Apartamento com 3 Quartos para alugar, 93m² - Batel

- AMBIENTES: Sala ampla para 2 ambientes integrada à cozinha em conceito aberto, sacada, cozinha planejada com armários e eletrodomésticos, área de serviço independente com tanque, armários e banheiro de serviço, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e 1 vaga de garagem. O imóvel será entregue mobiliado, permanecendo mesa de jantar para 6 lugares, sofá, painel com TV, armários planejados, cama box na suíte, penteadeira, armários nos dormitórios e ar-condicionado em todos os ambientes. - DIFERENCIAIS: Apartamento totalmente reformado (retrofit completo), mobiliado e pronto para morar. Projeto contemporâneo com ambientes integrados, excelente distribuição dos espaços, cozinha completa, ar-condicionado em todos os ambientes, suíte com armário planejado e penteadeira, segundo dormitório preparado para home office, acabamentos modernos e localização privilegiada no Batel. - CONDOMÍNIO: O Edifício Dona Nina oferece infraestrutura de lazer e segurança com: Portaria 24 horas. Salão de festas. Churrasqueira coletiva. Bicicletário. Elevadores social e de serviço. - LOCALIZAÇÃO: Avenida Visconde de Guarapuava, 5395 - Batel, próximo a: 5 minutos (de carro) do Shopping Curitiba. 3 minutos (de carro) do Colégio Positivo. 3 minutos (a pé) da Farmácia Nissei. 4 minutos (a pé) da Padaria Requinte. 6 minutos (de carro) do Pátio Batel. - NEGOCIAÇÃO: Aluguel bruto (1º mês): R$ 9.987,50 (referente ao valor cheio, sem desconto de pontualidade). Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 7.990,00 (para pagamento em dia). Condomínio: R$ 1.021,00 IPTU mensal: R$ 188,00 Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): R$ 399,50 (5% sobre o aluguel líquido). Seguro Incêndio: valor a ser cotado no momento da assinatura do contrato. Total aproximado: R$ 9.598,50/mês (acrescido do seguro incêndio). - CÓDIGO DO IMÓVEL: 3064 Agende uma visita pessoalmente pelo telefone !