Apartamento com 1 Quarto para alugar, 39m² - Centro

Este apartamento no Edifício Maria Ângela é perfeito para quem procura um imóvel para alugar no Centro de Curitiba! Localizado em andar alto (16º andar), é iluminado e arejado, com sacada integrada à sala e 1 vaga de garagem individual no primeiro subsolo — item raro na região central. Está totalmente reformado, com hidráulica e elétrica novas, pintura nova, iluminação em LED e armários no quarto e na cozinha. A localização é excelente: na Rua Alferes Poli, entre a Rua Silva Jardim e a Avenida Sete de Setembro, próximo de comércio, serviço e transporte público, e a apenas 2 quadras da Praça Rui Barbosa. Morando no Edifício Maria Ângela você fica perto da UTFPR e da FAE, e ainda pode ir a pé aos Shoppings Curitiba e Estação. O condomínio possui academia, salão de festas, churrasqueira, parquinho, salão de jogos e portaria 24 horas. Detalhes do Apartamento: - Localização: Rua Alferes Poli, 464 – apto 1602 - 39,32 m² de área privativa - Quarto com armário e cama - Sala para dois ambientes - Cozinha estilo americana, aberta, com armários novos - Área de serviço com armário, tanque, espaço para máquina de lavar e aquecimento a gás instalado - Sacada - Banheiro com armário, box, espelho e metais Características Gerais: - Iluminação em LED - Pintura nova - Piso em cerâmica em todo o apartamento - Imóvel totalmente reformado, com hidráulica e elétrica novas Vaga de Garagem: - 1 vaga individual no primeiro subsolo, número 84/1602, comporta um carro pequeno Detalhes do Condomínio (Edifício Maria Ângela): - Churrasqueira - Salão de festas - Parquinho - Salão de jogos - Academia equipada - Portaria 24 horas Composição de Valores: - Aluguel bruto: R$ 2.166,84 - Bonificação para pagamento pontual: R$ 216,84 - Aluguel líquido: R$ 1.950,00 - Condomínio: R$ 574,22 (referência setembro/2026 — imóvel desocupado, sujeito a alteração conforme consumo) - IPTU mensal: R$ 95,84 (ano-calendário 2026) - Seguro incêndio: R$ 27,41 (valor simulado, pode haver variação após a efetivação) Gostou? Entre em contato com a AKG Imóveis e agende sua visita. PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS AKG Imóveis, a sua imobiliária de confiança em Curitiba * * *PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL A PARTIR DO 12º MÊS* * *