Apartamento com 2 Quartos para alugar, 46m² - Madalena

*[LOCAÇÃO MOBILIADO]* *VALOR: R$ R$ 3.700,00 - SÓ ENERGIA POR FORA* *Caução 1 + 1 - R$ 7.400,00* *Valor mínimo anunciado* Madalena Reis Empreendimentos LTDA - 2021 (2 quadras da Beira Rio) Edifício, Apartamento, móveis e eletros novos. * Descrição do imóvel: Locação Mobiliado (sem enxoval e decoração). 2 Tvs Smart, de 65" e 55", geladeira Duplex, micro-ondas, cama casal e cama solteirão, mesa e 4 cadeiras Tok&Stok, sofá, móveis fixos planejados, cooktop 4 bocas à gás e coifa, 2 ar condicionado splits de 12000btus nos quartos (na sala tem pré instalação, aceita instalação de ar). Vista livre, sol da manhã! Andar intermediário. 46,39m2, 2 quartos (1 suíte), 1 banheiro social, 1 salas p/ 2 ambientes, área de serviço Cozinha Americana Integradas. 1 Vaga Coberta (excelente vaga). Boiler, Chuveiros dos banheiros aquecimento à gás. * O Empreendimento: 21 pavimentos (sendo 17 pavimentos tipo), com 4 apartamentos por andar, 2 elevadores, Gerador, Central de Gás, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Sistema de Segurança. Hall social e áreas comuns equipadas; Guarita com WC e segurança com 20 câmeras; Central de gás e infraestrutura para gás individual; Gerador; Zeladoria com WC; Antena coletiva TV/FM e instalação para TV por assinatura; * Sustentabilidade: Iluminação em LED nas áreas comuns; Reutilização de águas pluviais para irrigação; Sensores de presença nos halls; Descargas com duplo estágio; Infraestrutura para ar-condicionado split nos quartos e sala; Infraestrutura para central de aquecimento a gás nos chuveiros; Esquadria acústica nos dormitórios; * Lazer: Piscina adulto e infantil com deck Chuveirão Upper Lounge Salão de festas com WC e proteção acústica. Playground Bicicletário Jardim Áreas de lazer entregues equipadas O empreendimento está próximo a: (Esquina com a Av. Visconde de Albuquerque) Colégios e faculdades Bancos Supermercados e padarias Bares e restaurantes Academias e farmácias Hospitais e clínicas Mercados públicos e praças Escolas de idiomas e centros comerciais... - *#ADMINISTRATIVO#* VALOR: R$ R$ 3.700,00 (incluindo condomínio + IPTU + Taxa de Bombeiros). Aluguel R$ 2.740,00 + Condomínio R$ 790,00 + IPTU R$ 170,00 *Pacote Locatício Fechado R$ 3.700,00 Garantia Locatícia: Fiador/Cauções. *Consultar a Garantia Locatícia (Fiador/Caução/Seguro). *Consultar se a unidade aceita Pet* *Contrato de 36 meses.* Se Aceita contrato de 12 meses: xx Garantia Locatícia: Fiador, residente na RMR, renda líquida 3X o valor do aluguel + acessórios, imóvel quitado e escriturado em seu nome no Estado. Necessário que o locatário(s) e fiador tenham SERASA sem anotações relevantes. Caução dinheiro 3x valor do aluguel + acessórios (taxas), *Seguro contra incêndio anual. *Fotos meramente ilustrativas, consultar previamente disponibilidade.* *Valores podem ser alterados sem aviso prévio.*