com 1 Quarto para alugar, 94m² - Centro

CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - NA AVENIDA JOÃO BATISTA MEDINA - UMA DAS PRINCIPAIS AVENIDAS DE NEGÓCIOS DE EMBU DAS ARTES | SP No entorno dessa propriedade — na mesma calçada — há banco, uma grande rede varejista do segmento pet, escola de idiomas e diversos outros estabelecimentos comerciais. A região possui fluxo constante e intenso de veículos e pedestres, a poucos metros da praça turística de Embu das Artes. SOBRE O IMÓVEL Propriedade individual, totalmente plana e com acessibilidade. Conta com espaço para um veículo na entrada e um jardim. A casa é dividida em três ambientes principais: uma sala muito ampla no acesso principal (resultado da integração de duas salas), lavabos masculino e feminino, um escritório e uma copa ao fundo que também pode funcionar como escritório. No nível inferior da casa há um espaço destinado à guarda de arquivos, que também pode ser transformado em uma nova copa, pois dispõe de pontos de hidráulica e acesso direto a um quintal privativo. Localização e visibilidade privilegiadas, em uma das avenidas comerciais mais importantes da cidade. SOBRE A LOCAÇÃO O valor desta locação será de aproximadamente R$ 6.900,00 mensal. Locação R$ 6.000,00 + IPTU R$ 99,94 + Seguro Incêndio de aproximadamente R$ 90,00 (valor definido pela seguradora conforme o perfil de cada cliente) + Seguro Fiança (percentual entre 10% e 30% do valor do aluguel, analisado pela seguradora conforme o perfil de cada cliente)*. Observações: Tanto SEGURO INCÊNDIO como SEGURO FIANÇA são valores calculados pelas seguradoras e seu valor pode variar de acordo com o CPF do cliente. (*) Seguro Fiança: é uma modalidade de Garantia de Locação em que há um pagamento adicional e mensal de aproximadamente 10% (até 30%) do valor da locação (valores sob análise da seguradora de acordo com o perfil de cada cliente).Venha conhecer este imóvel!