com 2 Quartos para alugar, 268m² - Vila Graciosa

🏠🏢 Casa Comercial e Residencial – More e Trabalhe no Mesmo Lugar | Vila Graciosa, Zona Leste – SP Oportunidade única na Rua Salim Farah Maluf, 82! Sobrado de uso misto com 268 m², 2 dormitórios, 4 banheiros e 8 vagas de estacionamento. Ideal para quem deseja unir moradia e negócio com praticidade e economia. 🔧 Estrutura Comercial (Piso Inferior / Frente) • Salão amplo com pé-direito alto: perfeito para comércios, oficinas, estúdios, confecções ou prestação de serviços • Permite entrada de veículos de grande porte, carga/descarga ou verticalização de estoque • Banheiro exclusivo para clientes e funcionários • 8 vagas de estacionamento — grande diferencial comercial 🏡 Estrutura Residencial ou Corporativa (Piso Superior / Fundos) • 2 dormitórios amplos e arejados: podem ser utilizados como moradia ou convertidos em escritórios privativos e salas de reunião • Cozinha espaçosa: ideal para o dia a dia familiar ou copa corporativa • Espaço gourmet com churrasqueira: perfeito para lazer em família ou ações de endomarketing 📍 Localização Privilegiada • Inserido no eixo comercial da região da Vila Ema / Vila Graciosa, área em constante crescimento • Fácil acesso ao corredor de ônibus e às estações de metrô da Av. Prof. Luiz Inácio Anhaia Mello • Próximo a bancos, grandes redes de comércio e serviços essenciais 💰 Aluguel: R$ 6.800/mês Não perca esta chance de otimizar seu tempo, eliminar o trânsito e centralizar sua vida pessoal e profissional em um único endereço estratégico!