com 1 Quarto para alugar, 1000m² - Vila Romana

PREDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA | LOCAÇÃO Imóvel corporativo de padrão superior, com fachada contemporânea, marcada por brises metálicos, amplas áreas envidraçadas e estrutura arquitetônica de alta resistência ? elementos que conferem imponência, luminosidade natural e forte presença urbana. A antiga unidade da Caixa Econômica Federal garante que o prédio disponha de infraestrutura robusta, adequada para operações de grande fluxo, atividades bancárias, centros médicos, tecnologia, atacarejo premium ou sedes corporativas. O terreno possui 1.000 m², com aproximadamente 550 m² de área construída totalmente adaptável e integrada, pé-direito duplo na entrada, vãos amplos sem divisórias, climatização instalada, piso frio e infraestrutura elétrica e lógica já distribuída. As imagens revelam um salão operacional generoso, circulação fluida, áreas técnicas bem posicionadas, extenso envidraçamento frontal e lateral que favorece vitrines de impacto, showroom ou recepção corporativa de grande porte. O ativo oferece cerca de 15 vagas de estacionamento, incluindo vaga demarcada PCD, amplo recuo frontal e áreas externas que suportam carga e descarga, operações logísticas leves ou expansão de áreas de atendimento. O acesso é direto, com portões metálicos, circulação lateral para veículos e ambiente externo planejado, permitindo total autonomia operacional. Localizado na Vila Romana, eixo comercial consolidado com tráfego corporativo, varejista e residencial de alto poder aquisitivo, o imóvel está inserido em uma zona de negócios diversificada, com rotas rápidas para Heitor Penteado, Cerro Corá, Guaicurus e Pompeia. Este é um ativo estratégico raro ? combina terreno amplo, fachada moderna, adaptabilidade operacional e localização nobre. Atende investidores institucionais, operações corporativas, redes de saúde, ensino, varejo premium, tecnologia e empresas que buscam uma sede de alto padrão com forte apelo arquitetônico e estrutural. **Valor e disponibilidade sujeitos a alterações**