Apartamento com 1 Quarto para alugar, 31m² - Água Branca

Apartamento localizado na Rua Torres da Barra, 207, CEP 05037-055, no 16º andar, com vista para o bairro da Lapa e área útil de 31 m². A sala conta com nichos decorativos, enquanto a cozinha dispõe de armários sob medida na parte superior e gabinete. Integrada à cozinha, a área de serviço possui varal suspenso e ponto para instalação de máquina de lavar. O quarto conta com armário planejado com portas de correr e suporte para televisão. Já o banheiro dispõe de espelho, gabinete planejado, suportes instalados, box de vidro, chuveiro elétrico e janela que proporciona ventilação natural. O imóvel não possui vaga de garagem, e as fotografias foram ampliadas para facilitar a visualização dos ambientes. O valor mensal do aluguel é de R$ 1.700,00, e o condomínio tem custo aproximado de R$ 363,08. Além dessa taxa, há despesas com água e gás, rateadas entre os condôminos, com valores médios mensais de R$ 65,00 a R$ 80,00 para água e de R$ 20,00 a R$ 30,00 para gás. O imóvel é isento de IPTU no exercício de 2026, além do seguro obrigatório contra incêndio. O condomínio oferece uma estrutura de lazer e conveniência que inclui áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Situado em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2.900, o apartamento está a poucos metros dos centros de treinamento do São Paulo Futebol Clube e do Palmeiras, em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e opções de transporte público. A aproximadamente 650 metros do imóvel, há um ponto de ônibus com linhas diretas para o Metrô Barra Funda, o Terminal Pinheiros e a Praça do Paissandu. A Estação Barra Funda fica a cerca de 2,9 km, com tempo estimado de deslocamento de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme o Google Maps. Para quem utiliza a CPTM, a Estação Água Branca está a aproximadamente 20 a 25 minutos de caminhada. A região também é beneficiada pela implantação da Linha 6 Laranja do Metrô, cujo primeiro trecho, incluindo a Estação Água Branca, iniciou operação assistida em 2026, enquanto a conclusão do trecho até a Estação São Joaquim está prevista para 2027. Entre os pontos de referência nas proximidades estão a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes e feiras livres realizadas às quintas-feiras e aos sábados. A região conta ainda com um posto Ipiranga a aproximadamente 750 metros e uma unidade do Assaí Atacadista na Avenida Marquês de São Vicente, nas proximidades da Ponte da Freguesia do Ó, a cerca de 2 km do imóvel. -