Apartamento com 3 Quartos para alugar, 87m² - Moema

🏡 **APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO EM MOEMA | CONFORTO, PRATICIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO** ✨ Localizado em Moema, este apartamento reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada para quem deseja morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com ótima distribuição dos ambientes, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de **bares, restaurantes, farmácias, supermercados e serviços**, além de estar a poucos minutos do **Parque do Ibirapuera**, proporcionando facilidade para o dia a dia e qualidade de vida. 🛋️ **Totalmente mobiliado**, o apartamento oferece uma estrutura completa para você morar com praticidade. Os móveis poderão ser retirados, caso haja necessidade, permitindo adequação às preferências do futuro morador. A área social conta com **sala confortável, piso laminado e cortinas instaladas**, além de lavabo. A cozinha é funcional e possui muitos armários planejados, proporcionando excelente espaço para organização. A lavanderia dispõe de armários e **varal de parede**, facilitando as tarefas do cotidiano. 🛏️ O apartamento possui **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**. O primeiro quarto conta com cama de casal box tamanho padrão; a suíte possui cama de casal queen; e o terceiro dormitório está configurado como **escritório**, ideal para quem trabalha ou estuda em casa. Todos os quartos possuem **ventilador de teto** e armários, garantindo conforto e praticidade. 🚿 Os banheiros possuem chuveiros com **aquecimento a gás de passagem** e boxes com portas de vidro. O imóvel conta ainda com armários no lavabo, banheiros, quartos, cozinha e lavanderia, além de **luminárias e lustres instalados em todos os ambientes**. 🧺 Entre os itens que permanecem no imóvel estão **geladeira, fogão, utensílios domésticos, sofá e cortinas**, oferecendo uma solução completa para quem busca uma mudança prática. O apartamento **não possui ar-condicionado**. 🚗 **1 vaga de garagem**. 🏢 **CONDOMÍNIO** O Edifício Marquez de Sabará oferece estrutura para proporcionar segurança, lazer e comodidade aos moradores, com **piscina externa descoberta, salão de festas e churrasqueira**. A segurança também é um diferencial, com **recepção e portaria blindada 24 horas**. 💰 **Aluguel: R$ 6.000,00/mês** 🏢 **Condomínio: aproximadamente R$ 1.406,00/mês** 🧾 **IPTU 2026: R$ 197,00 x 10 parcelas (fevereiro a novembro)** 🚗 **1 vaga de garagem** 🛡️ **Garantias:** PortoCap sobre 3 pacotes (Aluguel + Condomínio + IPTU) **ou** Seguro Fiança calculado sobre Aluguel + Condomínio + IPTU + consumos. ✨ **Uma oportunidade para morar em Moema com estrutura completa, apartamento mobiliado e uma localização que une praticidade, lazer e qualidade de vida.**