Apartamento com 1 Quarto à venda, 36m² - Perdizes

Apartamento 1 dormitório suíte + vaga + lazer completo - Perdizes (Rua Monte Alegre) ? R$ 598.000 ?Compacto premium para pessoas exigentes - localização AAA ? Destaques do imóvel ?? 36 m² | 1 dormitório suíte ?? Fundos, extremamente silencioso (verdadeiro refúgio urbano) ?? Vista aberta para céu/verde com vista do Parque da Água Branca ?? Sol o dia todo + ventilação natural eficiente ?? Ar-condicionado quente/frio instalado ? infraestrutura já regularizada (hoje esse tipo de instalação ficou muito mais restrito pela legislação municipal) ?? Reforma assinada por arquiteta ?? Planejados de primeira linha (alto aproveitamento de espaço) ?? Cama box de alto padrão + cama escamoteável com amortecedores (baú adicional para armazenamento) ?? Ducha Cardal com resistência blindada (alto padrão) ?? Cozinha completa com eletros embutidos ?? Sacada com porta de correr em vidro grande (excelente entrada de luz) ?? 1 vaga de carro escriturada + vaga de moto + bicicletário ?? Imóvel de uso pessoal, nunca alugado ?? Elétrica e hidráulica revisadas ? tudo em pleno funcionamento ?? Documentação 100% regular ? aceita financiamento imobiliário ? Condomínio (estrutura nível clube) ?? Piscina adulto aquecida ?? Piscina infantil ?? Academia equipada ?? Sauna ?? Salão de festas (~70 pessoas) ?? Hall social decorado ?? Portaria 24h presencial com reconhecimento facial ?? Clausura de segurança + câmeras e sensores ?? Gerador de energia ?? Coleta seletiva ?? Elevador protegido para mudanças (condomínio muito organizado) ? Condomínio ~R$ 600 ? IPTU ~R$ 200/ano ? Localização privilegiada ? Parque da Água Branca a 2 quadras (canto de pássaros pela manhã) ? Ciclovia em frente ? Próximo às estações Barra Funda e Marechal Deodoro (Linha 3-Vermelha) ? Em breve estação PUC-Cardoso de Almeida (Linha 6-Laranja) ? potencial de valorização ? PUC a 3 quadras | Uninove próxima ? Pão de Açúcar e mercados a poucos metros ? Padarias, farmácias, bancos e restaurantes a pé ?? Shopping Bourbon, Allianz Parque e Pacaembu próximos ? Acesso rápido ao Centro, Av. Paulista, marginais e principais rodovias ? Ideal para quem busca Segurança, silêncio, localização excelente e qualidade de vida ? pronto para morar hoje, sem necessidade de obras (apenas estética, se desejar). ? Condições ? R$ 598.000 ?? Mobiliado (porteira fechada opcional)