com 7 Quartos para alugar, 250m² - Vila Mariana

Sobrado comercial com uso misto em localização privilegiada na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. O imóvel está situado na Rua Pelotas, 106, em frente ao Shopping VM e a apenas 50 metros do Sesc Pelotas, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Com 250 m² de área útil, o imóvel oferece grande versatidade de uso e é composto por: 🏪 LOJA (térreo) — aproximadamente 80 m², com acesso direto pela rua e comunicação interna com o sobrado. Disponível para locação separada por R$ 8.300,00/mês. 🏠 SOBRADO — acesso independente pelo lado da loja, contendo: • Varanda frontal • 5 salas • 3 banheiros • 1 cozinha de suporte • Salão interno de aproximadamente 100 m² com 1 banheiro, 1 sub-salão e 1 sala de apoio • Acesso a área externa Disponível para locação separada por R$ 9.000,00/mês. 🏡 EDÍCULA — composta por 2 salas, sendo uma delas com banheiro e outra com varanda. O imóvel possui 7 cômodos e 5 banheiros no total, sendo ideal para escritórios, clínicas, escolas, cursos ou outros empreendimentos comerciais. Aceitamos propostas e negociamos carência para reforma. 📍 Vila Mariana | São Paulo – SP 💰 Aluguel total: R$ 17.300,00/mês | IPTU: R$ 1.687,00/ano 📐 Área útil: 250 m²