Apartamento com 3 Quartos à venda, 130m² - Perdizes

Se você busca a conveniência de morar no quadrilátero mais desejado de Perdizes, com a segurança de uma planta consolidada de 3 suítes, o Edifício Manhattan (Rua Apinajés) oferece o equilíbrio perfeito entre custo-benefício e espaço residencial. Com 130m² de área privativa, este imóvel se destaca pelo valor por metro quadrado altamente competitivo para a região. Logística Urbana e Praticidade Diária: 3 Suítes Autênticas: Distribuição íntima perfeita, onde a suíte principal conta com closet exclusivo. Todos os banheiros das suítes possuem ventilação e iluminação natural direta. Vagas sem Estresse: São 2 vagas de garagem totalmente fixas e demarcadas no subsolo, eliminando a necessidade de manobras ou sorteios, além de um depósito privativo no subsolo para otimização de espaço. Isolamento de Ruídos: Os dormitórios já contam com janelas antirruído instaladas, garantindo um sono tranquilo e preservando o silêncio interno. Ambientes Integrados e Conforto Térmico: A área social é generosa, estruturada para comportar até 3 ambientes confortáveis de forma fluida. A sala é integrada à varanda (que já possui fechamento em vidro retrátil). Por estar posicionado no 2º andar com incidência de luz natural indireta através da varanda, o ambiente preserva um excelente conforto térmico ao longo do dia, evitando o superaquecimento clássico dos apartamentos de andar alto expostos ao sol da tarde em São Paulo. A área de serviço é completamente isolada da cozinha, possui ventilação natural abundante e o imóvel dispõe de lavabo social, além de entradas social e de serviço totalmente independentes. Nota técnica de conservação: O imóvel encontra-se estruturalmente impecável, necessitando apenas de uma manutenção estética leve e pintura básica. É a oportunidade exata para quem deseja customizar os detalhes de acabamento ao seu próprio gosto, adquirindo um imóvel com valor de partida abaixo da média do bairro. Condomínio com Lazer Prático e Seguro: O Edifício Manhattan oferece uma infraestrutura de lazer sob medida para a rotina da família, mantendo a taxa condominial equilibrada. A área comum conta com: Piscina adulto e infantil climatizadas e quadra poliesportiva. Academia equipada e sala de jogos. Salão de festas oficial e área gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Playground e brinquedoteca para as crianças. Segurança Estrutural: Portaria presencial 24 horas, sistema integrado de câmeras de monitoramento e alarme perimetral. Segurança Jurídica Absoluta: Imóvel 100% quitado, com IPTU totalmente em dia e certidões negativas previamente validadas pela assessoria jurídica da REMAX. Documentação de propriedade perfeitamente limpa, livre de gravames ou ônus, estando totalmente pronta para financiamento bancário imediato ou uso de FGTS. Unidades de 3 suítes na Rua Apinajés com vagas demarcadas e preço competitivo por metro quadrado são ativos de rápida absorção no mercado de Perdizes.