Apartamento com 3 Quartos para alugar, 228m² - Campo Comprido

- AMBIENTES: Apartamento totalmente mobiliado, com acabamentos de alto padrão e ambientes bem distribuídos. Conta com 3 suítes (uma com banheira), salas integradas com lareira, lavabo, sacada com churrasqueira, cozinha planejada e lavanderia completa. Possui ainda dependência de empregada com banheiro de serviço e elevador privativo. Vagas de garagem: São 4 vagas cobertas. - DIFERENCIAIS: Imóvel com vista para área verde, iluminação natural em todos os ambientes e lareira na sala. Mobiliado com marcenaria sob medida e pronto para morar. Localizado no Ecoville, com fácil acesso ao ParkShopping Barigui, Universidade Positivo e supermercados da região. Ideal para quem busca conforto, tranquilidade e mobilidade. - LOCALIZAÇÃO: Endereço nobre e estratégico no Ecoville / Campo Comprido, com fácil acesso a comércio, educação premium e serviços essenciais: Saint Germain Ecoville – aprox. 350?m ˜ 2?min Spazio di Pane (padaria tradicional) – aprox. 1,1?km ˜ 3?min Positivo International School – aprox. 2,5?km ˜ 6?min ParkShoppingBarigui – aproximadamente 3,5?km ˜ 7?min Universidade Positivo – aproximadamente 3,2?km ˜ 6?min Parque Barigui – aproximadamente 5?km ˜ 10?min Rua Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, 3635 – Ecoville / Campo Comprido - CONDOMÍNIO: Elegance Condominium com estrutura completa de lazer: Piscinas aquecidas adulto e infantil Brinquedoteca Quadras esportiva e de squash Academia equipada Playground Salões de festas e gourmet Churrasqueiras externas Salão de jogos - NEGOCIAÇÃO: Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 31.250,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 25.000,00 Valor do condomínio: R$ 2.000,00 Valor do IPTU: R$ 735,84 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 1.250,00 (5% sobre o aluguel líquido) Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. Proposta mediante análise de crédito e aprovação jurídica. Total mensal aproximado: R$ 28.985,84 CÓDIGO DO IMÓVEL: 1728 Confira o nosso vídeo tour do imóvel e agende sua visita pelo