Apartamento com 3 Quartos para alugar, 200m² - Itaim Bibi

Apartamento residencial semi-mobiliado com 200m² de área útil privativa no Itaim Bibi, oferecendo planta bem distribuída, excelente circulação de ar e incidência contínua de luz do dia. O ambiente da sala comporta múltiplos recintos para descanso e refeições, abrindo-se diretamente para duas varandas externas que ampliam a vista e o conforto térmico da unidade. A parte íntima é composta por três suítes completas providas de armários embutidos de marcenaria sob medida, assistidas por banheiro social com acabamentos modernos. A ala de alimentação reúne copa integrada a uma cozinha ampla com armários fixos funcionais, ligando-se à lavanderia independente e à dependência completa para funcionários. Três vagas de garagem vinculadas atendem ao imóvel. O condomínio exibe torre residencial contemporânea de padrão clube, rodeada por parque ajardinado, áreas verdes preservadas e estrutura totalmente acessível com rampas, corrimãos e elevadores modernos. O complexo aquático reúne piscina semi-olímpica, raia coberta aquecida, piscinas externas para adultos e crianças com solário, além de sauna seca e úmida para momentos de relaxamento. As opções esportivas e de convivência contam com academia de ginástica aparelhada para treinos diários, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, espaço gourmet decorado para celebrações, brinquedoteca e bicicletário estruturado. A segurança patrimonial atua com monitoramento por câmeras, portões automáticos e guarita com portaria presencial contínua durante 24 horas por dia. A localização posiciona-se em trecho plano, nobre e arborizado, entre a Rua Pedroso Alvarenga e a Rua Tabapuã, a poucos metros da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek e da Avenida Brigadeiro Faria Lima. O centro de compras Kinoplex Itaim e a Rua Joaquim Floriano situam-se a cerca de 300 metros de caminhada, percorríveis em aproximadamente 4 minutos a pé. O Parque do Povo Mário Pimenta Camargo encontra-se a cerca de 950 metros de distância (cerca de 12 minutos a pé), enquanto o Shopping JK Iguatemi e o Shopping Vila Olímpia localizam-se a aproximadamente 1,1 km e 1,2 km, respectivamente. A estação Cidade Jardim da Linha 9-Esmeralda de trens metropolitanos situa-se a cerca de 1,2 km do prédio, e o Parque Ibirapuera posiciona-se a aproximadamente 1,5 km, percurso de cerca de 18 minutos de caminhada ou cinco minutos de carro. O polo de saúde vizinho reúne o Hospital Sírio-Libanês - Unidade Itaim Bibi a apenas 200 metros e o Hospital São Luiz Itaim a cerca de 850 metros de distância. A vizinhança imediata dispõe de sólida autossuficiência de comércio e serviços a pé, reunindo supermercados de grande porte, padarias artesanais, quitandas, drogarias de plantão, agências bancárias e renomados restaurantes em um raio curto de até duas quadras. CRECI 23.211J -