Apartamento com 3 Quartos para alugar, 80m² - Portão

Apartamento Residencial para locação com 80m² no Bairro Portão na Rua Santa Bernadethe - St.Paul Edificio Residencial Excelente apartamento, localizado no 1º andar com área útil/privativa de 80,00 m², contendo: sala para 2 ambientes com armário e painel para TV, sacada com churrasqueira e janela com vidros, cozinha com armários embutidos e bancada de granito para refeições, 03 dormitórios, sendo 01 suíte com armário e balcão embutido e 01 dormitório com cama e beliche com armário, banheiro social com armário, espelho e box blidex e lavandeira com armário embutido. * Imóvel contém: 01 vaga de garagem coberta e numerada * Residencial possui: portaria 24 horas, salão de festas, sala de reuniões, cancha poliesportiva e ampla área externa livre do prédio. METRAGENS DO IMÓVEL: Área Total: 123 m². Área Útil/Privativa: 80 m². Área Comum: 43 m². Em excelente localização a poucos metros do Shopping Palladium, em frente ao Hipermercado Muffato. Valor bruto do aluguel: R$ 3.540,00 + taxas. Bonificação para pagamentos em dia: R$ 590,00. Valor do aluguel líquido: R$ 2.950,00 + taxas. Valor do Condomínio: R$ 375,00 (mensal) em média + Encargos de Consumo. IPTU (Referente à 2026): R$ 146,75 (mensal) em média. Seguro incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: • A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos. • Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato. • Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio. • Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário. • Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação. • Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice. • Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal! • Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita com uma de nossas consultoras! Nossos imóveis são exclusivos!