Apartamento com 1 Quarto para alugar, 38m² - Água Branca

Apartamento localizado na Rua Desembargador Guimarães, 92, CEP 05002-050, situado no 5º andar. O imóvel possui 38 m² e sala com iluminação em trilho, com spots direcionáveis, balcão estilo cozinha americana para divisão dos ambientes, varão para cortina, além de prateleira e nichos decorativos. A cozinha conta com iluminação linear embutida, armário aéreo com nicho para micro-ondas e gabinete planejados com espaço para forno sob medida, bancada estendida em granito, fogão elétrico de indução, geladeira e micro-ondas. A área de serviço possui bancada em granito com tanque em inox e gabinete planejado com espaço para acomodação de lava e seca. A varanda possui acesso tanto pela área de serviço, por meio de porta balcão, quanto pela sala, conta com fechamento em vidro, persianas rolô e vista para o bairro. O banheiro possui lavatório externo, gabinete planejado e espelho, enquanto a área interna conta com box em vidro, suportes instalados e chuveiro a gás. O quarto dispõe de iluminação em trilho com spots direcionáveis, armário planejado com portas de correr, janela com persiana embutida e varão para cortina. O imóvel possui uma vaga de garagem e aceita pet, sujeito à análise de porte e quantidade. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. Valor do aluguel: R$ 2.800,00. Condomínio aproximado de R$ 762,13, acrescido do consumo individual de água e gás e do rateio da energia das áreas comuns. IPTU com parcelas de R$ 43,59 e seguro incêndio obrigatório. O Condomínio Trio oferece piscina, piscina aquecida, solarium, academia, quadra esportiva, quadra de squash, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, playground, brinquedoteca, sauna com ducha holandesa, lavanderia coletiva, coworking equipado, redário, bicicletas para locação, áreas ajardinadas, portaria 24 horas, controle de acesso, elevadores e acessibilidade. Localizado na Água Branca, possui fácil acesso às avenidas Francisco Matarazzo, Pacaembu, Sumaré e Marginal Tietê. Está próximo ao Parque da Água Branca, Allianz Parque, Memorial da América Latina, West Plaza, Bourbon Shopping São Paulo e Estação Palmeiras Barra Funda, com acesso ao metrô, trens e terminal rodoviário. A região conta ainda com comércio, serviços, restaurantes, academias, farmácias, supermercados e instituições de ensino, como PUC-SP e UNINOVE. -