Apartamento com 2 Quartos para alugar, 65m² - Morada do Ouro

Alugue direto com o proprietário de forma 100% digital, ágil e sem burocracia. O Imóvel: Apartamento no 3º andar (por escadas), com 65,89 m² de área privativa. O grande diferencial deste imóvel é a sua configuração: a planta original de 3 quartos foi revertida para 2 quartos, o que proporcionou uma sala muito maior e mais espaçosa do que o padrão do prédio, gerando muito mais conforto para o seu dia a dia. Conta ainda com sacada, cozinha, banheiro, área de serviço, 1 vaga de garagem descoberta, pintura interna nova e pintura externa do bloco em andamento (demais blocos já finalizados). Localização Privilegiada (Morada do Ouro II): Fica ao redor do Sesi Park, Sesi Escola, Marinha e do Parque da Nascente. A região conta com fácil acesso ao Centro Político Administrativo (3,2 km), Pantanal Shopping (3 km), Havan (3,1 km), Parque Tia Nair (3,7 km), Parque das Águas (3,8 km) e supermercados como Atacadão Morada do Ouro (550 m) e Comper Supermercados (2,8 km), além de muitas opções gastronômicas ao redor, como lanchonetes, food trucks, bares e restaurantes. Condições e Transparência: * Aluguel: R$ 1.600,00 por mês. * Condomínio: R$ 350,00 (valor promocional com desconto por pontualidade para pagamento até o vencimento; o valor nominal é R$ 400,00). O boleto é pago diretamente à administração do condomínio pelo inquilino. * IPTU: Referência anual de R$ 392,05. O IPTU de 2026 já está pago; o inquilino assume a partir de 2027, emitindo a guia direto no site da prefeitura, podendo optar por pagamento à vista ou parcelado. * Garantia Locatícia: Exigência de seguro fiança da Porto Seguro (que já inclui o seguro incêndio obrigatório). O valor e o parcelamento são definidos diretamente com a seguradora após a análise cadastral.