Apartamento com 2 Quartos à venda, 72m² - Santa Cecília

🏡 Quem usa metrô no dia a dia sabe o quanto a localização pode mudar a rotina. Agora imagine morar a poucos passos da Estação Marechal Deodoro e ainda ter 72m² de área útil — uma metragem cada vez mais difícil de encontrar na região central. 📍 Edifício Santa Marina 📍 Rua General Olímpio da Silveira, 83 📍 Ao lado da Estação Marechal Deodoro 🚇 Esse é o tipo de imóvel que faz sentido para quem valoriza praticidade sem abrir mão de espaço. ✔️ 72m² de área útil ✔️ 2 dormitórios 🛏️ ✔️ 1 banheiro ✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔️ Elevador ✔️ Portaria ✔️ IPTU isento A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques. Você consegue resolver praticamente toda a rotina a pé ou utilizando o metrô: 🚇 Estação Marechal Deodoro a poucos passos ☕ Padarias, cafés e restaurantes no entorno 🛒 Mercados, farmácias e serviços próximos 🏥 Hospitais e conveniências da região 🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade E tem um detalhe que muita gente procura hoje: um prédio tradicional, com foco na praticidade urbana. Sem estruturas de lazer que acabam encarecendo o condomínio e que, muitas vezes, são pouco utilizadas no dia a dia. 💰 Valor de venda: R$ 549.000 💰 Condomínio: R$ 540/mês 💰 IPTU: Isento Enquanto muitos imóveis mais novos oferecem metragens cada vez menores, aqui você encontra espaço, mobilidade e uma localização que continua entre as mais valorizadas para quem quer viver São Paulo com praticidade. 📲 Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos. Tiago Rabello CRECI 159.740 📱 11 9 8 8 4 5 - 4 2 0 2