Apartamento com 1 Quarto para alugar, 31m² - Água Branca

Apartamento para locação na Rua Torres da Barra, 275, CEP 05037 055, situado no 6º andar, com aproximadamente 31 m² de área útil. A sala possui balcão em granito que integra visualmente o ambiente à cozinha, além de prateleira decorativa e varão para cortina. A cozinha conta com armários planejados, incluindo armário aéreo com garrafeiro e nichos, gabinete com suporte para encaixe do fogão, bancada em granito e fogão de piso de quatro bocas. A área de serviço é separada da cozinha por divisória de vidro e dispõe de prateleira organizadora e ponto para instalação de máquina de lavar. O quarto possui armário com portas de correr e espelho, além de varão para cortina. O banheiro conta com gabinete planejado, espelho, box de vidro, suportes instalados e chuveiro elétrico. O imóvel não possui vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para facilitar a visualização dos ambientes e de suas dimensões. Aceita pet, sujeito à análise de quantidade e porte. O valor do aluguel é de R$ 1.600,00. O condomínio possui valor aproximado de R$ 366,90, incluindo cota condominial, taxa de sindicância e ronda, além dos consumos de energia elétrica das áreas comuns, água e gás, rateados entre os condôminos. A média mensal da energia elétrica das áreas comuns varia entre R$ 20,00 e R$ 25,00, enquanto o consumo de água apresenta média entre R$ 80,00 e R$ 100,00, e o gás entre R$ 25,00 e R$ 35,00. O imóvel possui IPTU isento para o exercício de 2026, sendo obrigatória a contratação de seguro contra incêndio. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localizado em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do nº 2900, o imóvel está a poucos metros dos centros de treinamento do São Paulo Futebol Clube e do Palmeiras, em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte. A região também é beneficiada pela implantação da Linha 6 Laranja do Metrô, cujo primeiro trecho, incluindo a Estação Água Branca, já iniciou operação assistida em 2026, enquanto a conclusão do trecho até São Joaquim está prevista para 2027. A aproximadamente 650 metros, há um ponto de ônibus com linhas diretas para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Praça do Paissandu. A Estação Barra Funda está a cerca de 2,9 km, com deslocamento estimado em 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme o Google Maps. Para quem utiliza a CPTM, a Estação Água Branca fica a aproximadamente 20 a 25 minutos de caminhada. Nas proximidades estão a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes e feiras livres realizadas às quintas-feiras e aos sábados. A região conta ainda com um posto Ipiranga a aproximadamente 750 metros e uma unidade do Assaí Atacadista na Avenida Marquês de São Vicente, nas proximidades da Ponte da Freguesia do Ó, a cerca de 2 km do imóvel. -