Apartamento nº: 203 do edifício Tupiguá. Prédio residencial e também comercial, localizado na esquina de ruas Guaraní com Tupinambás, construído sobre um terreno de 840m², com 3 lojas no pavimento térreo e 14 andares de apartamentos, 4 unidades por andar, portaria física 24 horas, 2 elevadores, construção de aproximadamente 60 anos. Apartamento sem garagem, localizado no 2º andar, de frente para a rua Guaraní, arejado, amplo, com aproximadamente 110 m² de área real privativa principal, composto de: 1 sala grande com o piso taqueado, mais outro salão enorme com + 40m² fazendo frente para a rua Guaraní e com piso em mármore; 2 dormitórios grandes e com os pisos taqueados e sem armários; cozinha com azulejos decorados nas paredes até o teto e com 1 armário simples sob a bancada de mármore da pia; 1 banheiro social amplo, com piso e paredes revestidas de cerâmicas até o teto e com 1 armário com espelho afixado numa parede, louças perfeitas (vaso sanitário, lavatório e torneira metálica), e com 1 box de vidro temperado; área de serviço fechada e com azulejos usados e decorados até metade da parede, com 1 tanque simples de polietileno; dependência completa de empregada, sendo o quarto taqueado e o banheiro com azulejos até a metade da parede. Apto. com pintura interna nova (paredes e tetos); pisos ceramicos e taqueados limpos e encerados (não tem sinteco novo); já equipado com algumas luminárias, globos, lustres e lâmpadas, interruptores e tomadas, trincos de segurança nas 2 portas de acesso e com 1 ‘ôlho-mágico’; 1 campainha e 1 aparelho interfone usados e afixados nas paredes da 1ª. sala; além de 1 cofre embutido na parede sem a chave e sem o ‘segredo’ para abertura. Redes elétrica e hidráulica em bom estado e funcionamento, bem como todas as portas, janelas, vidraças, fechaduras, maçanetas, torneiras, 2 válvulas de descarga e louças em geral.

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