com 1 Quarto para alugar, 1600m² - Granja dos Cavaleiros

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – POLO OFFSHORE | MACAÉ R$ 40.000/mês | Terreno de aprox. 1.600 m² | Galpão de aprox. 450 m² | Escritórios de aprox. 160 m² Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura industrial, amplo espaço para operação e localização estratégica no polo offshore de Macaé. Situado na Av. Prefeito Aristeu, principal avenida do polo offshore, próximo ao Supermercado Aalborg, o imóvel possui terreno com aproximadamente 1.600 m², sendo cerca de 15 metros de frente e mais de 100 metros de profundidade. A estrutura conta com galpão de aproximadamente 450 m², 160 m² de área de escritórios, pátio frontal concretado, área para estacionamento e manobras, além de aproximadamente 1.000 m² de área livre nos fundos, preparada para futuras instalações. ESTRUTURA DO GALPÃO O galpão possui pé-direito de 9 metros, fechamento em alvenaria e cobertura com estrutura metálica, telhas metálicas especiais e telhas translúcidas, proporcionando iluminação natural durante o dia. Para o período noturno, dispõe de sistema próprio de iluminação. Um dos grandes diferenciais está no piso industrial interno e externo, projetado para suportar aproximadamente 12 a 16 toneladas/m², com concreto usinado FCK 25, 18 cm de espessura, treliças, barras de transferência e tela Q-283. A estrutura elétrica conta com sistema trifásico, tomadas de 110V e 220V distribuídas ao redor do galpão, além de pontos preparados para conversão de voltagem conforme a necessidade da operação. ÁREA ADMINISTRATIVA E APOIO O imóvel dispõe de escritórios com interfone, vestiário masculino, banheiro feminino, banheiro para diretoria e copa/cozinha, oferecendo suporte tanto para a operação quanto para a equipe administrativa. A área livre de aproximadamente 1.000 m² nos fundos já possui preparação para futuras instalações, com tubulações subterrâneas destinadas a internet, telefone, elétrica, esgoto e água, permitindo expansão da estrutura conforme a necessidade da empresa. Conta ainda com cisterna subterrânea de 12.000 litros. LOCALIZAÇÃO E REGULARIDADE Localizado na Av. Prefeito Aristeu, no polo offshore de Macaé, o imóvel está inserido em uma região estratégica para empresas ligadas aos setores offshore, industrial, logístico e de prestação de serviços. A documentação encontra-se regularizada, inclusive com Habite-se. Diferencial: localização estratégica, amplo pátio para operação e manobra, piso industrial de alta capacidade, sistema trifásico e aproximadamente 1.000 m² de área livre preparada para futuras instalações. Valor da locação: R$ 40.000,00/mês Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer toda a estrutura.