Apartamento com 3 Quartos para alugar, 168m² - Centro

OPORTUNIDADE REAL: Alto Padrão no Edifício Kensington Espaço, sofisticação e preço imbatível em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Se você busca um imóvel amplo, muito bem localizado e com real potencial de valorização, sua busca terminou. Apresentamos este magnífico apartamento no 10º andar (11º pavimento) do renomado Edifício Kensington, localizado estrategicamente na esquina da Rua Lamenha Lins com a Avenida Silva Jardim. Com uma impressionante área privativa de 145,80 m², o imóvel , configura uma oportunidade única para residência ou investimento com alta taxa de rentabilidade. Configuração Exclusiva do Imóvel: 3 Dormitórios Completos: Sendo 1 Suíte Master espetacular, equipada com um espaçoso closet e banheira de hidromassagem para seus momentos de descanso. Comodidade Familiar: 3 Banheiros completos atendendo perfeitamente toda a dinâmica da casa. Privacidade para Visitas: Um elegante lavabo social posicionado estrategicamente na entrada do apartamento. Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas e cobertas no subsolo (formato vagão), trazendo máxima praticidade para o dia a dia. Diferenciais que Tornam este imóvel Único: Face Privilegiada: Posicionado do lado esquerdo da fachada (Rua Lamenha Lins), recebendo muita luminosidade natural e ventilação cruzada constante. Planta Inteligente: Ambientes integrados, amplos e ideais para projetos de personalização e modernização. Localização Premium: Esquina icônica com acesso imediato ao melhor do comércio local, serviços de alto padrão, eixos de transporte e principais vias de fluxo. Informações Comerciais: Valor de Venda: R$ 1.679.900,00 (Abaixo do valor praticado na região!) CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Valor bruto do aluguel no 1º mês: R$ 8.750,00 A partir do 2º mês: R$ 7.000,00, com 20% de desconto para pagamento em dia, acrescido das taxas incidentes. Taxas e despesas: Vistoria de entrada e saída; Seguro fiança ou modalidade de garantia equivalente; Seguro incêndio; IPTU; Condomínio; Despesas bancárias; Demais encargos aplicáveis à locação. Para parcerias imobiliárias: considerar o valor líquido da locação de R$ 7.000,00. Agende sua visita! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. -