Apartamento com 1 Quarto para alugar, 55m² - Centro

HUB RESIDENCIAL CURITIBA APARTAMENTO MOBILIADO NO CENTRO **Apartamento nº 1212 B | 55 m² de área útil | 1 vaga de garagem** Excelente apartamento **completamente mobiliado**, localizado no **HUB Residencial Curitiba**, na Rua Amintas de Barros, nº 240, no Centro de Curitiba. Com ambientes bem planejados e uma excelente estrutura de condomínio, o imóvel é uma ótima opção para quem busca **praticidade, conforto e localização privilegiada**. SOBRE O APARTAMENTO * 1 dormitório; * Sala de estar; * Sacada com churrasqueira; * Cozinha; * 1 banheiro; * Área de serviço; * 1 vaga de garagem. MOBILIADO E PRONTO PARA MORAR O apartamento conta com **móveis planejados em todos os ambientes** e diversos eletrodomésticos, proporcionando praticidade para o dia a dia * Geladeira; * Fogão cooktop; * Depurador de ar; * Máquina de lavar roupas; * Cama box de casal. ESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO O HUB Residencial Curitiba oferece uma ampla área de lazer e segurança, com: * Câmeras de segurança em todas as áreas; * Guarita blindada; * Elevadores com biometria; * Salão de Jogos Adulto; * Salão de Jogos Teen; * Churrasqueiras; * Playground; * Brinquedoteca; * Piscina coberta e aquecida com raia de 20 metros; * Piscina descoberta com solarium; * Área de descanso; * Espaço Fitness; * Sauna; * Vestiários feminino e masculino; * Espaço Lounge; * Espaço Gourmet; * Disco Lounge; * Bike Sharing. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado no coração de Curitiba, o imóvel está próximo a importantes pontos da cidade, com ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e transporte. Entre os principais pontos de referência estão: * **Universidade Federal do Paraná UFPR**; * **Teatro Guaíra**; * **Círculo Militar**; * **Passeio Público**; * **Shopping Mueller**; * Restaurantes e opções gastronômicas; * Agências bancárias e diversos serviços. Informações importantes: * O valor do aluguel no primeiro mês é cobrado pelo valor bruto R$ 4.000,00, O desconto de pontualidade será concedido a partir do segundo mês R$ 3.200,00 * O valor do condomínio pode sofrer alterações sem aviso prévio. Recomendamos consultar a administradora ou o síndico antes do fechamento da locação. Modalidades de garantia: * Seguro Fiança:** substitui o fiador e garante maior segurança para ambas as partes. * Garantia Invest: dispensa análise cadastral, equivalente a 10x o valor do aluguel bruto + taxa administrativa da garantido, com possibilidade de resgate de até 100% do valor, corrigido pela Selic. Outras taxas: * Seguro incêndio (parcelado em 12x) * IPTU anual proporcional ao período de uso * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio * Taxas confirmadas na data da proposta * Visitas agendadas mediante aprovação ( Seguro Fiança ), no caso desse formato garantia escolhido. VIVA A PRATICIDADE DO CENTRO DE CURITIBA Morar no Centro é estar próximo de tudo. A região reúne comércio, serviços, instituições de ensino, cultura, gastronomia e opções de lazer, tornando a rotina muito mais prática.