Andar / Laje corporativa para alugar, 258m² - Centro

Excelente andar comercial exclusivo disponível para locação ou venda, localizado na Rua São Bento, nº 09 – 11º andar – no coração do Centro do Rio de Janeiro, em plena área do Porto Maravilha, uma das regiões que mais se valorizam na cidade. Com 258 m² privativos, o espaço ocupa um andar inteiro, oferecendo um ambiente amplo, funcional e de fácil adaptação. Atualmente, está subdividido em 4 grandes salas (com paredes de drywall), o que permite reconfigurações de layout conforme a necessidade do novo ocupante. Conta ainda com banheiros masculino e feminino, mais dois banheiros independentes, copa, cozinha, sistema de ar-condicionado central, elevadores modernizados, e portaria com funcionamento 24 horas. O imóvel possui 3 vagas de garagem e escritura definitiva, pronto para ocupação imediata. A localização é um dos seus grandes diferenciais: está próximo à Avenida Rio Branco, Presidente Vargas, Avenida Brasil e com acesso rápido à Linha Vermelha. A região conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo estações de metrô (Uruguaiana e Carioca), VLT, diversas linhas de ônibus e proximidade com a Rodoviária Novo Rio. Toda a área vem passando por um processo acelerado de modernização urbana, tornando-se um polo atrativo para empresas, startups, coworkings, clínicas e prestadores de serviços. Para locação, aceitamos seguro fiança ou fiador como garantia. Os valores de aluguel, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! CRECI: 5500-J