Andar / Laje corporativa para alugar, 519m² - Centro

Complexo com escritório e mall - Centro Rio Teatro com 999 lugares Agende sua visita! #imoveis #mercadoimobiliario #investimento #office #corporativo #escritorio #riodejaneiro #cbrebrasil” SETOR I: • Sala 202 • 441,44 m² • 2 vagas • Aluguel Mensal: R$ 46.351,20 (R$ 105/m²/mês) • Condomínio: R$ 14.729,61 • IPTU Mensal: R$ 3.006,40 • IPTU Anual por vaga: R$ 3.135,48 / vaga • 15º andar • 928,90 m² • 4 vagas • Aluguel Mensal: R$ 97.534,50 (R$ 105/m²/mês) • Condomínio: R$ 30.037,20 • IPTU Mensal: R$ 6.757,00 • IPTU Anual por vaga: R$3.135,48 / vaga SETOR II: • 5º andar • 1.788,42 m² • 9 vagas • Observação: pode ser unificado com o 5º do Setor I (abaixo), totalizando 2.721,32m² e 13 vagas) • Aluguel Mensal: R$ 187.784,10 (R$ 105/m²/mês) • Condomínio: R$ 55.588,32 • IPTU Mensal: R$ 14.090,90 e IPTU Anual por vaga: R$ 3.135,48 / vaga • Sala 1601 • 512,97 m² • 2 vagas • Observação: pode ser unificada com a sala 1602, totalizando 1.032,90m² de área locável e 4 vagas - informação abaixo) • Aluguel Mensal: R$ 53.861,85 (R$ 105/m²/mês), • Condomínio: R$ 16.359,61 • IPTU Mensal: R$ 4.027,80 IPTU Anual por vaga: R$ 3.135,48 / vaga Disponibilidades Futuras - Passeio Corporate: SETOR I: • 4º andar • 933,02m² • Aluguel Mensal: R$ 110/m²/mês • Condomínio: R$ 30.037,20 • IPTU Mensal: R$ 5.261,24 IPTU Anual por vaga: R$ 3.135,48 / vaga • 5º pavimento com 932,90m² • Possibilidade de unificação com Setor II e atingir 2.721,32m² de área locável e 13 vagas • Condomínio: R$ 30.037,20 • IPTU Mensal :R$ 5.261,24 IPTU Anual por vaga: R$ 3.135,48 / vaga • 6º pavimento com 932,83m² (disponível em 05/2025) • Condomínio: R$ 30.037,20 • IPTU Mensal: R$ 5.261,24 e IPTU Anual por vaga: R$ 3.135,48 / vaga • 16° pavimento com 926,08m² (disponível em 10/2025) • Condomínio: R$ 30.037,20 • IPTU Mensal: R$ 5.530,55 e IPTU Anual por vaga: R$ 3.135,48 / vaga SETOR II: Aluguel Mensal: R$ 110/m²/mês, com data base em • Sala 1602 com 519,93m² e 2 vagas, sem o mobiliário. Interessante informar que esta sala pode ser unificada com a sala 1601, totalizando 1.032,90m² de área locável e 4 vagas. • Condomínio Mensal: R$ 16.581,79 • IPTU Mensal da sala: R$ 4.087,00 e IPTU Anual por vaga: R$ 3.135,48 / vaga