Apartamento com 2 Quartos para alugar, 50m² - Braúnas

Apartamento residencial para aluguel no bairro Braúnas em Belo Horizonte localizado a aproximadamente 1 km da Lagoa da Pampulha e pouquíssimos metros do CT do América. O imóvel oferece praticidade e conforto, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em uma região com fácil acesso a diversos pontos de interesse. Com 48 m² de área útil, o apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem. A localização se destaca pela proximidade com a Lagoa da Pampulha, Zoológico de Belo Horizonte, Centro de Treinamento do América, Toca da Raposa II, supermercados e demais conveniências da região. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor do aluguel: R$ 1.500 Condomínio: R$ 540,00 (água e gás inclusos) IPTU: Isento no ano de 2026. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 48 m² Quartos: 2 Salas: 1 Banheiros: 1 banheiro social Vagas de garagem: 1 DIFERENCIAIS Box no banheiro Água individual Gás canalizado Condomínio com lazer completo Portaria 24 horas Piscina adulto e infantil Quadra poliesportiva Churrasqueira Playground Salão de festas com espaço gourmet Elevador Vaga para visitantes Bicicletário DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Sala Cozinha 2 quartos Banheiro social ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Elevador Portaria 24 horas Interfone Portão eletrônico Circuito fechado de TV Cancela na guarita Luminária com sensor de presença na guarita Piscina adulto Piscina infantil Espaço gourmet Churrasqueira Quadra poliesportiva Playground Salão de festas com copa Bicicletário descoberto Vagas para visitantes CONSIDERAÇÕES FINAIS Apartamento ideal para quem busca conforto, segurança e lazer completo em uma localização estratégica da região da Pampulha. Com fácil acesso a importantes pontos de referência e ampla estrutura condominial, o imóvel reúne praticidade e qualidade de vida para toda a família. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.