Apartamento com 3 Quartos para venda ou aluguel, 173m² - Perdizes

**SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE EM PERDIZES** Em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, este elegante apartamento duplex reúne amplitude, privacidade e acabamentos de alto padrão em um projeto pensado para proporcionar conforto e bem-estar em cada detalhe. Com 173m² de área privativa (192m² de área total), o imóvel possui excelente incidência de luz natural graças à sua privilegiada face norte, garantindo ambientes iluminados e agradáveis durante todo o dia. Ao entrar pelo elevador privativo e entrada social exclusiva, somos recebidos por uma planta inteligente e acolhedora. Os ambientes amplos e integrados valorizam a convivência familiar, enquanto os acabamentos conferem sofisticação e personalidade ao imóvel. O piso em madeira parquet, presente nos ambientes sociais e íntimos, traz elegância atemporal e sensação de aconchego. A escada que conduz ao mezanino recebe uma refinada parede revestida em estuco veneziano, agregando charme e exclusividade ao projeto. Atualmente o apartamento dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes confortáveis, todos equipados com armários planejados e ar-condicionado. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o roupeiro existente, que originalmente era um banheiro e pode ser facilmente revertido à configuração original, permitindo a criação de uma terceira suíte e valorizando ainda mais o imóvel. O mezanino oferece um espaço versátil e elegante, ideal para home office, sala íntima, biblioteca ou ambiente de leitura. A cozinha planejada conta com armários sob medida e excelente distribuição, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. A área de serviço é funcional e bem ventilada. Para receber amigos e familiares com conforto, o apartamento possui uma moderna churrasqueira embutida e retrátil, que pode permanecer totalmente oculta quando não utilizada. Seu sistema de exaustão evita que fumaça se espalhe pelos ambientes internos, proporcionando praticidade e conforto durante os encontros. A ampla sacada com fechamento em sistema Skin Glass integra-se harmoniosamente aos ambientes internos, ampliando a sensação de espaço e permitindo aproveitar a vista em qualquer época do ano. Entre os diferenciais adicionais destacam-se: Ar-condicionado instalado em todos os ambientes; Aquecimento de água a gás; Cabeamento estruturado para internet; Armários planejados em dormitórios, suítes, banheiros, escritório e cozinha; Sala de jantar espaçosa; Escritório planejado; Elevador privativo; Excelente distribuição dos ambientes; Face norte. **CONDOMÍNIO COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA** O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e bem-estar digna de um clube, incluindo: Piscina aquecida; Piscina com raia; Piscina infantil; Academia equipada; Sauna seca; Sala de massagem; Quadra poliesportiva; Playground; Pet Place; Churrasqueira; Salão de festas; Espaço gourmet. **PERDIZES: UM DOS BAIRROS MAIS VALORIZADOS DE SÃO PAULO** Morar em Perdizes é desfrutar de uma das...