com 3 Quartos para alugar, 220m² - Vila Nova Conceição

Sobrado de uso misto (residencial ou comercial) localizado em rua arborizada no bairro Vila Nova Conceição. O imóvel conta com 220 m² de área privativa (área total de 138 m²), oferecendo ambientes amplos, iluminação natural e edícula funcional nos fundos. Especificações e Distribuição do Imóvel: Área privativa: 220 m² (Área total do terreno: 138 m²) Ambientes Sociais: Hall de entrada que dá acesso a salas amplas para até 3 ambientes (estar, jantar e TV) e lavabo Dormitórios: 3 dormitórios bem iluminados com armários embutidos Cozinha e Serviços: Cozinha mobilada, lavanderia independente e dependência completa de empregados Estrutura de Fundos (Edícula): Edícula com banheiro, ideal para escritório, ateliê ou suíte para hóspedes Área Externa Privativa: Quintal e churrasqueira Vagas de garagem: 1 vaga (com possibilidade para acomodar até 2 veículos) Banheiros: 3 banheiros no total Localização e Logística: Localizado na Rua Professor Filadelfo Azevedo, no bairro Vila Nova Conceição. Ponto próximo ao Parque do Ibirapuera (a cerca de 400 metros), situado em via arborizada e com fácil acesso aos comércios, restaurantes e vias da região. Valores e Condições: Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 Valor de Locação: R$ 11.000,00 / mês IPTU Mensal: R$ 1.477,00 Entre em contato para agendamento de visitas técnicas e obtenção de mais informações sobre o imóvel.