Apartamento com 3 Quartos para alugar, 131m² - Xaxim

Descubra o equilíbrio perfeito entre o conforto e a privacidade de uma casa com a segurança e praticidade de um apartamento de alto padrão. - 3 dormitórios, sendo a suíte equipada com vidros duplos e persianas automáticas. - 2 banheiros + lavabo - Salas de estar e jantar com ambientes amplos e totalmente integrados - Varanda espaçosa com churrasqueira gourmet a carvão, ideal para receber amigos e família 🔥. - Cozinha integrada com a sala - Lavanderia independente - 2 vagas de garagem grandes 🚗🚗. 🔇 Conforto e Infraestrutura Diferenciados - Isolamento acústico e paredes duplas entre as unidades para máxima privacidade. - Infraestrutura pronta para ar-condicionado na sala e na suíte. - Dutos independentes projetados para coifa, secadora e aquecedor. 🏢 Condomínio e Lazer - Circulação tipo galeria aberta, garantindo excelente iluminação natural e ventilação 🌿. - Áreas de lazer completas: Salão de festas gourmet, academia, brinquedoteca e playground. - Terraços ajardinados e infraestrutura com elevador. - Sistema de segurança avançado com eclusas e monitoramento 24h. 📍 Localização e Conveniência: Posição privilegiada no bairro Xaxim, com fácil acesso a mercados, escolas, esportes e transporte público. Diferencial exclusivo 🛍: Um Open Mall no térreo com lojas e conveniências a poucos passos de casa, com entrada totalmente separada da área residencial. ________________________________________________________________ Valores Mensais: Aluguel: R$ 4.300,00 (já com desconto de pontualidade; valor bruto é R$ 4.800,00) IPTU: R$ 315,00 Seguro: R$ 20,00 Total do Pacote (Aluguel + IPTU + Seguro): R$ 4.635,00 _______________________________________ Custos Variáveis e Consumo: Condomínio: aprox. R$ 680,00 (R$ 573,54 da cota + aprox. R$ 130,00 da água mínima). Energia (Copel) e Gás (Ultragaz): Pagos diretamente com as concessionárias. ________________________________ Condições e Contrato: Prazo: 30 meses (vencimento todo dia 5). Garantia: Caução de 3x o valor do aluguel (montante devolvido ao final da locação). Requisitos: Análise de crédito (Serasa/SPC) e renda mínima de 3x o valor do aluguel + taxas (é possível compor renda com outras pessoas). 📞 Agende sua visita e conheça o Terrazzo Essenza de perto!