🏢 Localização:

Endereço: Avenida Ibirapuera, 1753 - Moema

🏠 Imóvel Exclusivo:

Aluguel: R$35.000,00
Conjunto Duplex: 217m² (incluindo Mezanino)
Áreas Disponíveis para Expansão: 33m² (Totalizando 250m²)
Banheiros: 03
Sacada: 01
Vagas de Garagem: 02
Andar alto (vista ampla do parque do Ibirapuera)

💰 Custos Mensais:

Condomínio: R$ 4.068,29
IPTU (Parcela 23): R$ 2.618,16

🏢 Estrutura e Serviços:

Acessibilidade: Banheiro para PNE em todos os andares
Elevadores: 4 inteligentes + 1 de serviço
Espaços Compartilhados: Sala de Reunião (15 pessoas) + Auditório (40 pessoas, locáveis)
Garagem: 3 subsolos com bicicletário + 2 vagas para carregamento de veículo elétrico
Recepção: Pé-direito triplo, controle de acesso, catracas digitais, portaria 24h, solarium
Estacionamento Rotativo

🌐 Localização Estratégica:

5 minutos da estação Moema do Metrô
12 minutos do Shopping Ibirapuera
15 minutos do Aeroporto de Congonhas
🏢 Edifício Moderno e Elegante:

Arquitetura contemporânea
Localização privilegiada
Próximo a comércios e serviços essenciais

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