Apartamento com 2 Quartos à venda, 72m² - Santa Cecília

Excelente Apartamento Reformado e Pronto para Morar no Edifício Antônio Egídio Se você está em busca de conforto, praticidade e mobilidade urbana no seu dia a dia, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos este excelente apartamento residencial à venda no tradicional Edifício Antônio Egídio, estrategicamente localizado na Praça Marechal Deodoro. Situado no 3º andar, o imóvel possui orientação para a face Norte, o que garante ambientes arejados, altamente confortáveis e com uma ótima iluminação natural, além de uma agradável vista para a cidade. Construído originalmente no ano de 1947 (79 anos de construção), este apartamento passou por uma modernização completa, encontrando-se totalmente reformado. Possui uma área privativa de 72,00 m² (inserido em um terreno de 84,00 m²), apresentando um valor de R$ 6.528/m², taxa condominial de R$ 950 e IPTU anual de R$ R$ 185. (Nota: não há vagas de garagem cadastradas). Distribuição Interna e Conforto do Imóvel O apartamento possui uma planta com 72 m² muito bem distribuídos, priorizando o espaço e a funcionalidade em cada ambiente: Dormitórios: Conta com 2 dormitórios amplos, sendo que um deles dispõe do diferencial de uma charmosa varanda/sacada privativa. Banheiros: O imóvel possui 2 banheiros no total (incluindo o banheiro de serviço). Área Social e de Trabalho: Dispõe de uma sala confortável e bem iluminada para os seus momentos de descanso, além de um espaço dedicado para home office (escritório). Cozinha e Serviços: A cozinha é espaçosa e o imóvel conta com uma área de serviço totalmente independente, equipada com gás encanado e sistema de interfone. Infraestrutura e Comodidades do Condomínio O Edifício Antônio Egídio oferece os serviços essenciais para a sua praticidade e segurança diária: Sistema de portaria remota e controle de acessos; Presença de zelador para manutenção e apoio; Elevador para total comodidade no deslocamento vertical dos moradores. Localização Privilegiada e Mobilidade Situado em um dos pontos mais estratégicos da região, o imóvel oferece o privilégio de estar inserido em uma ampla rede de comércios, facilitando o acesso ao que você precisa: Localizado na Praça Marechal Deodoro, ficando perto do metrô Marechal Deodoro (próximo ao metrô); Situado próximo à Avenida Angélica e com fácil acesso ao centro de São Paulo; Fácil acesso a uma rede completa de conveniências, como escolas, farmácias e academias.