Apartamento com 1 Quarto para alugar, 37m² - Vila Romana

Apartamento localizado na Rua Guaicurus, 635, Vila Romana, CEP 05033-001, situado em pavimento térreo, com aproximadamente 37 m² de área útil, com área externa privativa estilo garden. O imóvel é composto por sala com balcão para divisão de ambientes, cozinha com gabinete e armários planejados, área de serviço integrada à cozinha, com tanque e espaço para instalação de máquina de lavar, um quarto e banheiro com box de vidro, armário com espelho, suportes e chuveiro elétrico. O garden possui acesso pela sala e pelo quarto, oferecendo área externa ajardinada, ideal para criar um espaço de estar ao ar livre, e circulação. O apartamento não possui vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização. Aceita pet, sujeito à análise de quantidade e porte. Valor do aluguel de R$ 1.900,00, condomínio em torno de R$ 270,83, referente à taxa de condomínio e serviços mensais temporários, além de médias recentes de rateio de água entre R$ 70,00 e R$ 90,00, gás entre R$ 15,00 e R$ 25,00 e energia das áreas comuns entre R$ 10,00 e R$ 20,00, todos sujeitos a variação conforme consumo e rateios do período, acrescido de IPTU com parcelas de R$ 81,27, referente ao exercício de 2026, e seguro incêndio. A gestão da locação será feita diretamente pelo proprietário. Condomínio com portaria 24 horas, salão de festas, feira às quintas feiras, brinquedoteca, espaço fitness, playground, churrasqueira, bicicletário, pet place, coworking, minimercado e rooftop com chuveiro. A localização é estratégica, em frente ao Poupatempo Lapa, a aproximadamente 750 metros do Terminal Lapa e cerca de 1 km da Estação Água Branca da CPTM, com fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Marquês de São Vicente. A região oferece ampla variedade de comércios, serviços, mercados e opções de mobilidade. -