com 3 Quartos para alugar, 123m² - Vila Gilda

Oportunidade Única: Sobrado Comercial de 123m² na Vila Gilda, Santo André - Ponto Estratégico ao Lado do Shopping ABC Descrição: Invista na visibilidade e no sucesso do seu negócio com este sobrado exclusivo para locação, estrategicamente localizado na Av. Gilda, 221, no prestigiado bairro Vila Gilda, em Santo André - SP. Com uma área interna generosa de 123 m² e um terreno de 89 m², este imóvel oferece o espaço e a flexibilidade ideais para diversos tipos de empreendimentos comerciais que buscam uma presença marcante na região. Diferenciais do Imóvel: • Espaço Amplo e Versátil: Com 123 m² de área construída, o sobrado é perfeitamente adaptável para escritórios, clínicas, consultórios, estúdios ou lojas que necessitam de ambientes bem distribuídos e funcionais. • Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais movimentadas da Vila Gilda, o imóvel garante alta visibilidade e fácil acesso, com fluxo constante de pedestres e veículos. Sua proximidade com o Shopping ABC (Av. Pereira Barreto, 42) é um diferencial competitivo, atraindo um público qualificado e garantindo conveniência para clientes e colaboradores. • Infraestrutura Completa no Entorno: A região oferece uma infraestrutura comercial e de serviços completa, com fácil acesso a: • Grandes Centros de Compra: Além do Shopping ABC, há supermercados como o Supermercado Coop Pereira Barreto, Carrefour e diversas opções de comércio local. • Saúde e Bem-estar: Proximidade com farmácias de grandes redes (Ultrafarma, Drogarias Coop, Extra Farma), duas academias de grande redes a 300m e clínicas. • Gastronomia Diversificada: Uma vasta gama de restaurantes e opções de alimentação no Shopping ABC e arredores. • Vias de Acesso: Fácil ligação com importantes avenidas como Pereira Barreto e Higienópolis, facilitando a logística e o deslocamento, bem como acesso por clientes e colaboradores por meio de transporte público (troleibus) Condições de Locação: • Aluguel Mensal: R$ 5.000,00 • IPTU Mensal: R$ 83,53 (Anual: R$ 1.002,30) • Condomínio: R$ 0,00 (Sem custo de condomínio) • Seguro incêndio obrigatório: R$ 35,00 mensal (aproximado) Esta é a oportunidade perfeita para empresas que buscam um endereço estratégico, com excelente custo-benefício e um ambiente propício para o crescimento. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.