Andar / Laje corporativa para alugar, 292m² - Centro Histórico

Conjunto Comercial para Alugar — Centro Histórico de Porto Alegre/RS Excelente oportunidade para sedes corporativas, associações, órgãos públicos ou grandes escritórios. Com 292 m² de área útil, o imóvel está localizado na Avenida Júlio de Castilhos, 51, no coração do Centro Histórico, com fácil acesso a transporte público, bancos, cartórios e comércios. O espaço conta com planta versátil e já foi utilizado por grandes associações. Distribuição: • Recepção com rampa de acessibilidade e controle de acesso moderno • Portaria remota com armário inteligente para recebimento automatizado de correspondências e encomendas 24h • Diversas salas amplas com divisórias de alto padrão, piso laminado e persianas integradas • Infraestrutura de climatização completa com ar-condicionado Split instalado • Rack de rede/telefonia (CPD) montado e cabeamento estruturado • Copa/cozinha com bancada em granito, armários e aquecedor a gás • Terraço privativo com churrasqueira em tijolos à vista e pia de apoio • Múltiplos banheiros privativos com revestimento cerâmico • Catracas eletrônicas biométricas/cartão e monitoramento por câmeras (CFTV) • Elevadores modernos e sistema de prevenção e combate a incêndio Valores: Aluguel: R$ 6.500/mês Condomínio: R$ 2.476/mês IPTU: R$ 9.697/ano Total mensal (aluguel + condomínio): R$ 8.976 Garantias aceitas: Caução, Carta de Fiança, Seguro Fiança e Fiador.