Apartamento com 2 Quartos para alugar, 72m² - Itaim Bibi

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NA VILA OLÍMPIA 2 DORMITÓRIOS, VARANDA, AR-CONDICIONADO E 1 VAGA Apartamento amplo, arejado e ensolarado para locação na Rua Baluarte, 461, Vila Olímpia, região do Itaim Bibi. O imóvel está em ótimo estado de conservação e pode ser alugado com ou sem mobília. A sala possui ambientes de estar e jantar integrados, piso de madeira e acesso à varanda, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação e uma agradável vista para a região. São 2 dormitórios bem distribuídos, com armários e ar-condicionado. Um dos quartos está preparado para casal, enquanto o segundo pode ser utilizado como dormitório, quarto de hóspedes ou escritório para home office. A cozinha é funcional e conta com armários planejados, bancada em granito e ótimo aproveitamento do espaço. Na opção mobiliada, possui geladeira, cooktop, forno, micro-ondas e outros itens que proporcionam mais praticidade no dia a dia. O apartamento também dispõe de lavanderia independente com máquina de lavar, banheiro social, banheiro de serviço e 1 vaga de garagem. DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO 2 dormitórios com armários Ar-condicionado nos dormitórios Sala de estar e jantar integradas Varanda com iluminação natural e vista para a região Cozinha planejada e equipada Lavanderia independente Banheiro social e banheiro de serviço Piso de madeira nas áreas social e íntima Excelente estado de conservação 1 vaga de garagem Possibilidade de locação com ou sem mobília LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está localizado em uma das regiões mais completas e valorizadas de São Paulo, próximo a supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos, escolas, faculdades, clínicas, pet shops e diversos serviços essenciais. Também possui fácil acesso ao Shopping Vila Olímpia, Shopping JK Iguatemi, Universidade Anhembi Morumbi e ao polo empresarial da Vila Olímpia, Faria Lima e Berrini. A região reúne excelentes restaurantes, cafeterias e bares, além de oferecer acesso facilitado ao Parque do Povo e ao Parque Ibirapuera. TRANSPORTE E MOBILIDADE Há pontos de ônibus a poucos minutos do endereço, atendidos por linhas que facilitam o deslocamento para diferentes regiões da cidade. O imóvel fica aproximadamente a 17 minutos de caminhada da Estação Vila Olímpia, da Linha 9Esmeralda, e a cerca de 19 minutos da Estação Campo Belo, da Linha 5Lilás. A localização também oferece fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Doutor Cardoso de Melo, Hélio Pellegrino, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Marginal Pinheiros. CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO Aceita fiador ou seguro-fiança como garantia locatícia Taxa de seguro contra incêndio cobrada separadamente Disponível com ou sem mobília Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, mobilidade e praticidade no coração da Vila Olímpia. Entre em contato e agende sua visita com um de nossos corretores!