartos à venda, 98m² - Perdizes

OPORTUNIDADE PARA MODERNIZAR APARTAMENTO 98 METROS QUADRADOS - Condomínio Edifício Guignard - PARC RUA SUPER PRIVATIVA E COM POUCO MOVIMENTO 98 m​etros quadrados de área útil 3 dormitórios (1 suíte) com armários embutidos 1 banheiro social Sala de estar/jantar Cozinha Área de Serviço Quarto e banheiro de empregada 1 vaga fixa de garagem PORTARIA VIRTUAL (com zelador presente 2a a sábado - horário comercial) Excelente ventilação, iluminação natural abundante e vista livre Potencial para reforma!! O Charme da Varanda e a Vista Livre O grande destaque deste imóvel é a sua agradável varanda. Situada em uma altura privilegiada, ela oferece uma vista relaxante diretamente para a copa das árvores, proporcionando uma sensação de refúgio urbano raramente encontrada na capital. É o espaço perfeito para um café da manhã ao ar livre ou para relaxar ao final do dia com total privacidade e silêncio. O apartamento possui uma planta clássica e generosa, distribuída em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros. Embora esteja bem conservado, o imóvel apresenta um enorme potencial para reforma e renovação. Para quem sonha em personalizar cada detalhe, esta é a oportunidade ideal: os ambientes amplos permitem integrações modernas, como a abertura da cozinha para a sala ou a criação de um conceito aberto que conecte ainda mais os espaços à varanda. É o investimento perfeito para quem deseja transformar uma estrutura sólida e espaçosa em um projeto arquitetônico contemporâneo e de alto valor agregado. Ambientes arejados que recebem luz natural durante todo o dia. Possui 1 vaga de garagem e layout funcional que atende tanto famílias quanto profissionais que buscam um home office amplo. Salão de festas, mini playground e mini quadra poli esportiva A região é cercada por instituições de ensino renomadas, como a PUC-SP (Campus Monte Alegre), o Colégio Santa Marcelina e o Colégio Batista Brasileiro, além de diversas escolas infantis de alto padrão. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Avenida Sumaré e a Rua Cardoso de Almeida, garantindo acesso rápido a corredores de ônibus. Além disso, fica próximo à futura Estação Perdizes do metrô (Linha 6-Laranja), que trará ainda mais valorização. Estação do metrô Marechal Deodoro (Linha 3 Vermelha) fica a aprox. 12 min caminhando. Você estará a poucos minutos do Parque da Água Branca, do Allianz Parque e do Shopping Bourbon. O bairro também é famoso por sua cena cultural vibrante, com teatros como o Tuca nas proximidades. Documentação: 100% ok Contato: Cristiane B Oliveira - Corretora de Imóveis Creci 077.374-F Telefone (11) 9. 9. 2. 9. 4. - 6. 7. 1. 8. - Falar com Jamile Caso queira agendar visita entre em contato com Cristiane B Oliveira e-mail: JAMILE - jamilecristiane.corretoraARROBAgmail.com Obs.: Tenho diversas opções de imóveis na região, fico à disposição