Apartamento com 1 Quarto para alugar, 31m² - Água Branca

Apartamento atualmente ocupado, com data prevista para desocupar em (sujeito a alteração), localizado na Rua Torres da Barra, 275, CEP 05037-055. Situado no 7º andar da Torre Felicidade, com aproximadamente 31 m² de área útil e vista para a Lapa, com incidência do sol da tarde. O imóvel é composto por sala com balcão, parte com tampo de vidro, integrado ao rack e ao painel planejados, espelho, sanca rebaixada com iluminação embutida e cortina. Cozinha com armários e gabinetes planejados, bancada estendida em granito com cooktop e forno embutidos. Área de serviço com divisória em vidro, bancada estendida com gabinete e armário aéreo planejado, tanque em inox, duas prateleiras e varal. Quarto com sanca rebaixada com iluminação de LED embutida e marcenaria planejada composta por armário com portas de correr e espelho, painel para televisão, prateleiras, nichos e sapateira embutida. Banheiro com gabinete planejado, cuba esculpida, espelho, box de vidro, suportes, nicho embutido e ventilação natural por janela. Não possui vaga de garagem. Aceita pet, sujeito à análise de porte e quantidade. Valor do aluguel de R$ 2.000,00. Condomínio com valor aproximado de R$ 356,00, incluindo cota condominial, taxa de sindicância e ronda, além dos consumos de água, gás e energia das áreas comuns, rateados entre os condôminos, com média mensal aproximada de energia das áreas comuns entre R$ 20,00 e R$ 25,00, água entre R$ 70,00 e R$ 80,00, e gás entre R$ 25,00 e R$ 35,00. IPTU isento para o exercício de 2026, além do seguro contra incêndio. O condomínio dispõe de áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localizado em travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do nº 2.900, a poucos metros dos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região encontra se em processo de transformação em razão da futura Linha Laranja do Metrô, prevista para 2027 ou 2028. O imóvel está a cerca de 650 metros de ponto de ônibus com linhas diretas para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda fica a aproximadamente 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme dados do Google Maps. Para quem utiliza a CPTM, a Estação Água Branca está entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades encontram se a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes, além de feiras tradicionais às quintas feiras e aos sábados. Há ainda posto Ipiranga a aproximadamente 750 metros e unidade do Assaí na Ponte da Freguesia do Ó, na Avenida Marquês de São Vicente, a cerca de 2 km. -