com 1 Quarto para alugar, 300m² - Alto dos Passos

Prédio Comercial de 610 m² para Locação no Alto dos Passos – Ponto Nobre e Estratégico! Se você procura visibilidade, infraestrutura e uma localização de prestígio para o seu negócio, este prédio comercial no Alto dos Passos é a escolha ideal! Situado na Rua Padre João Emílio (próximo à Rua Morais de Castro e quase em frente ao McDonald’s), o imóvel está inserido em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Juiz de Fora, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos. Com 610 m² de área total distribuídos de forma inteligente, o prédio oferece layouts abertos e versáteis, perfeitos para se adequar às necessidades específicas da sua operação. Distribuição do Imóvel: • 1º Pavimento (Hall Social - 50 m²): Entrada imponente, 2 repartições, aconchegante jardim de inverno, casa de gás e poço de elevador pronto para instalação. • 2º Pavimento (160 m²): Vão livre versátil, banheiros individuais e espaço planejado para cozinha/copa. • 3º Pavimento (160 m²): Amplas áreas abertas e banheiros individuais. • 4º Pavimento / Terraço (160 m²): Espaço amplo e aberto, com excelente iluminação natural e possibilidade de fechamento. • Mezanino (80 m²): Área complementar para escritórios privativos, estoque, arquivo ou suporte operacional. Diferenciais do Imóvel: • Estacionamento na frente, trazendo comodidade para seus clientes e colaboradores. • Projeto e poço prontos para instalação de elevador, garantindo acessibilidade a todos os pavimentos. • Planta flexível, facilitando reformas leves e personalização do layout. • Contrato de longo prazo: Possibilidade de locação por até 5 anos. Ideal para DIVERSOS Segmentos: • Saúde & Bem-Estar: Clínicas médicas, odontológicas, estéticas, fisioterapia ou centros diagnósticos/laboratórios. • Corporativo: Escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia, contabilidade ou multinacionais. • Educação & Tecnologia: Escolas de idiomas, centros de treinamento, cursos preparatórios e espaços de coworking. • Varejo & Experiência: Showrooms, lojas conceito e grandes franquias. Não perca a oportunidade de posicionar a sua marca no melhor ponto comercial do Alto dos Passos! Entre em contato conosco e agende sua visita hoje mesmo.